<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

多数上市房企9月销售额达年内峰值

0
分享至

(原标题:多数上市房企9月销售额达年内峰值)

上市房企日前密集发布9月销售数据。从披露情况看,上市房企9月“抢收”效果整体较好,多数房企销售额达到年内峰值水平。其中,头部房企前期通过降价促销等方式,年度销售目标完成率较高。需要指出的是,随着“金九银十”期间楼市的逐步回温,各地针对楼市的调控政策也密集发布。与上半年相比,下半年的调控政策以收紧为主,房企四季度销售业绩不确定性加大。

  9月“抢收”效果好

中原地产首席分析师张大伟表示,目前公布9月销售业绩的企业已超过30家,合计单月房地产月度销售额达到6096亿元,同比上涨19%;1-9月累计销售金额达41454亿元,同比上涨8.8%。整体看,房企已基本走出了疫情影响,9月也成为了2020年房企销售表现最好的一个月。

另据中指控股监测数据,2020年1-9月,TOP100房企销售额均值为864.6亿元,增长率均值为7.6%。其中,销售额超千亿房企有21家,较去年同期增加1家;超百亿房企有137家。TOP100房企权益销售额均值为648.3亿元,权益销售面积均值为482.4万平方米。单月来看,9月TOP100房企销售额同比增长率均值为24.1%。

中国证券报记者梳理发现,头部房企9月份销售整体不俗,多数房企9月份销售金额同比增长幅度较高,带动前9个月销售金额整体较好。

以碧桂园为例,10月5日,碧桂园发布9月销售简报。9月,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约646.3亿元,同比增长25.30%,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约759万平方米,同比增长31.67%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,三季度是公司营销战中非常重要的节点,是抢收回款完成年度销售任务的关键时机。9月销售金额增幅较大,说明房企有较强的抗风险能力,而此类房企积极推盘和促销有助于行业良好发展。

从“十一”假期期间楼市表现看,房企“银十”期间销售情况延续了“金九”期间的回温态势。机构数据显示,2020年黄金周(10月1日至10月8日)全国重点城市成交套数和面积同比2019年黄金周(10月1日至10月7日)分别增长14%和12%。疫情防控常态化之下,总体市场恢复至往年同期成交量水平,其中同比增长较为快速的区域仍然主要集中在长三角和粤港澳区域。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,今年10月小长假较以往多了一天,加之同期境外游基本无法成行,为售楼处带来大量人流,10月的实际成交有可能会超过9月。同时,房企的促销活动也会吸引大量的刚需入场。

  目标完成率不均衡

中国证券报记者梳理发现,随着“金九银十”逐步进入后半场,头部房企前期通过降价促销等方式,年度销售目标完成率较高。

中国恒大10月9日早间公告披露,9月1日至10月8日38天内,公司实现合约销售额1416.3亿元,合约销售面积1641.7万平方米。截至10月8日,公司年内累计实现合约销售额5922.5亿元,完成全年6500亿元销售目标的91.1%。中国恒大表示,公司坚定实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,通过打造高品质、高性价比产品满足市场需求,实现历史同期最好业绩,展现出稳健的经营能力和强大的执行力,公司对超额完成2020年全年各项经营目标充满信心。

相比之下,不少中小房企年度目标完成率依然堪忧。中国证券报记者观察到,不少中小房企并未制定2020年度整体销售目标,而从近期中小房企披露的销售业绩看,多数中小房企销售情况并不理想。

首开股份10月11日晚公告,今年前9个月,公司共实现签约面积234.79万平方米,同比下降2.74%;实现签约额675.47亿元,同比下降2.29%。自8月以来,公司没有新增土地储备。

  涉及调控城市增多

随着“金九银十”期间楼市的逐步回温,各地针对楼市的调控政策也密集发布。与上半年相比,下半年的调控政策以收紧为主。

中国证券报记者梳理发现,从近期发布楼市调控政策的内容看,对所在地区进行楼盘限价成为主要趋势。

10月9日,徐州市住房和城乡建设局、中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》(简称《通知》)明确提出坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。《通知》明确,加强商品住宅销售价格备案管理。新备案商品住宅项目,宗地建筑面积10万平方米以下的,实行一次性价格备案;宗地建筑面积高于10万平方米的,可分期进行价格备案,每次备案不低于10万平方米,最后一期不足10万平方米,据实备案;备案价格一年内不得调整。

绍兴市10月9日起实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》,绍兴市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格实行“双备案”制度,须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素,加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

张大伟指出,疫情稳定是房地产市场能够稳定的最主要原因之一。企业销售活跃,整体销售数据刷新历史同期纪录。虽然有部分城市调控,但调控的政策力度没有明显影响市场销售。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
美国3月23日再次对叙利亚进行空袭,有没有问过战火下的百姓?

美国3月23日再次对叙利亚进行空袭,有没有问过战火下的百姓?

清风说观点
2023-03-24 14:29:44
暴涨200%,20cm涨停!AI芯片大爆发

暴涨200%,20cm涨停!AI芯片大爆发

财经锐眼
2023-03-23 18:22:34
印度15名士兵擅闯缅甸,并在离开时朝天鸣枪,引发缅甸民众担忧!

印度15名士兵擅闯缅甸,并在离开时朝天鸣枪,引发缅甸民众担忧!

映衬生活的身影
2023-03-21 16:42:34
破案了!国乒功勋孔令辉执教日乒悬念曝光,张本智和空欢喜一场

破案了!国乒功勋孔令辉执教日乒悬念曝光,张本智和空欢喜一场

元爸体育
2023-03-24 09:38:26
邓超被爆“走投无路”?《中国乒乓》亏掉全部家产?网友理性吃瓜

邓超被爆“走投无路”?《中国乒乓》亏掉全部家产?网友理性吃瓜

高书行说一说
2023-03-24 11:16:01
“断子绝孙”式建议火了!专家闭着眼建议?这种话都说得出口?

“断子绝孙”式建议火了!专家闭着眼建议?这种话都说得出口?

鑫鑫说说
2023-03-15 14:47:46
刀刃向己、清理门户,中纪委这件事情又有新动作

刀刃向己、清理门户,中纪委这件事情又有新动作

新京报
2023-03-23 15:39:04
财联社3月23日电,印度官员称,印度可能在5月份与阿联酋就卢比贸易进行磋商。

财联社3月23日电,印度官员称,印度可能在5月份与阿联酋就卢比贸易进行磋商。

财联社
2023-03-23 18:40:17
感谢快船!打爆雷霆把湖人抬上第八,4队战绩相同6队差1场,刺激

感谢快船!打爆雷霆把湖人抬上第八,4队战绩相同6队差1场,刺激

嘴炮体坛
2023-03-24 13:13:52
不顾俄罗斯阻拦,又一铁杆盟友反叛,将30枚压箱底导弹卖给美国

不顾俄罗斯阻拦,又一铁杆盟友反叛,将30枚压箱底导弹卖给美国

小东侃生活
2023-03-18 08:47:02
沈傲君爆料:我和聂远相爱10年,婚房婚纱都买好了,新娘却不是我

沈傲君爆料:我和聂远相爱10年,婚房婚纱都买好了,新娘却不是我

娱乐领头君
2023-03-23 14:01:30
四川一家三口去江苏赴宴,随礼5000,开席乐开花:江苏兄弟真实在

四川一家三口去江苏赴宴,随礼5000,开席乐开花:江苏兄弟真实在

恰同学少年录像
2023-03-24 07:55:02
蔡英文10天9夜访美行程已定!美军方表示:一旦有事,驰援台湾

蔡英文10天9夜访美行程已定!美军方表示:一旦有事,驰援台湾

柒号观察室
2023-03-23 02:10:02
“最不适合做夫妻”的3对生肖,在一起总是吵架,影响家庭和睦

“最不适合做夫妻”的3对生肖,在一起总是吵架,影响家庭和睦

易经八卦风水学
2023-03-24 07:25:20
宝格丽盛典女星珠宝:张嘉倪58万,佟丽娅115万,刘亦菲难以估量

宝格丽盛典女星珠宝:张嘉倪58万,佟丽娅115万,刘亦菲难以估量

叶公子
2023-03-23 23:44:29
404:7!美众议院通过法案,废除美台交往限制,台:或将与美“建交”

404:7!美众议院通过法案,废除美台交往限制,台:或将与美“建交”

軍情急报
2023-03-23 19:10:10
新余市委书记蒋斌调任江西省人社厅党组书记,钟志生卸任

新余市委书记蒋斌调任江西省人社厅党组书记,钟志生卸任

澎湃新闻
2023-03-24 11:45:06
中国或借鉴俄罗斯清空美债换黄金,耶伦急了:我希望来中国谈谈!

中国或借鉴俄罗斯清空美债换黄金,耶伦急了:我希望来中国谈谈!

知行视之
2023-03-23 16:55:24
ChatGPT评中国最好的十大高校

ChatGPT评中国最好的十大高校

高分子科学前沿
2023-03-22 07:59:45
官宣!湖人更新伤情报告,4人缺席浓眉大概率,老詹复出时间曝光

官宣!湖人更新伤情报告,4人缺席浓眉大概率,老詹复出时间曝光

金姐说电影
2023-03-24 10:09:42
2023-03-24 17:16:49

上海房产

年后多地二手房成交量强势反弹

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

河南一小学倒闭停课校长失联 家长:交了几万助学金

头条要闻

河南一小学倒闭停课校长失联 家长:交了几万助学金

财经要闻

体育要闻

国王的演讲!梅西再次高举大力神杯

娱乐要闻

邱淑贞女儿现身晚宴 与外籍男星合影

科技要闻

这场围剿Tiktok的听证会,让美国在全世界面前丢人

汽车要闻

四驱+后锁 想兼顾通勤与越野不如看看二代大狗

态度原创

健康
手机
数码
时尚
家居

猪肉里的“白条”是寄生虫吗?

手机要闻

华为Mate X3轻体验:老余兑现「折叠屏比直板机轻薄」承诺

数码要闻

“华为擎云”品牌发布 华为终端商用市场驶入快车道

我们的买买买 让LV老板首次成为世界首富

家居要闻

原木风海景住宅,开启浪漫舒适生活

无障碍浏览 进入关怀版