网易首页 > 新闻中心 > 正文

9.1 房企高杠杆终结:从房住不炒到“三条红线”

0
分享至

房企高杠杆终结:从房住不炒到“三条红线”

房地产企业借助高杠杆进行快速扩张的时代,正在走向终结。 近几个月来,主管部门对房地产融资环节的监管,正在迅速升级。6月24日,银保监会发文强调“严控违规资金流入房地产市场”。7月24日,房地产工作座谈会召开,首次提出“实施好房地产金融审慎管理制度”。8月20日,央行、住建部召开重点房企座谈会,研究落实房地产金融审慎管理。 其中,对房地产融资的管理,主要是以“三条红线”为标准,具体为:剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。根据房企的“踩线”情况,分为“红、橙、黄、绿”四档,然后实施差异化债务规模管理。

20160114135923db985.jpg (550×40)

前8个月19家跻身千亿 房企大概率完成全年销售目标

8月31日,中指研究院、亿翰智库等多家研究机构发布1~8月房企销售业绩TOP100榜单。据中指研究院数据,1~8月,TOP100房企销售额均值为730.9亿元,增长率均值4.9%;权益销售额均值为548.2亿元,8月单月TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4%。 进入第三季度,多数房地产上市公司销售强势恢复,前8个月销售额再攀新高,销售额超千亿房企已达19家,数量与去年持平。

20160114135923db985.jpg (550×40)

“重视盘活、用好农村宅基地

盘活、用好农村宅基地是一项系统工程,既是对农村生活、居住方式变革的适应,也对城乡融合、乡村振兴具有重大意义。 首先,以尊重农民意愿为前提。盘活、用好农村宅基地要以尊重农民意愿为前提,通过对农民赋权赋能,使其能够平等地参与市场,自由地表达自身意愿和诉求。实际工作中,要坚持从实际出发,把选择权交给农民;原则上,可以示范和引导,但不搞强迫命令、不刮风、不一刀切。其次,以宅基地“三权分置”改革为基础。我国农村宅基地制度独具特色,表现为一户一宅、规划管控、长期占有、内部流转。新形势下,农村宅基地改革基本形成“三权分置”的思路,即落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权、适度放活宅基地使用权。“三权分置”不是买卖宅基地,而是在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上,适度放活宅基地的使用权,并通过多种方式,使宅基地能够更好得到利用。这是增进村庄活力、实现乡村振兴的重要保障。最后,以政府职能转变为抓手。

20160114135923db985.jpg (550×40)

房价最低30城:14城低于4000元/m?,鹤岗最便宜

56平米住房仅售2万元,近日,辽宁阜新“白菜价”房子受到关注。 从去年黑龙江鹤岗到如今的阜新,一个地级市的房子仅需几万块,究竟是为什么?我国低房价的城市主要在哪里呢? 第一财经记者梳理了中国房价行情平台7月份的数据,并结合安居客平台的数据后发现,目前我国低房价的城市主要集中在东北、西北和西南地区。其中东北最为密集,鹤岗和双鸭山位居房价最低地级市前两位。 需要说明的是,一个城市的房价数据受供给量、供应结构等因素影响,往往会存在一定范围的偏差。比如,一些地方的二手房、棚改回迁房数量较大,就会影响城市的整体房价。因此,这里的低房价城市也是相对的概念,不排除部分城市内也有一些新房房价较高。

20160114135923db985.jpg (550×40)

融信中国上半年毛利率降至14.9%:对限购理解不透彻

8月31日,闽系房企融信中国(03301.HK)召开2020年中期业绩沟通会,实际控制人兼董事局主席欧宗洪、执行董事兼总裁余丽娟、执行董事兼高级副总裁曾飞燕及执行董事兼首席财务官张立新出席会议。 会上,余丽娟表示,4月后公司销售加速,有信心完成全年销售目标。截止到8月底,整个销售完成率是接近60%。 期内,融信中国毛利下滑超50%,张立新介绍,主要是公司对限购理解不透彻,2016年下半年及2017年获取的项目毛利过低导致,但2018年之后获取项目毛利已经改善,但整个毛利的提升不是一蹴而就的。 对于最近传言的融资新规,欧宗洪表示,“政府最近一直在强调三条红线,我们认为这个对长期房地产经济有积极影响,同时对开发商提出更高要求,对融资能力较强、产品力较强、有息负债较低、具有一定规模的开发商来说,反而增强了相对优势。融信具有相对优势。到今年年底,我们初步预测三条红线基本上都会过关。”

相关推荐
热点推荐
如果开打之初,泽连斯基就选择投降和跑路,美国和北约会怎么办?

如果开打之初,泽连斯基就选择投降和跑路,美国和北约会怎么办?

翻开历史和现实
2025-05-27 11:36:08
看到邓超陈赫对鹿晗的好,才明白友谊比爱情更坚固

看到邓超陈赫对鹿晗的好,才明白友谊比爱情更坚固

白面书誏
2025-07-04 16:01:27
张博源:我的梦想是像杨瀚森一样登陆NBA 在为之努力

张博源:我的梦想是像杨瀚森一样登陆NBA 在为之努力

直播吧
2025-07-04 20:04:59
汪小菲已经向具俊晔提出财产追回,难怪黄春梅最近吃不好,睡不香

汪小菲已经向具俊晔提出财产追回,难怪黄春梅最近吃不好,睡不香

鋭娱之乐
2025-07-02 21:44:31
这才是100年前的清朝!德国人一路又拍又画,看看古代人真实生活

这才是100年前的清朝!德国人一路又拍又画,看看古代人真实生活

笔下生园
2024-01-05 17:49:07
博主:韩国国少队战术素养非常出色,10号右路内切兜射破门

博主:韩国国少队战术素养非常出色,10号右路内切兜射破门

直播吧
2025-07-04 16:10:14
埃及媒体:由于若塔去世,萨拉赫将缩短假期于周五返回英格兰

埃及媒体:由于若塔去世,萨拉赫将缩短假期于周五返回英格兰

懂球帝
2025-07-03 22:28:01
张纪中女儿被保姆烫伤!9个月宝宝手上都是水泡,杜星霖快急哭了

张纪中女儿被保姆烫伤!9个月宝宝手上都是水泡,杜星霖快急哭了

娱圈小愚
2025-07-04 09:09:28
陈赓在总理房间翻抽屉,警卫员喊来邓大姐,陈咧嘴:我就找点吃的

陈赓在总理房间翻抽屉,警卫员喊来邓大姐,陈咧嘴:我就找点吃的

一只番茄鱼
2025-07-03 16:21:12
CBA最新消息!辽宁续约洛佩斯,北京交易范子铭,福建试训杨曦皓

CBA最新消息!辽宁续约洛佩斯,北京交易范子铭,福建试训杨曦皓

体坛瞎白话
2025-07-04 14:57:21
女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

特约前排观众
2025-06-24 00:15:04
韩国教授甩出三铁证,证明韩国人祖上就是中国人,韩国人集体破防

韩国教授甩出三铁证,证明韩国人祖上就是中国人,韩国人集体破防

大道微言
2025-06-14 20:25:32
你跟我说这是胡先煦?也太像张凌赫了吧!咋爹味儿这么重?

你跟我说这是胡先煦?也太像张凌赫了吧!咋爹味儿这么重?

草莓解说体育
2025-07-04 12:00:38
朝鲜志愿军墓地杂草丛生,守墓人却哭诉道:抱歉,我们实在太困难

朝鲜志愿军墓地杂草丛生,守墓人却哭诉道:抱歉,我们实在太困难

扶苏聊历史
2025-06-08 22:09:18
游泳世锦赛中国跳水队名单:全红婵、昌雅妮伤缺,陈芋汐在列

游泳世锦赛中国跳水队名单:全红婵、昌雅妮伤缺,陈芋汐在列

懂球帝
2025-07-04 17:59:24
彭龙被查,曾任西南财经大学常务副校长

彭龙被查,曾任西南财经大学常务副校长

澎湃新闻
2025-07-03 15:08:12
当小鹏G7以19.58万售价重塑标杆之时,Model Y已配不上再做对手

当小鹏G7以19.58万售价重塑标杆之时,Model Y已配不上再做对手

电科技网
2025-07-04 01:23:34
中俄之间的土地,在酝酿一场大戏,一旦剧本开演,中国就必须上场

中俄之间的土地,在酝酿一场大戏,一旦剧本开演,中国就必须上场

老范谈史
2025-06-22 21:55:08
广东男孩湖中溺水,小伙跳湖救人,玩伴埋怨却说漏嘴,周围人怒了

广东男孩湖中溺水,小伙跳湖救人,玩伴埋怨却说漏嘴,周围人怒了

涵豆说娱
2025-07-03 17:58:00
赵本山女儿重度抑郁症发作,家家有本难念的经,跟钱多钱少没关系

赵本山女儿重度抑郁症发作,家家有本难念的经,跟钱多钱少没关系

果娱
2025-07-03 11:38:25
2025-07-04 21:23:00

头条要闻

反对"大而美"法案 马斯克呼吁全面公布爱泼斯坦文件

头条要闻

反对"大而美"法案 马斯克呼吁全面公布爱泼斯坦文件

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

教育
旅游
艺术
数码
公开课

教育要闻

安雪慧:“千所优质普通高中建设工程”直指县域教育发展的痛点难点,意义远超单纯的数量增加

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

双厨狂喜!华硕天选Air《时光代理人》联名礼盒款首发,低至8499

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版