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再现人事调整,时代中国两月换俩CFO

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临危受命的牛霁旻,在任时代中国首席财务官不到两个月后就辞任了。

9月7日,时代中国发布公告称,因内部工作重新安排,牛霁旻将辞任首席财务官一职,新任首席财务官由时代邻里首席财务官黄嗣宁担任,自2020年9月10日起生效。同日,时代邻里发布公告,黄嗣宁将辞去时代邻里首席财务官一职。

时代中国方面对界面新闻表示,辞任首席财务官后,牛霁旻将继续担任时代中国执行董事、集团副总裁。“相信黄嗣宁可以胜任时代中国首席财务官的工作,而时代邻里的首席财务官人选,请留意时代邻里的公告。”

现年41岁的牛霁旻于2001年6月获得中山大学管理学学士学位,于2012年11月获得香港浸会大学工商管理硕士学位,并于2015年1月获得中国人民大学财政金融学院EMBA学位。

2005年12月至2010年10月,牛霁旻曾于广州万科及武汉万科负责项目开发运营管理及财务管理工作。牛霁旻于2011年3月加入时代中国集团,担任财务总监,2018年1月升任副总裁,分管时代中国集团财务会计、税务、成本及行政工作的规划和管理。

牛霁旻短暂地接任时代中国首席财务官一职可以看作是集团的临时过渡安排。

7月初,一段由香港出租车监控摄像头拍下的“桃色视频”在网络上广泛传播,视频中的男性当事人被指为时代中国原首席财务官黄永年,给时代中国造成了重大负面影响。

7月12日,时代中国宣布已辞任黄永年首席财务官、助理总裁兼香港公司总经理职务,新任首席财务官由牛霁旻兼任。

经过两个月的考量后,时代中国还是决定从内部选任一名首席财务官,黄嗣宁成为最终人选。

黄嗣宁,35岁,持有广东外语外贸大学文学学士学位,现正于香港大学济及工商管理学院攻读工商管理硕士学位,在会计、企业融资及资本市场领域拥有超过13年的工作经验。

2007年8月-2010年2月,黄嗣宁任职于普华永道广州分公司。2010年加入时代中国,担任高级税务主管、区域财务负责人、集团财务经理及投资者关系和财务总监多个职务。

去年底,时代中国的物业管理业务分拆上市,黄嗣宁于今年2月被任命为物业管理业务上市平台时代邻里的首席财务官,负责时代邻里的财务报告及投资者关系事宜。

对黄嗣宁而言,从时代邻里首席财务官到时代中国首席财务官的职位变更显然是升职了,但同时也面临更大的挑战。

降低融资成本是时代中国今年的工作重点之一。时代中国财报数据显示,截至6月30日,时代中国总有息借款为587.2亿元,同比增长17.2%,上半年的融资成本为5.4亿元,同比增长25.6%。

不久前的中期业绩会上,时代中国董事会主席、执行董事及行政总裁岑钊雄透露,今年时代中国迎来一个阶段性的还款高峰期,公司在年初有一个整体的安排,利用当前的融资环境以降低融资成本。

据了解,在上半年的融资窗口期,时代中国成功发行多笔成本更低、期限更长的境内公司债及境外银团债,用于置换年内到期的债务,例如,发行境内公司债63亿元,加权平均成本5.4%,较原债务降低2.7个百分点。

截至6月30日,时代中国整体的加权平均融资成本为7.4%,跟以往比并没有明显变化。岑钊雄表示,这是因为时代中国很多已置换的债务是从下半年开始计算的,所以从全年度来看,整体利息水平大概会下降至6%左右。

在投资拿地上,时代中国上半年也十分谨慎。数据显示,上半年,时代中国在佛山、长沙以及东莞购入7幅地块,比去年同期少14幅,总拿地金额为42.64亿元,同比减少77.3%。

数据显示,截止到上半年底,时代中国净负债率和现金短债比分别为71%和1.4,较2019年底分别提升3.8个百分点和下降约0.2个百分点,总体来看,仍维持在合理水平,未触及“三道红线。”

不过,亿翰智库指出,在2020年上半年投资大幅下降的情况下,时代中国的偿债能力仍持续下降。未来随着地产融资的持续收紧,或进一步影响时代中国的资产结构。

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