<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企9月销售增速收窄 四季度去化压力提升

0
分享至

楼市“金九”未现,“银十”领衔的四季度则压力更甚。

9月30日晚间,克尔瑞发布《2020年1-9月中国房地产企业销售TOP200排行榜》。从榜单数据来看,百强房企的销售业绩正在稳步恢复,但市场增长力在进入9月后已显现疲态。

数据显示,今年9月,百强房企共实现销售操盘金额11905.6亿元,单月业绩同比增长29%。市场整体呈现出稳健的恢复态势,前9个月百强房企操盘销售规模同比增长9.2%,累计业绩增速在7月首次回正后继续提升。百强房企的操盘销售规模经历了一季度同比减少20.1%,到二季度同比增长12%,三季度的同比增速已提升至28.5%。

但进入9月后,百强房企的销售增长却略显乏力,单月业绩增速自3月份以来首次出现放缓现象。各地纷纷出现楼市降温信号,成交量和房价数据出现明显下行。北京、天津、成都、绍兴、福州等地9月份的楼市数据均显示出房价持续下跌、在售房数量持续增加的趋势。

克尔瑞数据显示,30个重点城市的累计供应面积环比增长37%,而累计成交面积却环比下降4%,供应放量但成交并未得到有效提振。尤其在调控政策加码后,杭州、宁波、武汉、厦门等地的成交量出现下降,长三角地区在政策影响下的成交走弱趋势尤为明显。

市场降温之下,房企间的行业竞争也显得愈发激烈。一方面,规模房企的领先优势更为凸显,9月排名前十、前三十和前五十的房企销售操盘金额入榜门槛分别增长13.7%、4.4%和7.9%。排名五十之后的房企提升站位的难度进一步增大。

另一方面,销售操盘金额位列前三的房企在集中度上继续提升,达13.7%。碧桂园(02007.HK)、中国恒大(03333.HK)、万科地产(000002.SZ)、融创中国(01918.HK)和保利发展(600048.SH)位列操盘金额、操盘面积、全口径金额、权益金额四个榜单的前五位。经计算,排名前五的房企在上述四项数据上,是排名5-10位房企的2倍-2.5倍。而排名100之后的房企销售操盘金额集中度则出现回落,因此从操盘规模和行业集中度来看,非龙头房企的上升空间被进一步压缩,竞争压力加大。

于今日正式开启的四季度,也因入秋后同步转凉的楼市而变得充满不确定性。

9月份,规模房企的去化率水平出现下降,业绩目标的完成情况不及往年。前三季度,销售目标完成率不足65%的房企将近三成,这一比例为近三年同期的最高值。因此,四季度承载了更高的销售期待,加快推盘、加速去化成为房企在四季度的首要目标。在“三条红线”新规和融资环境收紧的背景下,更加考验着房企提升效率、加速现金回流的能力。

相关推荐
热点推荐
好不容易晋升为上将,怎料被儿子“拖下水”,涉案金额竟高达百亿

好不容易晋升为上将,怎料被儿子“拖下水”,涉案金额竟高达百亿

小lu侃侃而谈
2024-05-23 21:23:30
没有人告诉你的内幕,关于种植牙最大的4个危害

没有人告诉你的内幕,关于种植牙最大的4个危害

今日养生之道
2024-07-19 15:08:33
菜市场可免费代炒菜!一批餐饮店彻底慌了

菜市场可免费代炒菜!一批餐饮店彻底慌了

红餐网
2024-07-18 09:55:09
巴黎奥运工人罢工!中国队自带上百台空调,如今引起争议

巴黎奥运工人罢工!中国队自带上百台空调,如今引起争议

十点体坛
2024-07-19 17:55:00
尝鲜价2999元,小米手表S4 Sport开启尝鲜预售

尝鲜价2999元,小米手表S4 Sport开启尝鲜预售

安卓中国
2024-07-19 11:29:17
浙江多地明确:周六上班!

浙江多地明确:周六上班!

FM93浙江交通之声
2024-07-19 22:25:24
雷军谈周受资离职:给了自己当头一棒

雷军谈周受资离职:给了自己当头一棒

大眼瞄世界
2024-07-19 23:15:27
热搜第一!吴艳妮巴黎奥运会官网证件照公布!本人回应

热搜第一!吴艳妮巴黎奥运会官网证件照公布!本人回应

大象新闻
2024-07-19 18:03:32
微信可以查岗了,一查一个准

微信可以查岗了,一查一个准

读本书
2024-07-16 10:04:37
这些侮辱观众的画面:高叉裙露大腿我忍了,肚兜式旗袍真忍不了!

这些侮辱观众的画面:高叉裙露大腿我忍了,肚兜式旗袍真忍不了!

史说历史
2024-07-19 16:00:44
斯坦福大学调查:18年后离美科学家增加了75%,其中2/3前往了中国

斯坦福大学调查:18年后离美科学家增加了75%,其中2/3前往了中国

老郭在学习
2024-07-18 16:52:06
吴艳妮奥运证件照引争议!网友:北影级别颜值 P得太过不像本人

吴艳妮奥运证件照引争议!网友:北影级别颜值 P得太过不像本人

念洲
2024-07-19 10:14:30
民调:特朗普在七个摇摆州和全美的支持率都领先拜登

民调:特朗普在七个摇摆州和全美的支持率都领先拜登

财联社
2024-07-19 07:52:06
98年香港金融保卫战:中国动用1200亿对轰,犹太资本从未输这么惨

98年香港金融保卫战:中国动用1200亿对轰,犹太资本从未输这么惨

卡索
2024-05-13 14:58:39
深扒历史:国内从什么时候开始宣传狂犬病必死无疑?中医对此不满,又有什么骚操作?

深扒历史:国内从什么时候开始宣传狂犬病必死无疑?中医对此不满,又有什么骚操作?

听李医生说
2024-05-29 09:03:11
有些人出轨的方式太笨,讲个典型例子,希望你不要躺枪

有些人出轨的方式太笨,讲个典型例子,希望你不要躺枪

赵主任趣闻
2023-10-04 20:40:03
郑永年解读三中全会

郑永年解读三中全会

中国新闻周刊
2024-07-19 20:15:54
重磅!联合国公布亚洲宜居城市Top50,武汉位列…

重磅!联合国公布亚洲宜居城市Top50,武汉位列…

故乡江城之声
2024-07-19 17:07:17
三中全会重头戏:央地财权事权再分配,地方拓展新税源

三中全会重头戏:央地财权事权再分配,地方拓展新税源

超先声
2024-07-19 18:14:11
回顾:张扣扣除夕夜灭王家满门,却唯独放过仇敌妻子?原因很简单

回顾:张扣扣除夕夜灭王家满门,却唯独放过仇敌妻子?原因很简单

星辰故事屋
2024-05-28 11:45:36
2024-07-20 00:08:49

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普对中企在美国建厂表示欢迎:但必须雇佣美国工人

头条要闻

特朗普对中企在美国建厂表示欢迎:但必须雇佣美国工人

财经要闻

经济民生领域如何改革 权威解读来了

体育要闻

保罗配文班!乐坏老爷子 鹈鹕得穆雷能咋

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

大秀漂移!雷军:美国制裁让我认真思考造车

汽车要闻

新增7项功能 岚图梦想家迎来OTA3.2全面升级

态度原创

艺术
房产
健康
游戏
教育

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

房产要闻

仁恒長天雲汀新品户型图大曝光,225-260㎡的院墅绝了!

人类为何至今无法攻克渐冻症?

《无限机兵》试玩报告:一板一眼的机甲美少女“魂游”"/> 主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 《无限机兵》试玩报告:一板一眼的机甲美少女“魂游” Ma...

教育要闻

太有意思了,这道几何神题!不少同学看了直摇头

无障碍浏览 进入关怀版