<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

买了房子要装修?嘉定城管执法部门请业主先来签承诺书

0
分享至

(原标题:买了房子要装修?上海嘉定城管执法部门请业主先来签订承诺书)

违法搭建、损坏房屋承重墙、擅自占用或移装公用设施设备……一些住宅小区业主在装修时,往往会发生上述情况,有的或许不知道这是违法行为,而有的则是明知故犯。城管执法部门应该怎么办?

面对这一难题,上海嘉定区马陆镇城管执法中队将监管前移,在业主开始装修前便告知装修需注意事项,并要求业主签订承诺书,这在全市是首创。同时,还通过一网统管系统,推进小区物业管理场景建设和应用,整合数据资源,“物业管理+城管执法”协同开展治理。

9月17日,澎湃新闻()记者从上海市城管执法局获悉,下一步,上海城管执法系统将总结推广嘉定马陆镇城管物业管执联动成功做法和先进经验,并在全市范围内推广。

9月17日上午,一位准备装修的居民来到嘉定区马陆镇城管执法中队,签订业主承诺书。   本文图均为 澎湃新闻高级记者 栾晓娜 图

业主装修前须先备案承诺

伴随着房屋装饰装修,业主装修未申报登记、委托无资质企业装修、擅自改变房屋使用功能 、擅自拆除墙体、拆改管道设施等违规装修、过度装修等违法行为时有发生。

近年来,嘉定新城住宅小区逐渐增多,住宅小区违法行为发生率也不断提高。为此,马陆城管中队多措并举,通过源头普法、日常评价和严格执法,以自治为基础、共治为平台、法治为保障,创新社区治理的新机制、新方法。

为落实好“谁执法谁普法”的普法责任制,马陆城管中队在装修前便给业主上一道“紧箍咒”。业主会收到小区物业发出的《装饰装修工程通知书》,提示业主与马陆城管中队主动联系,预约签订《装饰装修工程的业主承诺书》,知晓相关法律条款。

比如,装修工程开工前必须向物业服务企业申报,签订《装修管理服务协议》。哪些属于法律法规明确的禁止性违法行为?可能承担的违法后果是什么?《装饰装修工程的业主承诺书》——这第一份特殊的“装修指南”均予以明确指出。这份“装修指南”也是房屋装饰装修工程启动的前置条件。

嘉定区城管执法局介绍,在深化房管领域管执联动机制方面,该局已全面试点推行上海物业APP管执联动系统,重点抓住告知承诺、施工排查、动态巡查、劝阻制止、发现报告、动态跟踪六个环节,权责明晰。同时,探索建立客观科学的物业履职评价机制和奖惩机制,建立物业服务企业数据库,并依托城管社区工作室,充分调动各方力量。

未来,嘉定新城(马陆镇)拟在镇城市运行中心设立城管模块,将上海物业APP列入管理模块,形成物业管理与城管执法的快速联动机制,推进数据资源共享,促进小区问题的查处驶入快车道。

9月17日上午,一位准备装修的居民来到嘉定区马陆镇城管执法中队,签订业主承诺书。

半年查处3998起违法行为

自今年3月1日起,房管类执法事项划转至城管部门统一行使。市城管局会同房管部门下发专项通知,明确了市民意见较为集中的违法搭建、损坏房屋承重结构等管理执法联动事项范围和发现、劝阻、报告、处置的工作流程,依托房管部门的上海物业APP平台和城管部门装饰装修报告单管理系统,完善前端发现机制、提升源头管理成效和执法处置效率。

上海市城管执法局介绍,截至目前,全市城管执法系统共依法查处住宅物业管理类案件3998起。

下一步,将建立健全“属地统筹、部门分工”的治理模式,进一步细化执法清单、问题清单、责任清单,依托属地政府综合治理平台,健全与房管、公安、工商的联勤联动执法机制,对违反治安管理、消防安全、暂住规定等违法行为,及时移送相关部门查处。

针对问题多发小区和投诉集中的小区环境问题,将探索数据治理新途径,加大重点区域和重要类型问题的检查排摸力度,建立涵盖房屋、房东、房客等主体,装修、改建、占用等行为的信息数据库,并定期更新,实现动态化管理,夯实治理基础。

同时,及时处置物业服务企业报告和市民投诉,提升执法服务水平,对时效性强、容易造成严重后果的“违法搭建、损害房屋承重墙、改变物业使用性质”等违法行为,加强专业执法,严格2小时到场处置要求。

对物业企业包庇、隐瞒业主违法行为,未予以及时劝阻、制止的,未在规定时间报告行政管理部门的,要依法从严实施处罚,情节严重的,将违法信息纳入市公共信用平台,实施信用惩戒。

相关推荐
热点推荐
8死48伤!这里,突发爆炸→

8死48伤!这里,突发爆炸→

FM93浙江交通之声
2024-05-24 15:51:31
地铁破防!29个城市,全亏损了

地铁破防!29个城市,全亏损了

城市财经
2024-05-24 11:40:14
97%为垃圾邮件和色情网站相关词汇!GPT-4o的中文训练数据受到污染

97%为垃圾邮件和色情网站相关词汇!GPT-4o的中文训练数据受到污染

小星球探索
2024-05-24 15:22:32
网友医院收费处目睹心酸一幕:年轻夫妇抱着婴儿,因少了236元无法缴费!

网友医院收费处目睹心酸一幕:年轻夫妇抱着婴儿,因少了236元无法缴费!

六子吃凉粉
2024-05-23 21:41:57
两人都快撑不住了

两人都快撑不住了

娱乐小可爱蛙
2024-05-24 09:59:48
港媒谈解放军围台军演:大陆利剑高悬,“台独”分裂势力必须悬崖勒马

港媒谈解放军围台军演:大陆利剑高悬,“台独”分裂势力必须悬崖勒马

海峡导报社
2024-05-24 13:42:14
外媒:以色列最大港口遭袭!

外媒:以色列最大港口遭袭!

鲁中晨报
2024-05-24 14:02:04
日本对11个团体和1名个人实施资产冻结制裁

日本对11个团体和1名个人实施资产冻结制裁

新京报
2024-05-24 10:20:52
历史性时刻!NCAA向运动员发工资️甚至分享巨额收入❗

历史性时刻!NCAA向运动员发工资️甚至分享巨额收入❗

直播吧
2024-05-24 15:17:05
三万人只出了一个“万元户”

三万人只出了一个“万元户”

星球商业评论
2024-05-23 22:08:27
国家金融监管总局发布风险提示:防范“套路运”“套路贷”等各类形式诱骗贷款

国家金融监管总局发布风险提示:防范“套路运”“套路贷”等各类形式诱骗贷款

界面新闻
2024-05-24 17:11:21
3-1!超强旋转,锁死张本美和,石洵瑶为队友复仇,连战日本主力

3-1!超强旋转,锁死张本美和,石洵瑶为队友复仇,连战日本主力

钉钉陌上花开
2024-05-24 15:07:27
奥迪车主遭“弹窗霸凌”,谁能解救被“续费”绑架的消费者?

奥迪车主遭“弹窗霸凌”,谁能解救被“续费”绑架的消费者?

毛启盈频道
2024-05-24 10:20:34
联合早报:若继续孤立中国, 45年改开红利将消失,忠言逆耳?

联合早报:若继续孤立中国, 45年改开红利将消失,忠言逆耳?

大风文字
2024-05-24 15:56:30
落马前一天还在参会的“老虎”获刑!曾在副省长任上向他人透露内幕消息

落马前一天还在参会的“老虎”获刑!曾在副省长任上向他人透露内幕消息

政知新媒体
2024-05-24 18:05:38
两性科普:丁丁兴奋就流水,这是怎么回事?

两性科普:丁丁兴奋就流水,这是怎么回事?

坟头长草
2024-05-24 15:50:20
周杰伦不表态,就该封杀?

周杰伦不表态,就该封杀?

麦杰逊
2024-05-24 11:30:02
美军司令:若台海开战,美军6个航母战斗群2个陆战师将会尽数出动

美军司令:若台海开战,美军6个航母战斗群2个陆战师将会尽数出动

阵匠
2024-05-24 11:50:12
探访“鬼秤”事件后的连云港海鲜蔬菜直销市场:多处悬挂警示标语,部分商户关门歇业

探访“鬼秤”事件后的连云港海鲜蔬菜直销市场:多处悬挂警示标语,部分商户关门歇业

每日经济新闻
2024-05-24 17:09:07
赖清德果然是老奸巨猾:用2个阴招应对军演,赌大陆最后肯定心软

赖清德果然是老奸巨猾:用2个阴招应对军演,赌大陆最后肯定心软

千里持剑
2024-05-24 07:37:26
2024-05-24 18:48:49

上海房产

上海一周成交二手房近4600套

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

宁波女子晒出与小17岁男友恋情:比准婆婆还小1岁

头条要闻

宁波女子晒出与小17岁男友恋情:比准婆婆还小1岁

财经要闻

白重恩解读中国经济的3个关键问题

体育要闻

阿兰,好久不见

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

对话王小川:我们不跟进大模型价格战

汽车要闻

宝马M品牌上新 2024年在华推出近10款高性能车型

态度原创

房产
游戏
旅游
艺术
健康

房产要闻

超高性价比!仁恒长天云汀价格曝光!近500套房源一次砸出!

周末闪促 《龙之信条2》《为了吾王2》超值特惠

旅游要闻

“旅游热”持续升温 ,这些关于景区的谣言别信

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

无障碍浏览 进入关怀版