<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

20万买入亏7万卖出 乳山海景房持有11年终找到人接手

0
分享至

一年前,《每日经济新闻》报道《山东乳山二手房价跌回10年前海景房每平米仅1800元》,揭开这里的海景房投资真相。

记者实地调查发现,乳山部分楼层高一些的房子,价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价,可以低至1800元/平方米。

“武汉十三哥”就是乳山海景房的一位投资者,持有11年,如今终于有人接盘,但代价是亏掉7万元。如果再算上这些年的利息,“血亏了”。

几天前,当他卖完房子踏上回武汉的火车后,面对车厢中满满当当外出求学的学生,他不禁发出感慨:不知有多少人将来会回到家乡。

20万投资海景房

2009年,十三哥花了20万元在乳山银滩航海盛都买了一套36平方米的小房子。

“精装修,配好了空调、电视、家具,可以拎包入住。”

“算下来大约是每平方米5000多元,主要是考虑投资用。”

十三哥在乳山的房子 受访者供图

十三哥在全国投资有多处房产,他告诉《每日经济新闻》记者,当时看好的是乳山银滩未来的发展前景:“售楼人员跟我说,当地要发展旅游业和养老产业,感觉挺有投资价值的就买了。”

事实上十三哥买房的时候,也正是乳山海景房火热的时候。根据《乳山年鉴》,2007年至2010年是乳山房地产业发展巅峰。2007年,乳山全年共完成房地产投资35亿元,比上年增长116.05%,销售面积119.25万平方米。

至2010年间一直保持高位运行,2010年乳山房地产完成投资33.1亿元,销售面积达128万平方米。

10年前,乳山银滩海景房火爆的时候,房价均价约3500元/平方米。

十三哥说,当年是跟着亲戚一起去乳山买的房子,“亲戚是和看房团一起来的,觉得特别不错,就推荐了我也过来买。”

据《每日经济新闻》记者统计,2007年至2010年,乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。

但随后,由于过度开发,越来越多的房子积压,乳山海景房产业逐渐开始变得不景气。

2011年之后,《乳山年鉴》不再透露年度房地产销售面积和金额情况,竣工面积也日渐萎缩,乳山市政府在当年还叫停了普通海景房的规划审批和开发建设。2013年,乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米,不及2010年高峰时期的一半。2014年,乳山官方对房地产市场的定义为“市场形势不景气”。

到了2013年前后,萎靡不振的乳山海景房市场出现了一座座烂尾楼。

乳山楼盘 每经记者 王佳飞 摄

据《每日经济新闻》此前报道,由乳山光谷新力房地产有限公司开发的银龙湾本应在2013年交房,当来自安徽的业主准备去收房时,得到的回应竟是“不知道什么时候能交房”。而此时,距业主购房已有两年之久。

10年中,十三哥仅仅在夏天的时候去乳山住过两三次,每次也都不到一个星期,他说“那边人真的很少”。

10余年几无变化

“感觉10年过去了,乳山银滩没有一点变化。”

十三哥买的航海盛都位于乳山市海阳所镇,他说:“开始说很多规划要往这边来,我们楼下就要做个沙滩,结果现在规划都还在图纸上,很多以前的预留地还是预留地。”

十三哥的经历其实颇为丰富,大学毕业后到深圳从事科研工作,经过多年的打拼,回到武汉购置了多处房产,几次买进卖出,后来也在全国多个城市拥有房产。

11年了,因为看不到乳山海景房升值的希望,他果断决定将房子卖掉,筹款也是为了凑钱再买别处的房产。

“乳山这套房子真的是亏大了,20万元买入只卖了13万元,亏了7万块,如果算上这10来年的利息,简直就是血亏了。”

“推荐我去乳山买房的亲戚也一同卖掉了,我们通过中介找到了个人买家才有现在的价格,要知道中介给我收房的价格仅仅只有10万元。”

目前,据诸葛找房,航海盛都的二手房价格在4400元/平方米,乳山的二手房均价在3900元/平方米左右,与10年前相比基本没有变化,甚至有些小降幅。放眼全国,有几个地方的房价能出现此类“盛况”?

从乳山回武汉的火车每天仅有1班,返程的途中十三哥反思了这次投资,他说:“也许最值得买的房子从来不是什么银滩,反而是武汉这些二线和北上广深一线。这趟列车也从未带走武汉任何东西,相反把各地的学子和资金带到武汉和一线城市了,我只是错误地选择了大势,亏钱也是必然。”

在这种思考下,十三哥决定再凑凑钱买一套临深的房子:“那边气候挺好的,况且一线城市周边,机会总要大一些。”

乳山楼盘 每经记者 王佳飞 摄

相关推荐
热点推荐
好消息不断,菲海警一名士兵手指被夹断,8件武器被缴获

好消息不断,菲海警一名士兵手指被夹断,8件武器被缴获

三叔的装备空间
2024-06-18 13:34:05
️FMVP投票结果:杰伦-布朗7票 塔图姆4票

️FMVP投票结果:杰伦-布朗7票 塔图姆4票

直播吧
2024-06-18 12:56:14
普京的52岁堂侄女当上了副防长!商人兼心理学家,丈夫是能源部长

普京的52岁堂侄女当上了副防长!商人兼心理学家,丈夫是能源部长

译言
2024-06-18 06:44:36
俄方:普京将与金正恩讨论“最重要、最敏感的问题”

俄方:普京将与金正恩讨论“最重要、最敏感的问题”

参考消息
2024-06-18 10:48:08
今年一季度全国结婚登记量跌破200万对,为近年首次

今年一季度全国结婚登记量跌破200万对,为近年首次

澎湃新闻
2024-06-18 16:28:26
张学友演唱会被投诉唱粤语歌!本尊回应:国语还行但自己来自香港

张学友演唱会被投诉唱粤语歌!本尊回应:国语还行但自己来自香港

娱乐白名单
2024-06-18 10:09:38
斯坦福博士拟录用为乡镇公务员 曾获中科大郭沫若奖学金

斯坦福博士拟录用为乡镇公务员 曾获中科大郭沫若奖学金

封面新闻
2024-06-18 15:21:20
文人无耻之最……

文人无耻之最……

小刀99
2024-06-18 06:12:26
又涨了!乌克兰寻求1万亿美金军事援助:冲突开始后武器成本上升5倍

又涨了!乌克兰寻求1万亿美金军事援助:冲突开始后武器成本上升5倍

西游日记
2024-06-18 08:21:41
一战创多项纪录!塔图姆比肩詹姆斯邓肯,无缘FMVP惹争议

一战创多项纪录!塔图姆比肩詹姆斯邓肯,无缘FMVP惹争议

ALL体育
2024-06-18 11:20:38
女子身份疑似曝光?“使馆车”违停占道后续,外交豁免权这样用?

女子身份疑似曝光?“使馆车”违停占道后续,外交豁免权这样用?

音乐时光的娱乐
2024-06-18 11:26:33
38岁博尔特现状:与1米55女友生了3孩子,每年领400万美元至终身

38岁博尔特现状:与1米55女友生了3孩子,每年领400万美元至终身

十点街球体育
2024-06-17 17:25:31
官宣!中国女排公布总决赛12人大名单:队长张常宁领衔,朱婷缺席

官宣!中国女排公布总决赛12人大名单:队长张常宁领衔,朱婷缺席

体坛扒客
2024-06-18 14:45:08
湖南省长沙市政协原党组书记、主席范小新被逮捕

湖南省长沙市政协原党组书记、主席范小新被逮捕

界面新闻
2024-06-18 16:06:59
湖人:???美媒调侃:NBA历史上首次一赛季俩冠军

湖人:???美媒调侃:NBA历史上首次一赛季俩冠军

直播吧
2024-06-18 11:09:20
社会上流行着“不欠祖国只欠父母”的思想,非常可怕

社会上流行着“不欠祖国只欠父母”的思想,非常可怕

雪莉故事汇
2024-06-18 08:56:23
以色列向全球发出沉痛之声!

以色列向全球发出沉痛之声!

林林爱天堂
2024-06-17 18:40:06
国足归化反转!宋凯钦点,两核心空降,水平提升2档,18强赛稳了

国足归化反转!宋凯钦点,两核心空降,水平提升2档,18强赛稳了

小金体坛大视野
2024-06-18 11:56:18
电力“最大贪官”落马:家中豪车百辆,现金有近10亿,结局如何?

电力“最大贪官”落马:家中豪车百辆,现金有近10亿,结局如何?

天闻地知
2024-06-18 14:03:29
武契奇26岁长子欲跟英格兰球迷对峙,被仨保镖按住,事后8人被捕

武契奇26岁长子欲跟英格兰球迷对峙,被仨保镖按住,事后8人被捕

译言
2024-06-18 09:38:43
2024-06-18 16:56:49

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

工程师写"收获"日记:曾1年收红包339次 收钱有时令价

头条要闻

工程师写"收获"日记:曾1年收红包339次 收钱有时令价

财经要闻

深圳一学区房从每平米14万跌到4万

体育要闻

对于凯尔特人来说 谁是MVP根本不重要

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

6·18的穷途:电商已不知为何而战

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

教育
亲子
家居
手机
旅游

教育要闻

教育部部署开展2024年高校毕业生就业创业“政策宣传月”活动

亲子要闻

好久没见到“老款式”小孩儿

家居要闻

音乐主题元素 创美私宅空间

手机要闻

郭明錤称Exynos 2500翻车!骁龙8 Gen4独供三星Galaxy S25系列

旅游要闻

直航加免签,利好中国—古巴旅游往来

无障碍浏览 进入关怀版