网易首页 > 网易上海房产 > 正文

融信中国前8月销售845亿元,楼市“不确定性因素比较大”

0
分享至

9月4日,闽系房企融信中国(03301.HK)未经审核运营数据,8月,公司实现销售额120.31亿元,2019年同期的109.28亿元,同比增加10.09%;实现销售面积61.16万平方米,2019年同期为46.57万平方米,同比增加31.33%;销售均价为19671元/平方米。

今年前8个月,融信中国实现销售额845.33亿元,2019年同期为804.93亿元,同比增加5.02%;实现销售面积379.11万平方米,2019年同期为382.09万平方米,同比下降0.78%;销售均价为22298元/平方米。

前8个月,融信中国完成全年1400亿元销售目标的60.38%。8月31日举办的融信中国中期业绩沟通会上,执行董事兼总裁余丽娟表示,4月以后销售开始提速,受疫情影响公司在销售策略上做了新的尝试,包括一些线上的售楼部以及抖音卖房等。公司目前项目的布局,主要是长三角和海西,特别是长三角,它的经济复苏以及房地产市场的复苏还是明显高于其他的区域,所以说在4月份之后,整个销售的流量提速是非常快。

余丽娟同时表示,“截止到8月底,整个销售完成率是接近60%,整年的销售目标还是按照年初制定的目标来推进,因为下半年整个供货量也会高于上半年,按照同样的去化完成率来看,我们还是可以按照惯性往前推,对今年整个销售目标还是比较有信心。”

融信中国实际控制人欧宗洪介绍,“在目前环境下,不确定性因素比较大,所以我们公司这几年主要是拿二线城市土地为主,毛利率低一点,但是安全性会高一点。”

欧宗洪也同时表示,“特别是好的城市,支付能力也比较强,特别长三角在全国经济趋于前列的发展能力,安全性比较突出,所以公司不会因为短期报表问题而调整目前一二线为主、长三角为主的策略,未来公司会把长三角区域做到更加深耕,更极致。同时,也会通过提高内部运营来增强公司效率,融资利率也会进一步优化,今年我们融资利率平均6.67%,明年年底将会进一步降低至6%以下。”

第三方研究机构克而瑞表示,受疫情影响,今年房企整体销售节奏后移,下半年供货普遍加快,7月和8月成交下滑幅度较小。截至8月末,有近7成房企累计业绩超过去年同期,实现同比增长。

克而瑞表示,下半年房企整体投资态度仍偏向谨慎,但整体供地节奏预期加快,房企应积极关注可能存在一些拿地机会。企业融资或将有所收紧,“三道红线”为房企融资端管控敲起警钟,高负债房企面临降杠杆挑战。在目前的销售窗口期,企业应加紧供货、积极营销、抢收业绩。通过增加销售回款、控制经营成本等方式降低负债水平。

对于最近传言的融资新规,欧宗洪表示,“政府最近一直在强调三条红线,我们认为这个对长期房地产经济有积极影响,同时对开发商提出更高要求,对融资能力较强、产品力较强、有息负债较低、具有一定规模的开发商来说,反而增强了相对优势。融信具有相对优势。到今年年底,我们初步预测三条红线基本上都会过关。”

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
50岁女房东和36岁小伙发生关系后,直言:没钱交租就以身相许

50岁女房东和36岁小伙发生关系后,直言:没钱交租就以身相许

小梦情感礼记
2021-10-25 11:01:07
广东雷州男子26年前持枪伤人致死后潜逃!7名嫌疑人均到案

广东雷州男子26年前持枪伤人致死后潜逃!7名嫌疑人均到案

南方都市报
2021-10-25 16:23:05
内衣品牌创始人身家达12亿,奖员工每人一张头等舱机票和1万美元

内衣品牌创始人身家达12亿,奖员工每人一张头等舱机票和1万美元

和讯网
2021-10-26 13:52:22
日本的设计有多奇葩?看设计的“丁字牛仔裤”,彻底颠覆你的审美

日本的设计有多奇葩?看设计的“丁字牛仔裤”,彻底颠覆你的审美

周大的时尚手册
2021-10-25 18:03:31
真的输了!五笔输入法仅剩3%的人在用,为何遭到年轻人“嫌弃”?

真的输了!五笔输入法仅剩3%的人在用,为何遭到年轻人“嫌弃”?

阿奇寻美食
2021-10-25 16:35:59
原来这10位女星都是回族?最美的竟然不是刘诗诗…

原来这10位女星都是回族?最美的竟然不是刘诗诗…

娱乐晴雨表
2021-10-26 14:25:07
滞留内蒙古游客扔掉免费午餐?防疫工作人员:确有此事,情况已好转

滞留内蒙古游客扔掉免费午餐?防疫工作人员:确有此事,情况已好转

九派新闻
2021-10-26 15:21:34
曝制片人张萌被抓?受贿金额巨大,曾与彭小苒传出绯闻

曝制片人张萌被抓?受贿金额巨大,曾与彭小苒传出绯闻

巫小娱
2021-10-25 23:52:32
孟晚舟回华为上班了,但上什么班呢?

孟晚舟回华为上班了,但上什么班呢?

直新闻
2021-10-25 21:50:04
90年红军叛将致信中央提请求,邓小平得知后打去电话:你身体好吗

90年红军叛将致信中央提请求,邓小平得知后打去电话:你身体好吗

历史详说官
2021-10-26 18:30:59
男人啊,目光总是惊人的一致,这是怎么做到全国统一的

男人啊,目光总是惊人的一致,这是怎么做到全国统一的

笑skr我滴神
2021-10-25 18:09:18
陈令韬留遗书后续,吞2颗安眠药被送去洗胃,孟美岐连说3句对不起

陈令韬留遗书后续,吞2颗安眠药被送去洗胃,孟美岐连说3句对不起

娱乐星使
2021-10-26 13:32:15
民众党支持度超国民党成台湾第二大党 发言人:民意如流水 不敢自满

民众党支持度超国民党成台湾第二大党 发言人:民意如流水 不敢自满

海峡导报社
2021-10-26 11:41:03
风韵犹存,阿姨可是很会疼人的哦

风韵犹存,阿姨可是很会疼人的哦

小吟雨
2021-10-26 21:15:40
反转了!台积电最新回应

反转了!台积电最新回应

大海喜娱乐
2021-10-26 07:03:39
儿子获奖发明与父亲研究所成果高度一致,老师:属大手拉小手

儿子获奖发明与父亲研究所成果高度一致,老师:属大手拉小手

澎湃新闻
2021-10-26 19:52:59
罗永浩还清债务“一身轻”,回归科技,准备转投小米,掌管黑鲨?

罗永浩还清债务“一身轻”,回归科技,准备转投小米,掌管黑鲨?

科技互联那些事
2021-10-26 17:31:55
欧阳娜娜和宋祖儿合影被翻出,气质差别太大,网友:不像同龄人

欧阳娜娜和宋祖儿合影被翻出,气质差别太大,网友:不像同龄人

娱乐圈的阿三
2021-10-26 07:50:55
为何美国在核潜艇南海事故上装“哑巴”?|北京观察

为何美国在核潜艇南海事故上装“哑巴”?|北京观察

直新闻
2021-10-26 22:50:15
孟美岐的世界,太精彩了,456,419,有懂得不?

孟美岐的世界,太精彩了,456,419,有懂得不?

小宅游戏
2021-10-26 14:03:40
2021-10-27 02:50:44

上海房产

住建部:前9个月全国城镇老旧小区改造完成全年

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

中方和阿塔临时政府首次高层会晤 两个细节值得关注

头条要闻

中方和阿塔临时政府首次高层会晤 两个细节值得关注

财经要闻

体育要闻

阿森纳官方:马里因病缺席比赛大名单,但未感染新冠

娱乐要闻

“文艺女神”郝蕾的劲爆往事

科技要闻

月入十万的高质量人类也撑不起知乎的商业化

汽车要闻

不到6万元的精品纯电SUV 实拍几何EX3功夫牛

态度原创

旅游
本地
手机
时尚
公开课

旅游要闻

奥地利的首都维也纳有多么"无聊"?

本地新闻

摸鱼神器!原来Excel是游戏平台…

手机要闻

2021 MacBook Pro体验:顶级厨艺烹饪出的“硬菜”

全世界男人都爱的它 真有那么“香”?

公开课

一种本该治病的药,竟然毁掉一个国家的年轻人