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9.22 LPR连续5月“按兵不动” 贷款利率或继续下行

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LPR连续5月“按兵不动” 贷款利率或继续下行

9月21日,全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR),其中1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至此,LPR已连续5月保持不变。中国民生银行首席研究员温彬表示,随着经济逐渐企稳回升,市场利率经历了较明显的上升过程。为维护市场预期稳定,继续对实体经济复苏过程形成支撑,同时防范资金空转套利或过量流动性进入房地产市场等领域,本期LPR保持不变符合预期。

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近一个月房企融资规模骤减25% “三道红线”影响开始显现?

近一个月以来,在“三道红线”压力之下,特别是8月20日住建部和央行召开重点房地产企业座谈会至今,房企债券融资规模明显收缩。 根据贝壳研究院统计数据,按发行日期来看,8月20日-9月20日,房企境内外融资规模约992.7亿元,比前一个月减少24.6%,规模收缩约四分之一。 贝壳研究院高级分析师潘浩表示,“房企融资规模收缩,主要是受到境外债市的负面拉动,外部环境的高度不确定性导致今年4月后的境外债市低迷;同时,融资新规的影响有一定的滞后期,在逐步消化前期计划性发债后,境内债市规模或将进一步收缩。”

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探讨商品房预售制度|房企资金成本猛增,七成公司难以为继

近日,取消商品房预售制度呼声再起。商品房预售制在过往20年内对中国房地产市场的稳步发展起到了重要的作用,不仅解决了房地产市场快速发展阶段的资金需求同时也对国民居住水平的提升起到有力的促进作用。但不可否认的是,预售制度本身也存在一定的问题,比如延期交房、烂尾风险等。

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二三线城市房贷现收紧迹象,部分银行直接按了“暂停键”

今年以来,多个城市传出房贷收紧乃至上调的消息。 近日,《证券日报》记者走访了多家银行网点发现,北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态,房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市,不仅房贷利率较高,而且上调了二套房贷款首付比例。同时,不少银行表示,目前银行额度紧张,放款速度较慢,部分银行甚至直接暂停了房贷业务。

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供应加快,百城楼市库存4.8亿平方米 哪些城市销售压力大?

随着“金九银十”的到来,各地楼市供应节奏加快,由此全国百城库存呈现环比攀升的态势。9月21日,上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》显示,截至8月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量约4.84亿平方米,环比增长0.8%,同比增长7.5%。其中,三四线城市的去化压力最为突出,比如广东清远的库存面积同比翻倍;而二线城市杭州库存面积同比增长也超过半数。

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