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豫园股份:上半年盈利11亿元,今年来新增土储100万平米

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8月26日,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(600655.SH)召开2020上半年业绩发布会,复星国际联席CEO、 豫园股份董事长徐晓亮,豫园股份总裁黄震,豫园股份联席总裁石琨,豫园股份副总裁兼CFO邹超、复地产发集团总裁唐冀宁等参加会议。

豫园股份半年报显示,今年上半年公司实现营业收入200.54亿元,同比增加0.88%;归属于上市公司股东的净利润11.05亿元,同比增加10.37%。每股收益0.285元,同比增长10.47%。

2018年完成重大资产重组以后,豫园股份定位为复星快乐产业旗舰平台,涉及业务板块包括文化商业及智慧零售、珠宝时尚、文化餐饮和食品饮料、国潮腕表、美丽健康、复合功能地产等。

从各项业务来看,截至2020年6月30日,豫园股份珠宝时尚业务营收占大头,为103.85亿元,同比增2.87%;其次为物业开发与销售营业收入81.41亿元,与去年基本持平。此外文化餐饮板块实现营业收入1.62亿元,同比减少58.84%;食品、百货及工艺品销售的营业收入2.74亿元;商业经营管理与物业租赁服务营业收入56.03亿元;医药健康实现营收1.83亿元;时尚表业实现营收1.42亿元。

豫园商城二期面积相当于“再造两个豫园”

上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司的前身为上海豫园商场。旗下“豫园商城”已成为上海标志性的城市文化名片之一。

徐晓亮提到,目前公司正在积极推动上海豫园商城二期项目上海豫泰确诚商业广场(暂定名)的投资开发。“豫园二期去年底动拆迁已经全部完成,从地域概念来说,面积更大了,豫园二期三块地的‘品字型’在一起,商业面积相当于再造两个豫园。在现在的豫园基础上,未来等于会有三个豫园的空间,在空间上会有更大的扩展。”

同时,豫园股份指出,2018年公司收购上海金豫阁置业有限公司(简称“金豫阁”)、上海金豫置业有限公司(简称“金豫置业”),两家公司拥有的土地及商业建筑均位于上海豫园核心商圈之内。未来随着豫园商城二期项目、金豫阁项目、金豫置业项目顺利推进,公司在上海豫园核心商圈将形成规模效应,推动区域联动开发、扩大商业空间布局,连通外滩商业旅游区和淮海中路商业区,进一步提升上海豫园商城作为上海城市文化名片的影响力和核心物业价值。同时通过复地(上海)资产管理有限公司负责运营智慧零售业务,主要从事城市特色型商业综合体的运营管理,融通公司旗下多元产业业态,探索科技赋能商业零售。

推进产城融合,今年以来新增土储100万方

2018年7月,豫园股份完成重大资产重组。复星将大量优质资产注入了豫园股份。豫园股份表示,重组注入公司的复合功能地产业务成为公司重要支撑。公司规划将豫园的优势产业与不同的城市结合进行“产城融合”。

唐冀宁在会上提到,今年上半年,根据“产城融合”战略,公司聚焦核心城市和优势产业,发挥蜂巢城市智造、产业投资运营和幸福场景打造的能力,持续为存量项目如珠海斗门项目等引入优质产业资源。

据唐冀宁介绍,珠海斗门项目位于珠海西部中心城区,规划引入豫园中华老字号商业资源建设文化功能产业地标。目前这个项目的规划已经得到了政府批准,正处于桩基础施工阶段,展示中心也正在进行结构施工,预计今年年内能够面世。

此外,今年以来新增长沙、 上海、苏州、南京四个新产业地标项目,新增土地储备超100万方。同时强化好产品打造,针对健康、金融、智慧和文旅四个蜂巢方向开展产品力建设工作。

豫园股份半年报显示,今年上半年复地产发已经完成22个核心进入城市政府核心诉求的摸排工作,也携手淘宝第一主播薇娅跨界直播卖房,同时发挥各项目销售人员潜能,共开展过百场线上直播,运用多个社交平台,培养私域流量。

对于今年下半年的投资拿地计划,唐冀宁指出,复地产发去年以来新获取的地块,位置上都是国内各大城市群中的核心城市,符合我们产城布局落地的战略方向。下半年我们也储备了不少目标项目,我们将继续按计划有节奏地获取,相信下半年还会有相对稳定的一个增长。

多赛道布局家庭快乐消费产业

今年上半年,豫园股份也围绕家庭快乐消费领域多赛道布局,通过产业投资升级补强原有珠宝赛道,同时瞄准化妆品、宠物、酒业等赛道持续布局。

珠宝时尚方面,公司完成对法国设计师珠宝品牌DJULA的控股收购,并与意大利高端珠宝集团Damiani成立合资公司,获得Damiani与Salvini两大品牌在中国的运营权,完善国际化品牌矩阵。

豫园股份也完成对复星津美股权的收购,将AHAVA、WEI两大国际知名化妆品品牌收入囊中。自去年开始向宠物行业发力后,公司又成为全球排名前五的宠物集团品谱集团旗下宠物护理用品中国总代理,持续打通宠物产业链上下游。

此外,公司加码布局酒业赛道,收购金徽酒29.9%股权,成为其控股股东,这意味着豫园股份已拥有17个中华老字号。

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