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南京高力地产董事长李刚离职,规模增长陷入困境

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在进入高力控股一年多时间后,董事长李刚递交了辞职报告。高力地产相关人士向界面新闻确认了这一消息。

李刚作为拥有近16年房地产开发经验的职业经理人,曾在中海工作8年;在龙湖工作8年,最高做到龙湖苏州公司总经理。

2017年底,李刚加盟旭辉,担任旭辉南京区域事业部总经理,并在2019年6月,从南京旭辉离职,开始担任高力地产集团董事长。

高力地产在业内并不知名,在其大本营南京,开发的住宅项目仅有2003年建成的鼓楼丁香园小区。

2018年初,高力地产母公司高力控股集团制定了2018-2022五年发展规划,规划明确了在众多板块中,地产集团作为控股集团未来五年的主导产业、核心效益增长点。

李刚进驻高力地产后,地产业务明显加速。在公开土拍市场上,高力开始逐步发力。公司于去年9月,在扬州历经297轮竞拍拿下一宗地块;今年4月,同8家房企竞拍,拿下南京河西中的一宗地块。去年5月高力拿下的浏阳地块,用5个月的时间快速实现开盘。

据报道称,李刚离职可能是因为老板高仕军太想出成绩,但现阶段市场情况并不好。

高力控股于2018年计划大力发展地产业务,时间点着实来得有些迟。

过往数十年,地产业务并未在高力控股内部占据重要位置。公司官网显示,高力目前全国在建和参股的地产项目是十三个,开发领域涵盖康养小镇、文旅小镇、城市综合体、主题商业、中高端住宅等多种业态。除了业态丰富之外,其城市跨度也很特别,温州、浏阳、镇江、长春、常州、扬州、澳大利亚墨尔本、沈阳、北戴河都有项目。

高力控股的定位是城市综合产业运营商,公司业务涵盖地产、能源、商业、教育、资本五大领域。董事长高仕军作为南京“隐形富豪”,每年都会登上胡润江苏省富豪排行榜,去年位列41名。

高仕军最开始的发家地在江苏盐城,以做装饰公司起家。

根据高力集团官网介绍,1995年,高仕军在江苏盐城创立高力集团前身盐城市新潮广告装饰公司。创立初期,公司接到东台苏中大厦改造工程时,客户要求在仅3个月的时间内完成1000万元的施工量,高仕军凭借这一工程在行业内打响了名气。

1996年,高仕军抓住国有住房制度改革的契机,实施企业转型,筹建苏北第一家装饰材料市场——盐城高力装饰城。由于业务发展的需要,高仕军对公司业务及架构进行调整,于1997年成立高力集团,相继建成了相继建设了高力五金城、高力窗帘城、高力灯具城、高力文化电子市场。

1998年底,高仕军成为当时盐城最大的民营企业掌舵人,之后,将集团迁至南京,开始在江苏省内和长三角地区布局。1999年筹建南京新庄高力轮胎市场,2000年建成开业;2000年筹建南京丁香园小区,2002年建成交付,跨地区发展首战告捷。

高力控股虽有发展住宅业务的经验,但千禧年后,高力控股的业务重点是建设汽博城与家居商场。2004年,南京高力国际家具港建成开业,成为江苏省单体量最大的家具卖场。

官网显示,目前高力旗下有6个汽博城,从产业划分来看,在高力汽博城归属物业旗下。而在制定新的五年计划时,为将地产集团顺利转型为优质社区服务供应商,物业板块已整合至地产集团旗下。另外归属商业地产的家居连锁开发,也是高力发展的主要方向,项目在北京、南京、盐城、扬州都有分布。

此外,高仕军在2016年成立高力资本。据了解成立至今,高力资本总投资规模达90亿元以上,在投项目有:三六零、京东金融、京东物流、快手直播、平安医保、拼多多、安康保险、金山云、七匹狼、同道资本、真格基金、财通基金、红杉基金等六十多个项目。

在新的五年规划下,高力控股显然对于地产业务的发展寄予厚望,而职业经理人李刚的离去,又让高力地产未来的业务发展打上了问号。

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