<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

卓越集团旗下卓越商企服务计划在港上市,集资最多32亿港元

0
分享至

10月6日,卓越集团旗下的物业公司卓越商企服务(06989.HK)披露其在港交所上市的招股书详情,预计发行3亿股股份,其中10%的股份在香港市场上发行,发行价在每股9.3至10.68港元之间,计划集资27.9亿至32亿港元,招股日期为10月7日至12日,公司拟于10月19日挂牌上市,上市联席保荐人为招银国际及海通国际。

招股书显示,卓越商企将引入9名基石投资者,其中腾讯全资附属公司Tencent Mobility和京东全资附属公司Gorgeous Tulips分别认购4500万美元和2000万美元。

财报数据显示,2017年至2019年,卓越商企的收益从9.47亿元增至18.36亿元,复合增长率约为39.2%;净利润从1.36亿元增至2.34亿元,复合年增长率约为30.9%。

在卓越商企的收入结构中,物业管理服务占据绝对优势,其他业务收入仅贡献微量收入。2019年,卓越商企的物业管理服务的贡献率为97%,其中基本物业管理服务贡献率为85.9%,增值服务贡献率为11.1%。

值得注意的是,在毛利率方面,2019年其基本物业管理服务的毛利率降至22%,增值服务毛利率只有25.2%。而2019年百强物企的平均毛利润率为24.02%,这意味着卓越商企的毛利率尚不及行业平均。

截至2020年5月31日,卓越商企在34个城市拥有331个在管项目,总面积为2580万平方米,其中总面积1170万平方米的111个项目位于大湾区。项目包括商务物业、公共与工业物业及住宅物业。

在管面积方面,卓越商企2017年-2019年所管理的物业项目数中分别有70.9%、78.7%及86.4%由第三方物业开发商开发,总在管面积分别为1136.4万平方米、1455.4万平方米及2352.9万平方米,其中来自卓越集团的在管面积占比分别为65.3%、58.8%及42.2%。

卓越商企在6日召开的新闻发布会上,卓越商企的执行董事兼总经理郭莹表示,公司十分看好商务物业版块的市场发展,认为未来中国的商务物业市场规模的增长是可以预见到的,并且有高端化的趋势。

郭莹称,无论是母公司房地产开发项目,或是公司很多大客户的业务布局都聚焦长三角地区,加上城市密集程度和经济发达程度,相信都能支撑公司作为第二个基地去发展。

近两年来,卓越商企母公司卓越集团的住宅项目增长明显快于商务物业,对于未来卓越商企服务的住宅业务是不是主要来自于母公司。郭莹表示,卓越集团在开发的项目当中,有比较多的住宅业务,预计全部会交给卓越商企承接。但卓越商企仍然会强调公司在商务物业领域的扩张,包括进行的市场外拓,而商务物业服务市场无论是从量还是从质方面都会有更大的市场规模。

郭莹指出,住宅物业领域承接来自第三方开发的住宅物业,项目质量并不是特别优质,因此在卓越商企的业务结构当中,仍然会聚焦商务物业的几大板块。第一个是高端商务物业,包括了城市综合体商企项目,以及企业的大楼以及企业各种各样的园区。第二个是公共物业,公建包括工业园区,它本身的规模也是比较大的,管理复杂度相对也没有那么高,也是要做的一个板块。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
美国37岁歌手新婚当晚在睡梦中去世,妻子:人不应该如此痛苦

美国37岁歌手新婚当晚在睡梦中去世,妻子:人不应该如此痛苦

极目新闻
2022-11-30 18:21:45
重磅!国资委重大人事变动!

重磅!国资委重大人事变动!

马后炮化工
2022-11-30 17:15:55
广州最新的疫政策,中央督察组来了

广州最新的疫政策,中央督察组来了

玖柒资讯
2022-11-30 22:12:12
北约外长会期间,匈牙利外长发文警告:我们不希望北约成为反华集团

北约外长会期间,匈牙利外长发文警告:我们不希望北约成为反华集团

环球网资讯
2022-11-30 20:42:38
劳荣枝死刑何时生效?最高法怎样复核?刑事律师解读

劳荣枝死刑何时生效?最高法怎样复核?刑事律师解读

新京报
2022-11-30 20:32:13
堂堂医学教授、博导,胡乱编造发布国家重大防疫措施

堂堂医学教授、博导,胡乱编造发布国家重大防疫措施

健康老西医
2022-11-30 15:38:52
万万没想到!核酸采样管里的红色液体竟然是…

万万没想到!核酸采样管里的红色液体竟然是…

中国科普
2022-10-27 13:55:55
网传胡鑫宇家人的三个举动,是真实发生的事实吗

网传胡鑫宇家人的三个举动,是真实发生的事实吗

温柔的大马猴
2022-11-30 20:20:59
拥有30多家核酸公司的张姗姗,父母身份曝光,实力相当不俗

拥有30多家核酸公司的张姗姗,父母身份曝光,实力相当不俗

教育很有料
2022-11-30 21:05:33
有地方闭舱,有地方撤舱,有地方举债230亿建永久方舱

有地方闭舱,有地方撤舱,有地方举债230亿建永久方舱

香蕉微谈
2022-11-30 11:42:52
太罕见了!美国媒体CNN竟然夸赞中国

太罕见了!美国媒体CNN竟然夸赞中国

小小龙儿观世界
2022-11-30 17:39:17
纽约一酒店服务员打扫房间接触白色粉末紧急送医,幕后黑手已被捕

纽约一酒店服务员打扫房间接触白色粉末紧急送医,幕后黑手已被捕

极目新闻
2022-11-30 20:18:21
什么操作?男子租用共享充电宝归还后,竟连盒端......

什么操作?男子租用共享充电宝归还后,竟连盒端......

周到上海
2022-11-30 21:43:37
消息称塔塔集团正与纬创谈判 拟6亿美元收购其印度iPhone工厂

消息称塔塔集团正与纬创谈判 拟6亿美元收购其印度iPhone工厂

财联社
2022-11-30 16:21:06
辣眼睛!杨爸自拍大尺度不雅视频,错发聊天群,造成大面积传播

辣眼睛!杨爸自拍大尺度不雅视频,错发聊天群,造成大面积传播

游幸谈财经
2022-11-30 16:32:33
吴亦凡被判13年,再看当年周星驰对吴亦凡的评价,可以说非常准确

吴亦凡被判13年,再看当年周星驰对吴亦凡的评价,可以说非常准确

卉论
2022-11-29 09:33:20
细节最能看出问题:泽连斯基和普京分别发声,两人心态已大不相同

细节最能看出问题:泽连斯基和普京分别发声,两人心态已大不相同

票姚校尉
2022-11-28 14:04:49
凛冬,凛冬!27天全国仅卖123万辆车,同比暴跌14%

凛冬,凛冬!27天全国仅卖123万辆车,同比暴跌14%

吴胜彪专栏
2022-11-30 20:09:20
核酸检测五不要,赶紧告诉家人

核酸检测五不要,赶紧告诉家人

大美甘肃
2022-11-30 21:40:59
最倒霉的三大生肖2023年,看看有你吗?

最倒霉的三大生肖2023年,看看有你吗?

青山共风雨
2022-11-30 11:44:41
2022-12-01 04:34:44

上海房产

倒挂约3万/平,大虹桥去年过热的板块如今或降温

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中央政法委要求维护社会大局稳定 多省党政"一把手"部署

头条要闻

中央政法委要求维护社会大局稳定 多省党政"一把手"部署

财经要闻

体育要闻

告别世界杯,贝尔撑起了300万人的梦想

娱乐要闻

泫雅金晓钟官宣分手 相恋6年回归朋友

科技要闻

小鹏三季度总收入68.2亿元,交车29570辆

汽车要闻

魔毯系统+后排巨屏真香 新7系竟有劳斯莱斯精髓

态度原创

家居
健康
亲子
教育
时尚

家居要闻

湖北宝妈自装32㎡错层式公寓 直接多出一间房

坚持走路锻炼,或收获5个益处

亲子要闻

坐月子吃了8只鸡,100个鸡蛋,6个猪蹄,12斤排骨!

教育要闻

这种父母“职业组合”火了,学霸产出率很高

有生之年!没想到还能看到他们之间的二次合作

进入关怀模式