<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

买了房子要装修?嘉定城管执法部门请业主先来签承诺书

0
分享至

(原标题:买了房子要装修?上海嘉定城管执法部门请业主先来签订承诺书)

违法搭建、损坏房屋承重墙、擅自占用或移装公用设施设备……一些住宅小区业主在装修时,往往会发生上述情况,有的或许不知道这是违法行为,而有的则是明知故犯。城管执法部门应该怎么办?

面对这一难题,上海嘉定区马陆镇城管执法中队将监管前移,在业主开始装修前便告知装修需注意事项,并要求业主签订承诺书,这在全市是首创。同时,还通过一网统管系统,推进小区物业管理场景建设和应用,整合数据资源,“物业管理+城管执法”协同开展治理。

9月17日,澎湃新闻()记者从上海市城管执法局获悉,下一步,上海城管执法系统将总结推广嘉定马陆镇城管物业管执联动成功做法和先进经验,并在全市范围内推广。

9月17日上午,一位准备装修的居民来到嘉定区马陆镇城管执法中队,签订业主承诺书。   本文图均为 澎湃新闻高级记者 栾晓娜 图

业主装修前须先备案承诺

伴随着房屋装饰装修,业主装修未申报登记、委托无资质企业装修、擅自改变房屋使用功能 、擅自拆除墙体、拆改管道设施等违规装修、过度装修等违法行为时有发生。

近年来,嘉定新城住宅小区逐渐增多,住宅小区违法行为发生率也不断提高。为此,马陆城管中队多措并举,通过源头普法、日常评价和严格执法,以自治为基础、共治为平台、法治为保障,创新社区治理的新机制、新方法。

为落实好“谁执法谁普法”的普法责任制,马陆城管中队在装修前便给业主上一道“紧箍咒”。业主会收到小区物业发出的《装饰装修工程通知书》,提示业主与马陆城管中队主动联系,预约签订《装饰装修工程的业主承诺书》,知晓相关法律条款。

比如,装修工程开工前必须向物业服务企业申报,签订《装修管理服务协议》。哪些属于法律法规明确的禁止性违法行为?可能承担的违法后果是什么?《装饰装修工程的业主承诺书》——这第一份特殊的“装修指南”均予以明确指出。这份“装修指南”也是房屋装饰装修工程启动的前置条件。

嘉定区城管执法局介绍,在深化房管领域管执联动机制方面,该局已全面试点推行上海物业APP管执联动系统,重点抓住告知承诺、施工排查、动态巡查、劝阻制止、发现报告、动态跟踪六个环节,权责明晰。同时,探索建立客观科学的物业履职评价机制和奖惩机制,建立物业服务企业数据库,并依托城管社区工作室,充分调动各方力量。

未来,嘉定新城(马陆镇)拟在镇城市运行中心设立城管模块,将上海物业APP列入管理模块,形成物业管理与城管执法的快速联动机制,推进数据资源共享,促进小区问题的查处驶入快车道。

9月17日上午,一位准备装修的居民来到嘉定区马陆镇城管执法中队,签订业主承诺书。

半年查处3998起违法行为

自今年3月1日起,房管类执法事项划转至城管部门统一行使。市城管局会同房管部门下发专项通知,明确了市民意见较为集中的违法搭建、损坏房屋承重结构等管理执法联动事项范围和发现、劝阻、报告、处置的工作流程,依托房管部门的上海物业APP平台和城管部门装饰装修报告单管理系统,完善前端发现机制、提升源头管理成效和执法处置效率。

上海市城管执法局介绍,截至目前,全市城管执法系统共依法查处住宅物业管理类案件3998起。

下一步,将建立健全“属地统筹、部门分工”的治理模式,进一步细化执法清单、问题清单、责任清单,依托属地政府综合治理平台,健全与房管、公安、工商的联勤联动执法机制,对违反治安管理、消防安全、暂住规定等违法行为,及时移送相关部门查处。

针对问题多发小区和投诉集中的小区环境问题,将探索数据治理新途径,加大重点区域和重要类型问题的检查排摸力度,建立涵盖房屋、房东、房客等主体,装修、改建、占用等行为的信息数据库,并定期更新,实现动态化管理,夯实治理基础。

同时,及时处置物业服务企业报告和市民投诉,提升执法服务水平,对时效性强、容易造成严重后果的“违法搭建、损害房屋承重墙、改变物业使用性质”等违法行为,加强专业执法,严格2小时到场处置要求。

对物业企业包庇、隐瞒业主违法行为,未予以及时劝阻、制止的,未在规定时间报告行政管理部门的,要依法从严实施处罚,情节严重的,将违法信息纳入市公共信用平台,实施信用惩戒。

相关推荐
热点推荐
中国网友去韩国住民宿,像进了贼窝,到处都是摄像头,离谱!

中国网友去韩国住民宿,像进了贼窝,到处都是摄像头,离谱!

有趣的火烈鸟
2025-05-09 15:38:18
人民银行:坚决守住不发生系统性金融风险的底线

人民银行:坚决守住不发生系统性金融风险的底线

北京商报
2025-05-09 18:19:07
韩国专家说:停止进口白菜中国经济会崩溃 韩国网友:我们自己种

韩国专家说:停止进口白菜中国经济会崩溃 韩国网友:我们自己种

说说史事
2025-05-09 11:41:02
赵作海去世,他的一句话让我汗颜至今

赵作海去世,他的一句话让我汗颜至今

追月数星的朋友圈
2025-05-10 13:34:48
印巴局势完全失控,双方海陆空全方位交战,猛烈攻击对方首都

印巴局势完全失控,双方海陆空全方位交战,猛烈攻击对方首都

史政先锋
2025-05-10 13:44:16
51岁演员吴京,突发意外!

51岁演员吴京,突发意外!

感觉会火
2025-05-10 12:07:15
小图拉姆免签国米9360万欧签劳塔罗等5将,现身价3.9亿欧

小图拉姆免签国米9360万欧签劳塔罗等5将,现身价3.9亿欧

直播吧
2025-05-10 16:32:22
康辉:我高考分数远超清北,却被人顶替,靠父亲三个月奔波查出真相

康辉:我高考分数远超清北,却被人顶替,靠父亲三个月奔波查出真相

她时尚丫
2025-05-09 22:09:40
曝利雅得胜利中止与C罗的续约谈判 高层不满其赛场发火+2年半0冠

曝利雅得胜利中止与C罗的续约谈判 高层不满其赛场发火+2年半0冠

风过乡
2025-05-10 13:55:43
梅西赢球后早早返回更衣室,马斯切拉诺:他的好胜心极强

梅西赢球后早早返回更衣室,马斯切拉诺:他的好胜心极强

懂球帝
2025-05-10 16:02:11
99年北京一男子花500万入股中国人寿,18年后,分红把他吓住了

99年北京一男子花500万入股中国人寿,18年后,分红把他吓住了

红豆讲堂
2025-05-09 14:26:45
末节8中1丢绝杀+加时0出手拒投 SGA无巨星成色 美媒讽只会罚篮

末节8中1丢绝杀+加时0出手拒投 SGA无巨星成色 美媒讽只会罚篮

颜小白的篮球梦
2025-05-10 13:11:43
重磅!拒绝续约!再见东契奇...

重磅!拒绝续约!再见东契奇...

左右为篮
2025-05-10 13:23:39
男子花38万给父亲买奥迪,提车前骗父,买车后父亲没事开出去得瑟

男子花38万给父亲买奥迪,提车前骗父,买车后父亲没事开出去得瑟

春序娱乐
2025-05-10 08:25:55
莫迪疯了?突然发起第二轮空袭,巴基斯坦首都被炸,中方发出警告

莫迪疯了?突然发起第二轮空袭,巴基斯坦首都被炸,中方发出警告

涵豆说娱
2025-05-10 12:06:28
CCTV5直播曼城争5关键战!冲英超5连胜+双杀,哈兰德回归

CCTV5直播曼城争5关键战!冲英超5连胜+双杀,哈兰德回归

叶青足球世界
2025-05-10 16:04:12
印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

环球网资讯
2025-05-10 10:57:04
最新战报,印度高官战死,飞行员被俘,电网瘫痪,上演小刀切黄油

最新战报,印度高官战死,飞行员被俘,电网瘫痪,上演小刀切黄油

战友老邓
2025-05-10 13:02:31
江疏影和张近东父子的瓜!

江疏影和张近东父子的瓜!

八卦疯叔
2025-05-10 10:15:03
美国能"摁住"印巴吗?邵永灵:特朗普无心也无力

美国能"摁住"印巴吗?邵永灵:特朗普无心也无力

看看新闻Knews
2025-05-10 15:33:05
2025-05-10 17:51:00

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

健康
教育
亲子
房产
军事航空

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

母亲节至!要想孩子有出息,母亲的行为很重要,这三点千万别做

亲子要闻

警惕孩子身边的小人

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版