<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

今年楼市“金九银十”以稳定为主,量升价平将是主要特征

0
分享至

(原标题:热点城市楼市调控上演“接力赛” 专家预判“金九银十”以稳为主)

一般情况下,每年9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。随着近期恒大七折购房优惠政策自9月7日开始生效,这也意味着房企正式拉响楼市“金九银十”抢夺战。

今年楼市“金九银十”量升价平将是主要特征。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从以往经验来看,每逢楼市“金九银十”传统销售旺季,房企多会采取以价换量的方式来拉动销售。虽然下半年以来多个热点城市相继收紧楼市调控政策,但从8月份楼市整体情况来看,热度尚在,总的来说,今年楼市“金九银十”量升价平将是主要特征。

贝壳研究院高级分析师潘浩在接受《证券日报》记者采访时也表示,预计今年楼市“金九银十”将以稳定为主。可将今年楼市“金九银十”分为两类市场,一类是疫情影响后仍在恢复过程中的城市有望在此期间得以加速修复,而另一类则是已经达到或超出去年同期交易量水平的城市,预计将在政策指导下平稳发展。

事实上,若预判9月份的楼市成交量如何,8月份无疑是重要“先行指标”。据克而瑞研究中心数据显示,8月份楼市成交持续放量,同比环比齐增。

在张波看来,虽然8月份房地产市场整体表现出“淡季不淡”趋势,但从8月份二手房成交面积的环比下降来看,一定程度上与下半年住建部两次召开带有警示作用的房地产会议有关,叠加7月份以来多个热点城市收紧楼市调控政策,致使部分城市的房地产市场热度有所下降。不过若从新房市场来看,随着房企在近期明显加快供应节奏,预计“金九银十”期间,新房市场的整体热度将好于二手房市场。

《证券日报》记者梳理发现,住建部在7月24日、8月26日分别召开的两次房地产会议上,共有北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙、长春、银川、唐山、常州14地参会,其中成都和沈阳更是二次赴会。

而从下半年出台楼市调控政策的城市来看,杭州、深圳、沈阳、宁波、南京更是位列其中。从政策内容上看,基本围绕收紧购房资格、限制资金违规进入房地产、抑制投机炒房等方面。而在效果上,深圳无疑最为严苛,尤其是提出的“深户居民家庭、成年单身人士连续缴满3年及以上个税或社保,方可购买商品住房”这一内容,更是因力度之大被瞬间推上热搜;而对于沈阳来说,也于9月6日正式出台楼市调控升级政策,从供应端和需求端双管齐下稳定市场。不仅如此,杭州、东莞更是在下半年出台的“新政”基础上,为楼市调控政策“打补丁”。

克尔瑞研究中心研究员柏品慧对《证券日报》记者表示,预计各城市房地产市场仍持续分化,具体表现为核心一线、二线城市的市场需求依旧坚挺,且有强劲购买力支撑,故而带动成交量及成交价有望保持在高位水平。但对于人口长期净流出的弱三线、四线城市来说,后续或持续承压。

相关推荐
热点推荐
原来丁玉梅并不是许老板的唯一,范冰冰跟了好久却没收获,失算了

原来丁玉梅并不是许老板的唯一,范冰冰跟了好久却没收获,失算了

麦大人
2024-01-14 16:43:54
因与外国人不正常交往有损校誉,大连工业大学一女生被开除学籍,律师分析事件焦点

因与外国人不正常交往有损校誉,大连工业大学一女生被开除学籍,律师分析事件焦点

潇湘晨报
2025-07-13 13:16:36
宋清辉:大连工业大学应立即收回开除李欣莳公告 给学子改过机会

宋清辉:大连工业大学应立即收回开除李欣莳公告 给学子改过机会

宋清辉
2025-07-13 18:08:51
我被撤销市长的职务后,回到老家被人欺负,半年后我担任市委书记

我被撤销市长的职务后,回到老家被人欺负,半年后我担任市委书记

乔生桂
2025-07-13 15:51:55
“你敢入侵乌克兰,我就把莫斯科炸个稀巴烂”,特朗普不爱普京了

“你敢入侵乌克兰,我就把莫斯科炸个稀巴烂”,特朗普不爱普京了

通文知史
2025-07-13 15:05:03
闹大了!重庆红衣女辱骂游客,大闹派出所,还堵住门口摇人

闹大了!重庆红衣女辱骂游客,大闹派出所,还堵住门口摇人

鋭娱之乐
2025-07-13 11:33:00
能活到85岁的老人,多数在50岁时,就已经不再做这些事了

能活到85岁的老人,多数在50岁时,就已经不再做这些事了

烙任情感
2025-07-14 15:28:19
上海养老金调整将开始,或通过“两降、两提、两增”实现重点倾斜

上海养老金调整将开始,或通过“两降、两提、两增”实现重点倾斜

兴史兴谈
2025-07-13 09:02:42
日本的啤酒早已是“世界顶级水平”,他们也太幸福了吧~~~

日本的啤酒早已是“世界顶级水平”,他们也太幸福了吧~~~

日本物语
2025-07-02 21:02:03
李在明雷霆清算,彻底断绝尹锡悦后路时,突然收到中方一封警告信

李在明雷霆清算,彻底断绝尹锡悦后路时,突然收到中方一封警告信

胡麒牧博士
2025-07-13 19:08:04
核电板块盘初活跃 中核科技涨停

核电板块盘初活跃 中核科技涨停

每日经济新闻
2025-07-14 09:44:29
俄军轰炸敖德萨之际,北约F16战机开火,俄军4枚导弹升空拦截

俄军轰炸敖德萨之际,北约F16战机开火,俄军4枚导弹升空拦截

掌青说历史
2025-07-14 11:27:38
在设计院,性能力才是第一生产力

在设计院,性能力才是第一生产力

黯泉
2025-07-06 21:54:56
为什么要往死里扫黄......

为什么要往死里扫黄......

深度报
2025-06-25 22:38:42
1900亿核电项目中方断然撤资,昔日伙伴如今了,后悔已经来不及

1900亿核电项目中方断然撤资,昔日伙伴如今了,后悔已经来不及

流年拾光
2025-07-10 21:42:13
印外长访华提永久划界?莫迪收到一个劝告:想要稀土就跟中国和解

印外长访华提永久划界?莫迪收到一个劝告:想要稀土就跟中国和解

原来仙女不讲理
2025-07-14 14:43:43
哪一场最让你感到意外?盘点本届世俱杯五大冷门比赛:新月两度上榜

哪一场最让你感到意外?盘点本届世俱杯五大冷门比赛:新月两度上榜

雷速体育
2025-07-14 14:52:37
“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

“我们才不要你的238亿遗产”,邵逸夫离世,4个子女不送终不继承

聚合大娱
2025-05-08 11:55:09
避孕套销售额暴跌37亿,性萧条提前来临!

避孕套销售额暴跌37亿,性萧条提前来临!

黯泉
2025-07-11 22:16:26
2008年,北京老光棍买下火葬场旁荒地,15年后殡葬巨头傻了

2008年,北京老光棍买下火葬场旁荒地,15年后殡葬巨头傻了

灿烂夏天
2025-07-04 17:39:41
2025-07-14 16:15:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美澳联合军演启动 将首次在西太实测"堤丰"中导系统

头条要闻

美澳联合军演启动 将首次在西太实测"堤丰"中导系统

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

辛纳和阿卡,正在建立一种伟大又美好的竞争关系

娱乐要闻

林俊杰被诊断出心脏病,44岁未婚无子

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

20万级还有大空间 尚界H5官图首曝/秋季上市

态度原创

本地
手机
家居
公开课
军事航空

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

手机要闻

科技星期一:小米、华为、荣耀、OPPO集中亮相

家居要闻

悦己环境 艺术融入生活

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

乌军:史上首次 俄军向机器人部队投降

无障碍浏览 进入关怀版