<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

卓越集团旗下卓越商企服务计划在港上市,集资最多32亿港元

0
分享至

10月6日,卓越集团旗下的物业公司卓越商企服务(06989.HK)披露其在港交所上市的招股书详情,预计发行3亿股股份,其中10%的股份在香港市场上发行,发行价在每股9.3至10.68港元之间,计划集资27.9亿至32亿港元,招股日期为10月7日至12日,公司拟于10月19日挂牌上市,上市联席保荐人为招银国际及海通国际。

招股书显示,卓越商企将引入9名基石投资者,其中腾讯全资附属公司Tencent Mobility和京东全资附属公司Gorgeous Tulips分别认购4500万美元和2000万美元。

财报数据显示,2017年至2019年,卓越商企的收益从9.47亿元增至18.36亿元,复合增长率约为39.2%;净利润从1.36亿元增至2.34亿元,复合年增长率约为30.9%。

在卓越商企的收入结构中,物业管理服务占据绝对优势,其他业务收入仅贡献微量收入。2019年,卓越商企的物业管理服务的贡献率为97%,其中基本物业管理服务贡献率为85.9%,增值服务贡献率为11.1%。

值得注意的是,在毛利率方面,2019年其基本物业管理服务的毛利率降至22%,增值服务毛利率只有25.2%。而2019年百强物企的平均毛利润率为24.02%,这意味着卓越商企的毛利率尚不及行业平均。

截至2020年5月31日,卓越商企在34个城市拥有331个在管项目,总面积为2580万平方米,其中总面积1170万平方米的111个项目位于大湾区。项目包括商务物业、公共与工业物业及住宅物业。

在管面积方面,卓越商企2017年-2019年所管理的物业项目数中分别有70.9%、78.7%及86.4%由第三方物业开发商开发,总在管面积分别为1136.4万平方米、1455.4万平方米及2352.9万平方米,其中来自卓越集团的在管面积占比分别为65.3%、58.8%及42.2%。

卓越商企在6日召开的新闻发布会上,卓越商企的执行董事兼总经理郭莹表示,公司十分看好商务物业版块的市场发展,认为未来中国的商务物业市场规模的增长是可以预见到的,并且有高端化的趋势。

郭莹称,无论是母公司房地产开发项目,或是公司很多大客户的业务布局都聚焦长三角地区,加上城市密集程度和经济发达程度,相信都能支撑公司作为第二个基地去发展。

近两年来,卓越商企母公司卓越集团的住宅项目增长明显快于商务物业,对于未来卓越商企服务的住宅业务是不是主要来自于母公司。郭莹表示,卓越集团在开发的项目当中,有比较多的住宅业务,预计全部会交给卓越商企承接。但卓越商企仍然会强调公司在商务物业领域的扩张,包括进行的市场外拓,而商务物业服务市场无论是从量还是从质方面都会有更大的市场规模。

郭莹指出,住宅物业领域承接来自第三方开发的住宅物业,项目质量并不是特别优质,因此在卓越商企的业务结构当中,仍然会聚焦商务物业的几大板块。第一个是高端商务物业,包括了城市综合体商企项目,以及企业的大楼以及企业各种各样的园区。第二个是公共物业,公建包括工业园区,它本身的规模也是比较大的,管理复杂度相对也没有那么高,也是要做的一个板块。

相关推荐
热点推荐
张雨绮走到今天这一步,杨天真早就预测到了

张雨绮走到今天这一步,杨天真早就预测到了

冥王神话
2024-09-14 01:39:10
已进入48小时警戒线,直奔江浙沪,对杭州影响明显,暴雨大暴雨……

已进入48小时警戒线,直奔江浙沪,对杭州影响明显,暴雨大暴雨……

鲁中晨报
2024-09-14 13:56:17
熊磊笑着发伤感文,文案疑似内涵许敏,此举成回旋镖打在自己身上

熊磊笑着发伤感文,文案疑似内涵许敏,此举成回旋镖打在自己身上

娱贝勒
2024-09-14 19:04:54
小米彻底乱套了,顶配旗舰突降2861元,骁龙8Gen3+徕卡四摄

小米彻底乱套了,顶配旗舰突降2861元,骁龙8Gen3+徕卡四摄

知心数码
2024-09-14 19:32:59
笑喷!浙江家长热烈庆祝:三年级儿子当选“关灯”一职!评论笑疯

笑喷!浙江家长热烈庆祝:三年级儿子当选“关灯”一职!评论笑疯

娱乐的宅急便
2024-09-14 14:56:27
重磅!特朗普官宣重大决定,普京突然点名中国,中方回应斩钉截铁

重磅!特朗普官宣重大决定,普京突然点名中国,中方回应斩钉截铁

蓝泾看一看
2024-09-14 16:23:52
中超争议判罚!王刚撞人逃黄,徐正源暴怒,曾被费利佩撞断肋骨

中超争议判罚!王刚撞人逃黄,徐正源暴怒,曾被费利佩撞断肋骨

奥拜尔
2024-09-14 21:09:25
山东男子当街将70岁老母双腿打断,得知真相后,众人都说老母该死

山东男子当街将70岁老母双腿打断,得知真相后,众人都说老母该死

神奇的锤子
2024-09-02 16:01:35
陈梦时髦起来谁也拦不住!一身近10万元行头走机场,美到认不出了

陈梦时髦起来谁也拦不住!一身近10万元行头走机场,美到认不出了

杨哥历史
2024-09-14 14:30:47
不用中国亲自出手,爆炸性消息突传,美菲反目成仇?有好戏看了

不用中国亲自出手,爆炸性消息突传,美菲反目成仇?有好戏看了

排头军史官方
2024-09-13 23:50:03
张继科跑路后首现身!满面笑容状态佳,被质疑录屏,拿手机自证

张继科跑路后首现身!满面笑容状态佳,被质疑录屏,拿手机自证

小咪侃娱圈
2024-09-14 14:56:59
无处可逃?中国还未收台,三大舰队已被美日韩菲堵在家门口了?

无处可逃?中国还未收台,三大舰队已被美日韩菲堵在家门口了?

夏目历史君
2024-09-13 19:36:47
才4轮就结束了?英超射手榜:哈兰德9球领跑,萨拉赫等5人3球

才4轮就结束了?英超射手榜:哈兰德9球领跑,萨拉赫等5人3球

直播吧
2024-09-15 00:15:15
睡完就溜!香港小姐太性感,昔日遇渣男经历曝光!

睡完就溜!香港小姐太性感,昔日遇渣男经历曝光!

港港地
2024-09-14 10:04:20
哈兰德英超生涯已打进72球,期间仅越位15次&未进同期前50

哈兰德英超生涯已打进72球,期间仅越位15次&未进同期前50

直播吧
2024-09-15 03:57:02
点赞C罗后,加纳乔变替补!硬刚滕哈赫:读秒进球后模仿C罗庆祝!

点赞C罗后,加纳乔变替补!硬刚滕哈赫:读秒进球后模仿C罗庆祝!

风过乡
2024-09-15 00:22:44
《再见爱人4》来了!观察室阵容太惊喜,三对夫妻保密!

《再见爱人4》来了!观察室阵容太惊喜,三对夫妻保密!

圈里的甜橙子
2024-09-14 17:15:06
天生坏种?被判10年的李天一出狱后,最恶心的一幕还是出现了

天生坏种?被判10年的李天一出狱后,最恶心的一幕还是出现了

小啾咪侃侃史
2024-09-07 15:30:03
重磅!深圳中部宣布!13.25平方公里,又一座2000亿的新城要来了!

重磅!深圳中部宣布!13.25平方公里,又一座2000亿的新城要来了!

深圳梦
2024-09-14 22:41:07
作家李楠枫差评《沁园春.雪》,下品、俗气、生硬、不入流!

作家李楠枫差评《沁园春.雪》,下品、俗气、生硬、不入流!

杨哥历史
2024-09-12 14:12:36
2024-09-15 04:30:44

上海房产

不懂就问,外地公积金能转入上海吗?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:62岁周铁根被查 其施政经历在江苏官场上属少见

头条要闻

媒体:62岁周铁根被查 其施政经历在江苏官场上属少见

财经要闻

美提高部分中国商品的301关税 中方回应

体育要闻

男篮这俩18岁黑小伙,可真别吹了……

娱乐要闻

陆虎陈曌旭婚礼现场照 中式婚服太唯美

科技要闻

华为三折叠,炸出570万"黄牛"

汽车要闻

再上昆仑 全新福特探险者上市 售30.98万元起

态度原创

亲子
教育
时尚
旅游
房产

亲子要闻

曾经她也是一个少女啊 敬伟大而坚韧的女性!

教育要闻

为什么很多家长把义务教育理解成了免费教育?学校不应该收一分钱

别再披头散发了!这6个神仙发型显脸小巨洋气,绝美!

旅游要闻

你的中秋行程表,请查收!

房产要闻

最新!南沙全面放开限购,不限社保与套数!

无障碍浏览 进入关怀版