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风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

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来源:澎湃新闻

一座成熟而庞大的城市,应有多元多维的副中心。

它是五轨交汇的枢纽,代表风驰电掣的城市速度;

它是昔日上海西大门,未来长三角公共活动中心;

真如,“一主四副”总体构架与徐家汇并驾齐驱的城市副中心,倾注二十年时光,酝酿一场伟大蝶变。

年轻,新潮,繁华,便捷。栖身其中,才不辜负国际都会的魅力。

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

8月18日,上海举行第六场“高质量发展、高品质生活”系列市政府新闻发布会,介绍普陀区近年来经济社会发展情况。相关领导表示,真如作为上海主城副中心之一,由于受周边环境的影响,推进速度一度较慢。随着红旗村、铜川路水产市场“五违四必”综合整治完成,真如副中心开发建设自2017年以来全面提速,正着力打造文化商业新地标和服务长三角的公共活动中心。

目前,部分项目已经建成并投入使用,传统与现代交相辉映的城市景观正逐步呈现。

后来居上,副中心的蝶变之路

“黄渡、封浜、江桥、真如……这些熟悉的地名一闪而过。”

作家路明在《出小镇记》中记录了在江南小镇与上海之间往返的少年往事。对于长三角的居民而言,真如是通往上海的西大门,车子从嘉定一路开到这里就是进了上海,上海西站是许多人落车的地方,这里意味着大白兔奶糖、王家沙的糕团、哈尔滨食品厂的蝴蝶酥,一进这个因寺成名的古镇,便进入到大上海的浩然香气。

1999年版的上海城市规划定下了4个城市副中心,二十年过去,徐家汇、五角场、花木、真如,4个老牌城市副中心演绎出不同发展路径:新中国成立后上海第一个崛起的特色商圈徐家汇,在1999年至2008年间,经历了10年左右黄金增长期;五角场在2003年进入大规模开发,2007年初步形成五角场市级商业中心;花木扼守龙阳路交通枢纽,依托新国际博览中心和嘉里中心,在2010年左右,打造为会展、文化中心与国际化住区;2002年,真如副中心结构规划编制和研究工作正式启动,2007年《上海市真如城市副中心规划方案》获得批准。

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

真如城市副中心总体规划效果图 来源上海普陀

相比另外三个副中心,真如的起步落后的一程,近年在大刀阔斧的开发下,副中心建设步入快车道;

2014年,西站枢纽投入使用,集沪宁城际轨道交通、三条城市轨道交通、地面公交、出租车于一体;

2015年,内环周边最后一个大型水果批发市场——山华果品市场拆迁,拆迁后部分将打通成为新建道路,其余部分则将结合苏州河支流,新建一个带形公园绿地;

2016年,铜川路水产市场关闭,列入真如副中心整体规划,以“15分钟生活圈”为准则,通过产城融合发展,对标国际知名街区,打造集产业、商业、居住、文化于一体的上海西北部城市新地标;

2019年,星光耀广场开业,高尚领域商办建成交付,280米地标建筑在紧锣密鼓的建设中,未来,将耸峙成副中心的全新高度……

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

「高.尚领域」俯瞰图 来源上海普陀

在高尚领域住宅开盘的一年前,2018年,上海真如城市副中心新一轮规划获得市政府批复。根据规划,真如副中心将依托沪宁发展轴,发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势,建成服务长三角的公共活动中心。

从民族工业摇篮到未来市级商业中心之一、从上海西大门到长三角公共活动中心,上海最后一个开发的副中心,走出了后发制人的蝶变之路——它是一个五轨交汇的副中心,同时也是一个拥有城际交通枢纽、辐射长三角的城市副中心。

核中之心,“长三角会客厅”一站式都会生活

2018年真如副中心新一轮规划,确定了 “一核两心”、“纵横双轴”、“一廊一环”的空间结构,其中一核指铜川路曹杨路核心节点,强化商业办公与高级公共服务的集聚。

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

“一核两心”、“纵横双轴”、“一廊一环” 规划效果图 来源上海普陀

集14万方高端住宅、22万方旗舰商场、2座星级酒店、约25万方写字楼于一身,位于曹杨路铜川路交界的高尚领域不啻为这个“核”中之“心”,成为长三角一小时生活圈中的“第一站”与“最后一站”、长三角公共活动空间的一站式会客厅。

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

「高.尚领域」项目整体效果图

“纵横双轴”,即南北向的曹杨路商业商务功能轴,以及东西向的铜川路文化生活休闲轴。占据双轴交汇处的十字路口,高尚领域以近120万平方米的体量屹立成真如地区活力多元空间结构的一部分,成为商业商务与文化休闲的城市协奏。项目自带建面超22万方商业旗舰Love@大都会,星光耀、绿地缤纷城、品尊国际、环球港、百联中环等商业空间环伺,在担当长三角居民一站式会客厅的同时,更赋予业主们繁华多元的精彩日常。

风云决断、满目琳琅,这场副中心的多元交响,被安放于绿色生态的繁茂背景。作为率先提出绿色中央商务区(GBD,Green Business District)的新建中心,真如打造了长约6公里、宽130-150米的复合型生态廊道,这片中心城区大型的生态绿地,被视作上海版的中央公园。

“中央公园”的中央,高尚领域不仅引入纽约“高线公园”概念,复刻成上海版“花园连廊”,项目总绿化面积逾5万平米,更有约1万平米集中绿化,打造“市区公园”里的生活。

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

「高.尚领域」 空中连廊实景图 人车分流 徜徉漫步

以美国纽约上西区(Upper West)大都会生活作为建筑设计蓝本,充满现代感的玻璃幕墙建筑群,“生长”在草木葳蕤的生态园林,都市与自然在这里交汇,滑板少年追逐风的速度,夜跑的人群穿过叶林花影,一切都生气勃勃,一切都风华正茂。

风华正茂,住在大都市的意义

房价高企,交通拥堵,动辄的1、2小时通勤……从纽约到上海,为什么一代代的年轻人

罔顾压力,争相涌入大都市?

因为一场《悲惨世界》的音乐剧,因为一场莫奈的展览,因为年复一年走马灯般如约而至的车展、时装周、电影节、艺术展。因为一生只有一次的青春,要和世界前沿的灵魂链接,邂逅四面八方蜂拥而来的美好。

因为家门口的IMAX电影院、LiveHouse里摇曳在酒杯里的歌声,以及24小时不打烊的便利店;因为风驰电掣的轨道交通,无缝链接大都会的一座座地标,静安寺、徐家汇、新天地,新年倒计时的烟花、电影节星光熠熠的红毯,这座城市的所有精彩都和你的生活一步之遥、息息相关。

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

「高.尚领域」商场规划效果图

时间就是效率,择址双线交汇的换乘站,置身地铁上盖的综合体住宅,才是大都会的正确打开方式。集轨交11号线和在建中的14号线双线上盖优势,高尚领域毗邻上海西站交通枢纽,用速度消弭距离,坐享大都会的交通便利。根据新一轮规划,14号线真如站将被打造为“最美地铁站”,2层地铁商业街将与高尚领域连缀成庞大而便利的商业空间,不经过任何换乘,可以通过11、14两条线路直达徐家汇、静安寺、新天地、人民广场、豫园、陆家嘴等中央商务区域。

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

11号线真如站实景图(与14号线交汇)

“我来不及认真地年轻,待明白过来时,只能选择认真地老去。”对于大都市的年轻人,传统的市中心街道狭窄、交通拥堵,没有绿化空间,盛放不了他们生态绿肺中夜跑、高效通勤的生活追求。与此同时,内环传统城市中心老旧的城市界面也不符合他们对都市生活的想象,他们看着《欲望都市》长大,Carrie可以望见曼哈顿夜景的公寓,是他们爱上大都市的理由之一。

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

「高.尚领域」商场效果图 直通地铁真如站

直冲云霄的天际线,勾勒着勃勃向上的力量,双层玻璃润饰,折射着时代耀眼的光芒……大面积玻璃飘窗不仅赋予建筑现代感的外观,更为室内空间带来华丽视野,部分房间甚至拥有双面采光,将璀璨城景多角度纳入视野。

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

「高‧尚领域」∣领寓 外立面实景图

建面约85㎡两房两厅、建面约100㎡三房两厅两卫、建面约160㎡四房两厅三卫,高尚领域研究都市年轻人生活需求,以大都会精致生活为范本,打造各种尺度的臻品住宅,让每一个热爱生活的人们,都能实现梦想,在此拥抱向往的人生。

风华正茂副中心|高尚领域领衔,真如焕城记

领寓 标准户四房装修体验区(非交付标准)—客餐厅实景图

目前,高尚领域·领寓一期已经交付,仅余少量房源,二期热销中,静待每一个既打拼事业又追求品质生活的人。

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