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「WEI生活」系列之二:中梁地产+大健康新业态

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 全民需求引爆万亿蓝海市场


2019年,浙江省政府工作报告首次提出“未来社区”的概念。未来社区就是以满足人民美好生活向往为根本目的的人民社区,是围绕社区全生活链服务需求,以人本化、生态化、数字化为价值导向。未来社区九大场景之一的未来健康,在新冠肺炎的影响下,进入“全民需求时代”。


从《“健康中国2030”规划纲要》的印发到《中华人民共和国基本医疗卫生与健康促进法》的实施,在国家政策的大力支持下,我国大健康产业取得高速发展。据权威部门测算,我国今年(2020年)健康服务业总规模将达到8万亿元,2030年将达到16万亿元。



◎大健康产业全景图



房地产供给侧改革的目标应是健康


疫情期间,被禁足的人们从未与自己的家相处如此之久,也从未与家人相处如此之久。长期的居家生活使人们对住宅和社区的需求观念发生实质性的转变,渴望一种绿色健康的生活环境。


健康生活的保障不是简单的传统住宅对空气、水、安全、光、运动、舒适、精神等因素在软硬件层面的升级,而是构建人、自然、建筑、社会四位一体的社区健康生态系统。



社区健康生态系统(Community Health Ecosystem , 以下简称CHE)是指以社区基本建筑形态为基础,在建筑本体、架空层、景观、室内等空间融入健康理念,合理布局健身器材、医疗器械、超级触点,通过信息技术实现全场景联动的多位一体的健康服务闭环体系。



从住户的迫切需求发展健康管理体系


中梁地产以人为本,回归建筑本源。经过多版本的迭代创新研发,通过下述核心步骤搭建多项标准体系。


 Step1: 枚举矩阵罗列住户健康机遇点



 Step2: 服务蓝图挖掘住户健康需求点



 Step3: 专业团队构建健康业务架构图



 Step4: 资源整合打造场景联动全覆盖




社区医疗系统解决医疗服务最后一公里


社区医疗系统提供权威、快速、无创、综合、全程自助的检测设备,通过大数据、人工智能等前沿技术对用户的健康状况做出阶段性的评估并提供个性化健康管理方案。针对不同程度的健康状况,提供五级健康干预解决方案。



同时,通过健康互联技术,将老年人的异常健康问题及时推送给其子女。让子女实时了解父母的健康状况,进行针对性的管理、治疗、康复。


社区医疗系统具有广泛性、连续性、可及性、综合性等特点。



 广泛性:社区医疗系统服务的是社区全体住户,覆盖各年龄段、各种健康状况的人群。重点对象是老、幼、病、残、孕。


 连续性:社区医疗系统对社区住户进行全生命周期的服务。


 可及性:社区医疗系统解决医疗服务最后一公里,实现线上线下一体化,切实解决了老百姓“看病难、看病贵”的问题。


 综合性:社区医疗系统提供多位一体的服务,除了基本医疗外,还包括预防、保健、康复、健康教育、健康指导、健康管理等服务。



健康运动系统打造15分钟健身圈


《国务院关于实施健康中国行动的意见》中提到:生命在于运动,运动需要科学。为不同人群提供针对性的运动健身方案或运动指导服务。努力打造百姓身边健身组织和“15分钟健身圈”。


中梁地产通过114份定量问卷和7人定性访谈发现:几乎90%的用户对社区运动有需求,且对现状健身运动条件并不满意,最常提及的运动为跑步、使用公共健身器材的运动、及室内运动。





针对用户需求,中梁地产设计了线上线下多场景联动、室内室外多空间连通的健康运动系统。



健康运动系统旨在营造健康的社区文化,以智能可穿戴设备介入运动数据监测。用专业的服务设计来改善社区住户的运动体验流程



跨界融合多业态


由于健康需求的多样性和延续性,往往服务同一个用户会涉及大健康产业中的很多领域,这将带来大健康产业链延伸和跨界融合的机遇。


传统地产业务已经发展到了瓶颈期,与大健康产业的跨界融合又给行业带来了新的活力。


「WEI生活」归家路:社区动线全解密,通往“罗马”的条条大路上都发生了什么?
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