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9月中上旬30城商品住宅成交面积同比上涨26%

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据中原地产研究中心9月21日统计数据显示,9月中上旬(9月1日-20日),30个热点城市商品住宅合计成交1215万平方米,环比上涨5.6%,同比上涨26%。

中原地产首席分析师张大伟分析称,整体来看,9月份全国热点城市房地产成交继续活跃,9月中上旬大部分城市新房、二手房成交环比和同比均有上涨,主要原因是信贷政策相对宽松,此外各地分化也非常明显,诸如华南、华东地区涨幅明显超过华北地区。预计今年1月-9月份,全国房地产销售额上涨幅度将继续扩大。

具体来看,上海商品住宅成交面积同比上涨46%,深圳商品住宅成交面积更是高达119%,成都、苏州商品住宅成交面积涨幅分别为66.7%、22.2%。不过,杭州商品住宅成交面积同比仅增长3.4%,南京则同比下降了15.5%。

“调控政策频繁出现,也制约了各地9月市场继续火爆的热度。”张大伟表示。

实际上,杭州、南京楼市成交微涨或明显下降背后,调控效果已显现。据中原地产研究中心统计数据显示,今年7月份以来,已有超过25个城市发布了超过30次调控收紧政策,主要包括长三角的杭州、无锡、南京、宁波以及珠三角的深圳、东莞等房价上涨过快的城市。

张大伟认为,楼市调控新政虽然力度不足以让房地产市场萧条,但涨幅也会维持在稳定程度。

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