<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

东莞安居房细则:人才住房租金不高于同地段平均租金60%

0
分享至

(原标题:东莞安居房细则:人才住房租金不高于同地段平均租金60%)

为规范安居房的配建管理,确保安居房建设质量和居住品质,满足各类人群安居需求,9月28日,广东省东莞市住房和城乡建设局印发《东莞市安居房配建管理实施细则》的通知(简称《实施细则》。

所谓安居房,是指政府为解决常住人口安居问题筹集建设的房屋。房源类型包括人才住房、公共租赁住房、共有产权住房、政策性租赁住房等。

其中,人才住房是指面向符合条件的本市特定人才配租、配售的住房;公共租赁住房是指面向符合条件的东莞市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在本市稳定就业的外来务工人员、新入户人员配租的住房;共有产权住房是指面向符合当地规定条件的城镇无房家庭配售的住房;政策性租赁住房是指面向符合条件的非户籍常住人口和新落户的新就业大学生。

在建设管理方面,《实施细则》指出,各镇街(园区)根据安居房供需情况,制定辖区内安居房配建供应计划,报市住房城乡建设局备案。

按照要求,对于政府主导的城市更新单元(项目)改造方向为住宅用地的,扣除拆迁安置住宅用房面积后,原则上应按其住宅总建筑面积配建不低于10%的安居房。招拍挂方式出让住宅用地的,原则上应按其住宅总建筑面积配建不低于10%的安居房。

对于非政府主导的“工改居”类更新单元配建并无偿移交人才安居房的,参照无偿贡献公共设施给予一定建筑规模奖励,建造成本可在单一主体挂牌地价款起始价中计入公共设施成本予以扣减。对认为不能配建安居房或者配建比例低于10%安居房的项目,须由属地镇街(园区)以“一事一议”方式报市政府审批同意。

《实施细则》显示,对安居房需求较大的镇街(园区),可在10%的基础上通过“竞配建”方式筹集更多安居房源,竞拍上限为住宅总建筑面积的20%,即安居房最多配建面积为住宅总建筑面积的30%。

在面积标准方面,《实施细则》规定,配建人才住房的单套建筑面积以90平方米以下的中小套型为主,最大单套建筑面积一般不得超过144平方米;配建公共租赁住房的单套建筑面积要严格控制在60平方米以下;配建共有产权住房的单套建筑面积不超过120平方米;配建政策性租赁住房的单套建筑面积以60平方米以下的小户型为主。

分配方式上,安居房采用配租和配售两种方式进行分配。租赁型安居房包括租赁型人才住房、公共租赁住房、政策性租赁住房。产权型安居房包括产权型人才住房、共有产权住房。符合条件的分配对象只能申请一种类型房源。

对于安居房的定价标准,《实施细则》显示,安居房的租金价格、销售价格由住房城乡建设部门会同发改部门按照国家、省、市相关政策制定,并定期向社会公布。租赁型人才住房的租金标准应不高于同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金的60%,并实行定期动态调整。

《实施细则》还提到,承购人应按有关规定和合同约定使用产权型安居房,不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途,不得改变房屋结构,影响房屋质量安全和使用功能。

《实施细则》显示,若房地产经纪机构及其经纪人员违反本细则规定,提供配建安居房出租、转租、出售等经纪业务的,依照《房地产经纪管理办法》第三十七条,由住房城乡建设部门责令限期改正,记入房地产经纪信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。

相关推荐
热点推荐
印巴同意立即停火!

印巴同意立即停火!

全国党媒信息公共平台
2025-05-11 00:09:22
莫迪最大的屈辱

莫迪最大的屈辱

蓝钻故事
2025-05-10 23:59:24
疯狂小杨哥露面了!现身王晶生日会,状态大不如前

疯狂小杨哥露面了!现身王晶生日会,状态大不如前

娱乐白名单
2025-05-09 23:36:33
哭穷炫富,“知三当三”,装了10年的吉克隽逸,还是“自食恶果”

哭穷炫富,“知三当三”,装了10年的吉克隽逸,还是“自食恶果”

科学发掘
2025-05-08 08:23:31
赵宇:中超的平台对于王钰栋太小了,国安两将给伊万提供更多思路

赵宇:中超的平台对于王钰栋太小了,国安两将给伊万提供更多思路

直播吧
2025-05-10 22:13:08
越来越多的人查出肠癌!医生含泪苦劝:冰箱久置的4物,别再吃了

越来越多的人查出肠癌!医生含泪苦劝:冰箱久置的4物,别再吃了

河山锐新闻
2025-04-16 14:03:09
瑾汐回贵州见婆家这2点很差事!大哥来有原因!看瑾汐爷爷很孤独

瑾汐回贵州见婆家这2点很差事!大哥来有原因!看瑾汐爷爷很孤独

鋭娱之乐
2025-05-10 22:27:21
重大神童陨落,原来不过是一场造神运动!

重大神童陨落,原来不过是一场造神运动!

妮妮玩不够
2025-05-10 16:38:45
男子银行卡多次转账被冻结,去银行解封时却被柜员要求提供聊天记录!

男子银行卡多次转账被冻结,去银行解封时却被柜员要求提供聊天记录!

张晓磊
2025-05-09 12:13:56
主持人何炅:被保姆起诉,节目停播,五十岁无妻无子,现状如何?

主持人何炅:被保姆起诉,节目停播,五十岁无妻无子,现状如何?

联友说娱
2025-05-09 09:52:44
“再做一次”救了他!29岁男子竟患上隐匿性极强的“恶性肿瘤”

“再做一次”救了他!29岁男子竟患上隐匿性极强的“恶性肿瘤”

新浪财经
2025-05-10 13:44:11
波兰外长表态称,美国若退出乌克兰谈判,中国和土耳其可取而代之

波兰外长表态称,美国若退出乌克兰谈判,中国和土耳其可取而代之

碳基生物关怀组织
2025-05-09 19:06:56
这就是激怒中国的下场!200条铁轨全部拆除,中方这次动真格的了

这就是激怒中国的下场!200条铁轨全部拆除,中方这次动真格的了

小lu侃侃而谈
2025-05-09 21:26:59
这是朱元璋仅存的书法,写给大将军徐达,字迹霸气外露、自成一家

这是朱元璋仅存的书法,写给大将军徐达,字迹霸气外露、自成一家

书法网
2025-05-10 17:52:32
更年期到底要熬多久?协和专家:5个信号出现才算真正“毕业”!

更年期到底要熬多久?协和专家:5个信号出现才算真正“毕业”!

华庭讲美食
2025-05-10 01:44:30
中美谈判或现转机?5月10日,今日凌晨的三大重要消息全面来袭!

中美谈判或现转机?5月10日,今日凌晨的三大重要消息全面来袭!

风口招财猪
2025-05-10 06:58:40
感情问题想不开 女子跳海轻生

感情问题想不开 女子跳海轻生

半岛晨报
2025-05-10 19:22:48
知名港星直播自爆住农村,房子建菜地旁接地气,51岁美颜难掩皱纹

知名港星直播自爆住农村,房子建菜地旁接地气,51岁美颜难掩皱纹

寻墨阁
2025-05-09 17:59:02
英媒:欧足联拒绝将欧联杯决赛改到英格兰举行,从未因“内战”而易地

英媒:欧足联拒绝将欧联杯决赛改到英格兰举行,从未因“内战”而易地

雷速体育
2025-05-10 10:01:17
表面是演员,实际是“国际反恐专家”!这位著名老戏骨,隐藏好深

表面是演员,实际是“国际反恐专家”!这位著名老戏骨,隐藏好深

任紀煙
2025-05-03 05:59:12
2025-05-11 01:03:00

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

时尚
艺术
教育
亲子
公开课

伊姐周六热推:电视剧《刑警的日子》;电视剧《执法者们》......

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

一中学子梦圆国科大,他说:我们不要提前焦虑,要学会见招拆招!

亲子要闻

盘点2025上海十大代孕助孕公司,上海成功率较高的代孕助孕公司!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版