<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

深圳提出学习“新加坡模式” 供地短缺问题仍待解

0
分享至

(原标题:深圳提出学习“新加坡模式” 供地短缺问题仍待解)

人民网北京9月1日电(王仁宏)近日,深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在公开场合提出,新加坡是深圳学习榜样,未来深圳市60%市民将住在政府提供的租赁或出售的住房中。

在“7·15”深圳楼市调控政策发布一个多月后,深圳学习“新加坡模式”的提出引发关注。

多位专家在接受人民网记者采访时表示,加大租赁住房的供给将是现有住房保障政策的重要补充,落实后将会有效降低年轻人和外来人口的短期购房压力。但学习“新加坡模式”存在一定难度,供地短缺等问题仍待解。

力争较好缓解住房供需矛盾

专家:将降低部分人群短期购房压力

新加坡从1964年提出让 “居者有其屋”,鼓励中等收入和低收入阶层购买由建屋发展局兴建的组屋(政府所有权,公民可以居住99年),建立起组屋+商品房的二元房地产结构,即“新加坡模式”。数据显示,截至2016年,高达82%的新加坡公民居住在组屋里,住房自有率和组屋自有率均在90%以上。

此次,深圳提出 “大力发展公共住房”,亦是计划从根本上解决住房供需矛盾的尝试举措。

张学凡表示,“房住不炒”定位是建立房地产市场长效机制的根本遵循。

“我们的目标是将来让深圳60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中,用5到8年时间建设110万公共租赁住房。力争使得住房供需矛盾得到较好地缓解,让市民从‘住有所居’迈向‘住有宜居’。”

西南财经大学财税学院房地产税收与金融研究中心主任姜先登认为,加大租赁住房的供给将是现有住房保障政策的重要补充。此举将在很大程度上降低年轻人和外来人口的短期购房压力。若成功落实,该政策将为未来我国一二线城市的住房保障政策起到示范性作用。开发商将有可能在未来承担相关租赁住房以及相关周边配套设施的设计、建设任务。

“深圳若要学习新加坡模式,影响主要体现在住房制度和住房开发两方面。”易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,在解决住房矛盾等方面,深圳会在大规模建房行动方面进行各类土地供应和政策扶持等。同时,随着以政府主导的销售型住房和出租型住房的推进,共有产权住房和政策性租赁住房等或会成为重要的产品类型。相关房企亦需积极转变投资策略,适应住房市场的变革。

深圳供地不足难题待解

专家:应多修建高容积率住房

对于深圳此次提出的“加大租赁住房建设”,有专家认为,虽然“新加坡模式”的理念不错,但在具体落实中或许具备一定难度。

“新加坡模式的核心是供应量充足以及住房投资属性的变化。而从过去历史看,深圳目前土地供应较少,不够满足新增人口的住房需求。简单的学习新加坡难度很大。”中原地产首席分析师张大伟表示。

据悉,深圳常住人口从1979年的31.41万人,到2019年的1343.88万人增长约42倍。目前,深圳人均居住面积为27.8平方米,而2018年住建部公布的城镇居民人均住房建筑面积为39平方米。

据深圳市住建局今年发布的《住房发展2020年度实施计划》显示,深圳居住用地占全市总建设用地的22.6%,远低于国家《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》中25%-40%的下限标准。

对于深圳住房用地短缺问题,姜先登建议,未来在租赁住房项目设计开发时,应该多修建高容积率住房。同时做好公共交通、生活设施的规划建设,降低住房所在区域与主城区的通勤成本,总体提高租赁住房的吸引力。

“此外,需要进行相关制度设计,对公共住房的申请资格做出合理要求,杜绝相关寻租行为,让政策红利落到实处。”姜先登表示。

相关推荐
热点推荐
5月22日俄乌最新:无人机直飞克里姆林宫?

5月22日俄乌最新:无人机直飞克里姆林宫?

西楼饮月
2025-05-22 20:25:31
恭喜!TVB人气花旦获颁最受欢迎女演员!全普通话发言,被赞字正腔圆!

恭喜!TVB人气花旦获颁最受欢迎女演员!全普通话发言,被赞字正腔圆!

我爱追港剧
2025-05-22 23:54:23
发现一个奇怪的现象:大多人在喊经济环境不太好,公司裁员了,降薪了,但现实生活中却出现了以下3个现象

发现一个奇怪的现象:大多人在喊经济环境不太好,公司裁员了,降薪了,但现实生活中却出现了以下3个现象

老板手记
2025-05-22 19:36:49
再次发出求救电 称战争储备已全部耗尽 再不援助就只能妥协认输了

再次发出求救电 称战争储备已全部耗尽 再不援助就只能妥协认输了

聚峰军评
2025-05-19 07:40:58
伊万胆子真大!国足多任主帅都不敢用的人,他连续召入,还给首发

伊万胆子真大!国足多任主帅都不敢用的人,他连续召入,还给首发

侃球熊弟
2025-05-22 23:53:31
世乒赛战报!国乒锁定首枚奖牌,卫冕冠军惊险逆转,混双4强出炉

世乒赛战报!国乒锁定首枚奖牌,卫冕冠军惊险逆转,混双4强出炉

知轩体育
2025-05-22 17:27:27
特朗普团队急了:正和中国谈着呢,不能取消

特朗普团队急了:正和中国谈着呢,不能取消

观察者网
2025-05-22 16:39:34
就在刚才,世锦赛大喜讯:国乒王牌3-1逆转、锁定领奖台 淘汰日本

就在刚才,世锦赛大喜讯:国乒王牌3-1逆转、锁定领奖台 淘汰日本

趣文说娱
2025-05-22 09:42:03
很严重了,大家勒紧裤腰带过日子吧!

很严重了,大家勒紧裤腰带过日子吧!

中产先生
2025-05-20 12:10:17
广深佛地铁:广州营收230亿 深圳亏损300亿 佛山“节衣缩食”自救

广深佛地铁:广州营收230亿 深圳亏损300亿 佛山“节衣缩食”自救

工识
2025-05-22 17:10:14
惊险一幕!王曼昱耗时66分钟艰难取胜后,马琳仰天大喊:我的妈呀

惊险一幕!王曼昱耗时66分钟艰难取胜后,马琳仰天大喊:我的妈呀

十点街球体育
2025-05-22 12:15:23
具俊晔天天到墓园看大S?网友多次巧遇曝真相

具俊晔天天到墓园看大S?网友多次巧遇曝真相

葫芦哥爱吐槽
2025-05-22 08:00:29
售价455元的“纯中药安神饮”,为啥要添加2毛钱一片的安眠药?

售价455元的“纯中药安神饮”,为啥要添加2毛钱一片的安眠药?

老爸讲科学
2025-05-21 21:57:33
前央视主持孙靖涵现状:带娃定居日本,已融入当地,大赞比国内好

前央视主持孙靖涵现状:带娃定居日本,已融入当地,大赞比国内好

新语爱八卦
2025-05-22 16:10:13
财产保住了!张兰律师3连问,S妈疑似放弃遗产,小S回应珠宝去向

财产保住了!张兰律师3连问,S妈疑似放弃遗产,小S回应珠宝去向

小彭聊社会
2025-05-23 00:54:49
陈丽云,被逮捕

陈丽云,被逮捕

政知新媒体
2025-05-21 21:37:24
大合同前猛如虎,拿到肥约立马开始划水!说的就是这6名球员

大合同前猛如虎,拿到肥约立马开始划水!说的就是这6名球员

大卫的篮球故事
2025-05-22 17:41:27
男双惨败只过3小时!林诗栋35分钟狂轰4-0,双线出局却能单打争冠

男双惨败只过3小时!林诗栋35分钟狂轰4-0,双线出局却能单打争冠

嘴炮体坛
2025-05-23 01:10:25
朱媛媛已火化,曾向刘敏涛透露肌瘤手术,临终前4个月聊天太催泪

朱媛媛已火化,曾向刘敏涛透露肌瘤手术,临终前4个月聊天太催泪

古希腊掌管月桂的神
2025-05-22 09:04:45
性学专家李银河的10句非常通透的话

性学专家李银河的10句非常通透的话

娱乐洞察点点
2025-03-25 00:06:55
2025-05-23 03:36:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

雷军发布3nm旗舰芯片 现场安检空前严格连纸都要寄存

头条要闻

雷军发布3nm旗舰芯片 现场安检空前严格连纸都要寄存

财经要闻

美债、日债都要崩盘?

体育要闻

孙兴慜的圆梦之夜 曼联丢最后遮羞布

娱乐要闻

朱媛媛丧事一切从简,亲戚刚知她去世

科技要闻

小米YU7发布,雷军:没有30万下不来

汽车要闻

吉利银河M9登陆米兰 重新定义AI科技大六座旗舰SUV

态度原创

游戏
教育
艺术
数码
军事航空

《忍者神龟战略突击》IGN7分:延续热血精髓

教育要闻

高中女生VS职高女生,1张图看出区别,家长破防:现实得让人心疼

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

AMD RX 9060 XT显卡发布! 苏妈给游戏党带来小惊喜?

军事要闻

巴基斯坦与印度互相驱逐对方一名外交官

无障碍浏览 进入关怀版