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期盼多年的电梯梦即将实现 虹口首个整小区加梯项目启动

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“我们老旧小区终于盼到了加装电梯,可以经常下楼去晒太阳了,这在过去是做梦也不敢想的。”家住上海虹口区场中路逸仙小区的居民胡阿姨患有骨质疏松症,平时很少下楼,看到盼了多年的电梯梦即将实现,非常高兴。

9月24日,上海虹口区首个整小区加装电梯项目在江湾镇街道逸仙小区正式启动。这标志着,虹口区老旧小区住宅加装电梯开始跑出“加速度”。

逸仙小区门口的加装电梯挂图作战表

使用、在建、在审的加装电梯有67台

澎湃新闻记者从虹口区获悉,江湾镇街道是一个老龄化程度较高的街道,辖区内共有2001个多层单元楼,其中80%以上的楼栋房龄超过二十年。

近年来,为回应解决居民“不离旧宅,加装电梯”的需求,该街道持续推进既有多层住宅加装电梯工作,实现了“由点及面”的突破。截至目前,辖区内使用、在建、在审的加装电梯共有67台,其中投入使用的加装电梯有17台,正在施工的有14台,即将开工的有12台,正在行政审批的有24台。

此次整小区加梯项目的逸仙小区位于场中路4弄,有户数1363户,常住人口2381人,其中60岁以上老年人口900余人,老年人口比例超过37%。小区内除高层住宅楼外,现有11幢多层住宅29个单元楼。

目前,逸仙小区已对全小区居民完成加装电梯意愿征询工作,在多层住宅29个单元楼中,已有1个单元楼加装电梯竣工,投入使用;17个单元楼加装电梯已进入行政审批;另有11个单元楼正在进行加装电梯意愿征询,所有单元楼均已满足所在楼幢业主三分之二的加装电梯同意率。

找业主、解疑惑

场中路4弄14号楼为1梯3户6层楼的住宅,共住18户人家,住户普遍年纪较大。按理说,“老年楼”加梯意愿强烈。然而在加梯第一轮征询中,14号楼仅50%的居民同意加梯,这大大提升了第二轮征询的工作难度。

住在503室的加装电梯牵头人陈善群已80岁高龄,他告诉记者,在居民征询意愿时遇到了意想不到的困难。

“楼里有3户居民因房屋出租无意愿加梯、1户因法律纠纷导致房屋抵押、2户居民不肯出资安装、1户坚决不同意、1户居民反复变更意愿,还有的居民定居国外,沟通联系非常不方便。”陈善群说,作为牵头人,居委会干部一次次打电话、上门走访来解开居民心中的疑惑。

沟通中,陈善群和居委会干部了解到3楼一户人家,男主人不同意加装电梯,但女主人同意。通过反复上门沟通,该住户的儿子表示愿意尽孝心出资帮父母加梯,让父母能尽早住上电梯房,最终,14号楼征询率通过90%,成功报建。

江湾镇街道相关负责人告诉记者,自今年7月份确定逸仙小区试点整小区推进加装电梯以来,社区内加装电梯团队成员进入“战时”状态。每个单元楼的推进工作通过“一场沟通会+每户业主点对点解释”形式进行,加梯团队成员“白+黑”“5+2”地召开了23场的楼组加梯专场沟通会,从设计方案到资金分摊,再到审批流程,详细为业主答疑解惑。

逸仙小区临近地铁,出行便捷,因而小区房屋出租率较高,加装电梯的协议又需要房产证上所有业主签字,所以找业主的事情就变得棘手起来。

逸仙小区门口的江湾镇街道既有多层住宅加梯地图

为此,街道在逸仙小区建立加梯临时党支部,由逸仙居民区书记任书记,区房管局分管领导、街道分管领导包干挂钩,其他区相关审批部门、街道职能办公室、派出机构、家加乐加装电梯事务所、居委会、小区业委会、物业、代建单位一同纳入,充分凝聚条块合力,助力推动整小区加装电梯项目的提速增能,棘手的事也都迎刃而解。

例如,小区内有出租户居住在郊区甚至是外地,加梯团队成员不厌其烦地多次与他们电话沟通联系,诚意邀请他们来小区签协议,有些业主实在抽不出空的,团队成员们也约定时间直接上门去签字。

“加装电梯工作是一项顺民意、得民心、解民忧的民生实事,我们要以‘四史’学习教育为契机,坚持党建引领,加强社区治理,建立健全平台机制,凝聚条块合力,助力加装电梯工作持续推进。”江湾镇街道党工委书记刘玉伟表示,希望在保持江湾品牌效应持续发挥的同时,做深做实工作内涵,用“组合拳”谋求加装电梯成片突破,努力让更多辖区居民实现“加梯梦”。

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