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10.12 长租公寓连环“爆雷”深陷信用危机

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长租公寓连环“爆雷”深陷信用危机

近期,杭州、上海、合肥、郑州、广州等地多家长租公寓公司爆雷,这些公司均采取“高进低出”“长收短付”模式经营,即高价收房、低价出租,对房东采取每月支付,对租客则收取至少半年以上的房租。一些企业按年收、按月付,杠杆率能放大到十倍以上。

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深圳“先行示范区”方案发布 土地管理制度将深化探索

近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》(简称《方案》),涉及27条内容,其中提到的“支持在土地管理制度上深化探索”,对于深圳土地新一轮改革具有积极意义。

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长沙土拍新政:自持租赁住房面积可达土地面积的100%

湖南省长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局在9月25日联合印发了《长沙市商住经营性用地出让限地价/溢价竞自持租赁住房实施细则(试行)》(简称《实施细则》)。其中提出,长沙需配套建设租赁住房的商住经营性用地,将采取“限地价/溢价+竞自持面积+摇号”方式挂牌出让。该文件将从10月26日起施行,有效期为2年。

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土地使用再扩权,深圳房价直涨的神话要打破了?

深圳用地再次扩权,此次被中央赋予了部分农用地转为建设用地的自主权,其房价一直涨的神话有望被打破。 新华社10月11日消息显示,中共中央办公厅、国务院办公厅近日公布的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020~2025年)》(下称《方案》)提出,支持深圳在土地管理制度上深化探索,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。

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“金九银十”成色不足,房企持续分化

“金九银十”向来都是各大房企实现全年销售目标的重要节点,在有疫情影响的2020年更是如此。 为了实现全年的销售目标,房企在“金九银十”期间大力度推售楼盘,部分房企在销售上突破。但在7、8月淡季不淡以及调控持续收紧的背景下,无论是“金九“还是十一假期,房地产行业整体都显得成色不足。 十一假期结束后,多家取得不错成绩的房企纷纷发布了销售数据。扬言要在“金九银十”实现2000亿元销售的恒大公告称,其在9月1日至10月8日38天内实现销售1416亿元。根克而瑞推算,恒大“十一”期间的销售达600亿元左右,同比上涨20%,且与前9月月均销售相当。

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