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世茂集团前9月销售额2012亿元,同比增长15%

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10月9日,由亿万富豪许荣茂控制的世茂集团(00813.HK)公告未经审核运营数据,9月,公司实现销售额322.1亿元,同比增加0.37%;实现销售面积184.64万平方米。

今年前9个月,世茂集团实现销售额2012.2亿元,同比增加15.65%;实现销售面积1147.63万平方米,同比增加18.29%。

此前世茂集团的增速低于实控股人的规划。在2020年世茂集团中期业绩会上,许世坛曾表示,2017年至2019年,是世茂集团的增长阶段,复合增长超过50%。2020年到2024年这五年,世茂集团将下调复合增长率至20%到30%,主要是因为未来三到五年,生存问题问题将是行业的常态,竞争和整合会加速。

年初许世坛曾介绍,2021年公司也会是继续高增长,比前前十名的房企甚至是钱二十名的房企平均增速更快。权益后的利润增长,希望做到每年有超过20%的增长。

截至9月底,世茂集团完成全年销售目标的67.07%。今年年初,世茂集团总裁许世坛曾表示,“疫情影响不希望把指标定的特别高”,2020年,世茂房地产销售目标为3000亿元,这是一个“谨慎的预测”。

8月举行的世茂集团中期业绩沟通会上,许世坛表示,全年公司应该在销售额前十房企的基础上稳步提升。很有信心可以超额完成今年3000亿元的销售目标。今年下半年公司有4000亿元的可售资源,只要做到47%的动态去化,就可以达标。应该但是暂时也不太会去提高目标,因为现在经济还有不确定性。

第三方研究机构克而瑞表示,截至9月底,有8家房企全年目标完成率超过75%,但整体占比也显著低于2019年同期。目前来看,不少房企在全年业绩目标完成度较低的情况下,销售、去化承压,四季度仍需加快推盘节奏、加速去化。

据第三方研究机构克而瑞的报告,世茂几天2012.2亿元的销售额位居国内房企销售榜单的第八位。

据第三方研究机构中国指数研究院的统计,今年前9月,世茂集团花费247亿元进行投资拿地。

世茂集团此前透露,全年计划拿地金额约1200亿元(权益前),同时将严格控制拿地款占回款的50%以内,即大概是销售额的40%以内。今年新增货值计划完成5000亿元,上半年完成不止50%。地区公司只有完成回款计划,才能拿地。

中国指数研究院在报告中表示,今年1至9月过半数房企拿地不输上年。但也有15家房企月均拿地金额不及上年,即包括世茂集团。

在世茂集团新增土地储备中,在财务危机旋涡中仍未能上岸的福晟集团贡献了一部分。

最近的为今年8月28日,郑州高新区1宗地块成功出让,最终世茂集团下属的世茂海峡公司联合谦祥集团以9.52亿元底价竞得。地块编号为郑政高出[2020]12号(网),地块位于郑州市高新区郁香路东、水厂路北。出让面积是73618.01平方米(合110.427亩),土地用途为城镇住宅(地下空间为50年交通服务场站)用地。

单在郑州,因为福晟集团的缘故,世茂集团已经获取四宗土地。据全国公共资源交易平台消息,今年3月30日,郑州世福房地产开发有限公司获取河南省郑州市的下辖县级市荥阳市的三宗居住用地,编号分别为荥政储(2019)52-2号、荥政储(2019)52-1号和荥政储(2019)52-3号,总代价为4.3亿元。

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