网易首页 > 网易上海房产 > 正文

疫情下英国房价为何大涨?

0
分享至

(财经天下)疫情下英国房价为何大涨?

中新社北京9月17日电 (记者 陈溯)在新冠肺炎疫情带来的经济寒冬下,英国房价却出现了一轮大涨。数据显示,8月英国房屋价格涨幅创下2016年来最高涨幅。

据英国国家统计局(ONS)统计,受疫情冲击,今年二季度英国GDP(国内生产总值)大跌20.4%,这是自1955年ONS季度统计开始以来英国经济最大季度收缩,服务业、建筑业和生产活动均出现创纪录下降。

与此同时,英国房价却出现大涨。英国银行Nationwide最新房价数据显示,英国8月房价较7月上涨2%,为2004年2月以来最大单月涨幅,8月英国房屋平均售价224123英镑,约合200万元人民币,比去年同期增长3.7%,达到历史最高点。

据英国皇家特许测量师学会监测,8月英国楼市询盘、销售和新挂牌量均有所上升。英国房地产网站Zoopla公布的伦敦各区房价显示,伦敦房价未受英国脱欧和疫情影响,8月各区涨幅在2%-3.2%之间。

按照传统,每年暑假是英国房产销售的淡季,今年暑假却迎来上涨。事实上,分析可以发现,本轮英国房价上涨过程发生在第一轮疫情趋缓、英国逐渐解除封锁的7月至8月间。

Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表示,解除封锁以来,英国房地产市场出乎意料地快速复苏,8月上涨的房价数据,一举扭转了5月和6月的下跌局面。

英国哈里法克斯银行(Halifax)管理主任罗素·加利表示,英国在解封之后地产市场活动增加,另外疫情期间人们被抑制的购房需求得到释放,导致房价上涨。

此外,英国为挽救经济,颁布的一系列财政政策和货币政策也是刺激本轮房价上涨的主要因素。今年以来,英格兰银行将利率降至0.1%,达历史最低水平,较低的贷款利率有助于促进消费者做出购房决策。今年7月,英国颁布了一系列财政措施,包括减免房屋买卖需要缴纳的印花税。例如交易在50万英镑以内,可免征印花税,首次购房者最多可免缴1万英镑印花税,其他购房者可免缴1.5万英镑,政策有效期9个月。

“目前降低的印花税水平助力了房价增长。”罗素·加利表示。

本轮英国房价将上涨到几时?Nationwide预计,印花税减免政策还将继续产生影响,英国房价在短期内仍有继续上涨潜力。Zoopla预测,到今年年底,英国房价将比年初高出2%—3%。

但房地产专家认为,长期看,这样强势的房价上涨或难以维持。

罗素·加利表示,英国房价的这一涨幅未必能够维持,市场需关注未来几个月英国的宏观经济走势和相关政府举措。疫情已导致英国进入了严重的经济衰退,失业率上升致使许多家庭收入下降,10月底,英国政府的“无薪假计划”结束后,失业率可能面临进一步上升,从而影响地产市场需求和中长期房价走势。

英国国家统计局9月15日公布的数据显示,5月至7月,英国失业率上升至4.1%,失业人数总计140万多人,其中失业年轻人数量增加了15.6万,家庭收入减少将导致购房需求减少。

截至9月17日,英国新冠肺炎累计确诊病例接近38万,死亡逾4.1万人。8月中旬以来,英国疫情开始出现反弹,单日病例数持续突破纪录,9月16日,单日新增病例逼近4000例。

面对第二波疫情,本周起,英国开始实施最新社交管控措施“六人制”禁令,要求自9月14日起,除少数情况外,室内室外均禁止6人以上聚集,违者将面临罚款。

分析指出,英国新一轮疫情又起,将再次对英国经济造成冲击,宏观经济的不确定难以支持房价持续上涨。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

40名模特在迪拜裸奔,性开放的乌克兰,已沦为世界妓院

民生街道办
2021-06-20 01:43:17

公开站队美国,逼中国让步?德国给出清醒判断,网友回复一针见血

现代兵器
2021-06-19 15:17:57

恒大把苏宁坑惨了!张近东押宝许家印,5.4亿股+30亿元被冻结

体坛风云路
2021-06-19 20:57:00

惊魂!瓦妮莎母女3人遇险,驾驶劳斯莱斯意外爆胎,车损严重

梦与体育
2021-06-19 15:49:26

广东一小学生骑单车上学,中途单车裂成两半,孩子表情让人心疼

情景生活
2021-06-19 23:22:31

为中国说话的欧洲议员又耿直:中国40年没轰炸过任何人,美国却天天炸别国!

环球网资讯
2021-06-19 08:25:33

中美完成重要通话!拜登态度180度大转变,“解除禁令”引热议

沙漠军志
2021-06-19 10:23:10

又见医生被杀!这次结局大快人心,医闹竟然从此消失…

医客
2021-06-19 14:15:33

1-2,遭逆转!狂轰21脚仍不赢,世界第十接近出局,末轮陷入绝境

巨懂球
2021-06-19 11:36:18

“ 露奶装 ”算什么?“ 渣女衫 ”才是撩人又时髦

Yuki的种草笔记
2021-06-19 22:42:44

20天,1459公里!杭州夫妻骑自行车去北京参加儿子毕业典礼,昨天傍晚一家人在大学门口团聚

都市快报
2021-06-19 10:09:40

防透视防检测?可藏手机的水杯公然售卖 网友炸了

看看新闻Knews
2021-06-19 16:45:04

他担任副总理20多年,后代6个子女无人为官,一生清贫低调生活

春夏秋史
2021-06-19 18:05:02

抗美援朝后期,中央为何急令彭德怀回国?原因其实不是伤病

拉面丸子火锅鱼
2021-06-18 19:35:01

扎心!国际空间站“乱”是干实事,天和核心舱“简”是面子工程?

老粥科普
2021-06-18 16:14:06

我国空间站规模只有国际空间站1/4,为何还要再建造一个?

高广银
2021-06-19 15:03:18

教育问题引发的悲剧:16岁女孩为跟父亲要钱,将母亲绑住活活饿死

千寻社评
2021-06-19 18:19:31

中国女排无缘出线!世联赛4强全部产生,日本女排成头号黑马

英俊的德罗巴
2021-06-20 02:19:11

普拜会后,欧洲终于发现被美国坑了,默克尔:我们得跟普京谈谈

排头国际
2021-06-19 13:36:54

最狠的打脸,换篮网4比3灭“丑陋”雄鹿

如一篮球
2021-06-19 20:30:39
2021-06-20 06:00:52

上海房产

6.18房企大采购!上海集中拍地首日13幅宅地揽金

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

重磅!国常会定调保障性租赁住房政策:税收优惠力度更大

头条要闻

重磅!国常会定调保障性租赁住房政策:税收优惠力度更大

财经要闻

体育要闻

欧洲杯第二轮综述:意大利、荷兰、比利时提前出线,北马其顿出局

娱乐要闻

直击金爵奖红毯 众星争奇斗艳

科技要闻

未来公开课第九期|凌至培

汽车要闻

售22.99-30.99万 上汽通用别克昂科威Plus上市

态度原创

健康
家居
教育
时尚
艺术

厨房的污染因素有哪些?

家居要闻

海天一色豪宅250㎡卖7300万 可以边吹海风边烧烤

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

艺术要闻

10个大师级摄影技巧