<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

网络卖房:好生意or虚火?

0
分享至

 买房会像买衣服一样简单?9月16日,天猫与易居正式宣布战略合作,推出“天猫好房”平台,通过推动房地产数字化,让消费者可以在线上完成从看房、认购到金融服务的全过程。在房企将面临融资收紧,纷纷在销售端发力之际,“天猫好房”究竟是一门好生意,还是虚火?

易居半年裁撤40%销售代理业务

9月16日,天猫与易居发布战略合作,联合推出了“天猫好房”平台。具体而言,可以通过定制“房产旗舰店”,打造“智能售楼处”,让消费者可以在线上完成从看房、认购到金融服务的全过程。

在这次战略发布会,百余位房地产企业重磅人物,如郁亮、莫斌等大佬纷纷到场。值得注意的是,天猫好房的股权结构中阿里占股85%,易居占股15%。而早在7月底,阿里巴巴认购易居6.76%股份,以及10.32亿港元可换股票据。

据悉,当天还联合发布不动产交易协作机制(ETC),提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景,承载房产交易过程的多项服务功能。易居董事局主席周忻表示,去年阿里发展最好的一块业务是家装,今天买房、买车都是频次非常低的消费,当阿里在研究所谓低频高金额的产品时,线上卖房才有可能成为可能。

记者注意到,打开手机淘宝,首页搜索“天猫好房”,界面上可以看到“阿里巴巴集团房产交易服务平台”的介绍;点进去可以看到天猫好房显示的主业务框架为:二手房和新房,其中二手房8折起拍、新房百亿补贴,目前已经入驻了碧桂园、中南置地等房地产企业。

值得注意的是,去年贝壳平台成交总额高达21277亿元,上市后贝壳的市值更是超过众多龙头房企,而贝壳持股12.3%的第二大股东就是阿里巴巴的“老对手”腾讯。在9月16日易居联手阿里后,贝壳股价一度跌近5%。

数据显示,2019年易居成销金额6700亿元,贝壳成销金额2.1万亿元,两者相差3倍之多。2020年,易居核心业务销售代理半年之内裁掉或撤场项目超过40%,大多为利润率较低的项目。

多家房企早已自行上网 业内指网络卖房只是营销渠道

此次“天猫好房”的推出恰逢市场出现房企融资收紧信号之际,以恒大为首的房企更是早早推出较大折扣在销售端发力。周忻直言,如果“三道红线”正式实施,开发商获取利润更难。现在有的项目营销费用已经高到5%了,当下能为行业所做的改变,是为当代开发企业节省费用,仅此而已,在未来的渠道整合过程中,杜绝中间商赚差价,只收取交易佣金的3%。

“普通家庭对购房还是很谨慎的,需要一个家庭付出一大笔积蓄,完完全全通过线上实现交易,目前还是很难接受。”正打算购房的小许向记者表示。据天猫好房总经理卢维兴介绍,天猫好房至少在未来三年内不赚钱,全部收入都用来补贴购房者。

网上卖房究竟如何?2019年,在淘宝还未开始做房产频道时,在淘宝上看房的人有8000万,网上成交15万套房子。此外,包括恒大、越秀地产、万科、龙湖、碧桂园等大型房企纷纷加入线上销售队伍。形式包括全民卖房、VR看房、在线咨询等多种。据克而瑞统计,上半年累计超过150家房企在做线上营销,其中超过140家搭建了线上售楼处。与此同时,国家统计局发布的数据显示,1~8月份,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%,增速比1~7月份提高1.2个百分点。有行业人士表示,网上卖房只是一种营销渠道,并不是新鲜事物,只不过在疫情当前,被更多的人关注,开发商能否实现网上突围,还要看企业本身。

周忻表示,这次的协作机制是希望给房地产交易各方多一种选择,每一种模式都有每一种模式的利和弊,卖房子是一个重要决策,需要所谓的顾问专家提供意见和服务,因此,经纪人行业不会下滑。

相关推荐
热点推荐
太阳出现40万公里长裂缝!地球即将更热?今年的三伏天或许不简单

太阳出现40万公里长裂缝!地球即将更热?今年的三伏天或许不简单

小杨侃事
2025-07-18 09:39:51
美国“海归”后怕:在校园被白人男子大吼“滚回去”!如今,他们为何仍选择赴美留学?

美国“海归”后怕:在校园被白人男子大吼“滚回去”!如今,他们为何仍选择赴美留学?

上观新闻
2025-07-19 14:11:21
iPhone可能得涨价,因为京东方在正面硬刚三星。。。

iPhone可能得涨价,因为京东方在正面硬刚三星。。。

差评XPIN
2025-07-19 00:10:12
湖南5岁男孩被父亲从29楼扔下,生前哭喊:爸爸,放我下来

湖南5岁男孩被父亲从29楼扔下,生前哭喊:爸爸,放我下来

星宇共鸣
2025-07-18 18:27:21
哈马斯:愿达成全面停火协议,但以方拒绝

哈马斯:愿达成全面停火协议,但以方拒绝

澎湃新闻
2025-07-19 06:37:08
土耳其媒体:恰尔汗奥卢有望加盟费内巴切,三位企业家承担转会费

土耳其媒体:恰尔汗奥卢有望加盟费内巴切,三位企业家承担转会费

雷速体育
2025-07-19 07:51:57
官方价没套路,捷豹XEL官降,15.98w起

官方价没套路,捷豹XEL官降,15.98w起

热点科技
2025-07-17 17:59:31
“香奈儿柜姐与顾客当众互殴”,警方通报

“香奈儿柜姐与顾客当众互殴”,警方通报

观察者网
2025-07-19 19:11:01
机关事退人员有职业年金,为什么企退大多没有企业年金?正常吗?

机关事退人员有职业年金,为什么企退大多没有企业年金?正常吗?

碎月导师
2025-07-18 19:36:15
发现没有,搭伙过日子的夫妻都是这样过夫妻生活的,没有例外

发现没有,搭伙过日子的夫妻都是这样过夫妻生活的,没有例外

伊人河畔
2025-07-19 15:39:33
王楚然,清冷美人狠狠拿捏了

王楚然,清冷美人狠狠拿捏了

草莓解说体育
2025-07-19 09:47:02
桃乃木香奈来上海了,有上海的粉丝们遇到她吗?

桃乃木香奈来上海了,有上海的粉丝们遇到她吗?

日本物语
2025-07-19 20:48:19
阿莫林:库尼亚的素质正是我们需要的;莱昂能成为非常出色的球员

阿莫林:库尼亚的素质正是我们需要的;莱昂能成为非常出色的球员

直播吧
2025-07-20 00:32:26
叙利亚政权宣布立即全面停火

叙利亚政权宣布立即全面停火

财联社
2025-07-19 17:04:05
涉嫌严重违纪违法!东莞市农业农村局二级调研员陈福坤被查

涉嫌严重违纪违法!东莞市农业农村局二级调研员陈福坤被查

南方都市报
2025-07-19 12:49:05
上限杜兰特下限麦迪!准状元沦为次轮47号秀,21岁就要淡出联盟?

上限杜兰特下限麦迪!准状元沦为次轮47号秀,21岁就要淡出联盟?

毒舌NBA
2025-07-19 11:41:24
坐绿豆的光屁股娃“社会性死亡”:宝妈底裤被扒,嚣张不起来了

坐绿豆的光屁股娃“社会性死亡”:宝妈底裤被扒,嚣张不起来了

史行途
2025-07-16 15:58:34
叙利亚政权宣布立即全面停火

叙利亚政权宣布立即全面停火

界面新闻
2025-07-19 16:52:29
"暴走团"阻碍消防车救护车后续:拒不让路,领队身份被扒,太嚣张

"暴走团"阻碍消防车救护车后续:拒不让路,领队身份被扒,太嚣张

大笑江湖史
2025-07-19 08:45:45
澳大利亚率先挺进决赛!13分击退强敌,静候中国女篮,奇兵空砍20+3+5!

澳大利亚率先挺进决赛!13分击退强敌,静候中国女篮,奇兵空砍20+3+5!

野渡舟山人
2025-07-20 01:50:15
2025-07-20 03:08:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

房产
家居
亲子
艺术
游戏

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

家居要闻

简构智居 现代功能美学

亲子要闻

孩子突然不愿意上学?4个深层原因+4步拯救法

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

LPL第三阶段:宇智波柴,摧毁極影村!TES三局击溃IG!

无障碍浏览 进入关怀版