<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

宝山罗店:5年内新增普通商品房地块9处,基础教育设施3处

0
分享至

8月26日,上海市宝山区人民政府发布关于《宝山区罗店镇国土空间总体规划》(2019-2035),该《总体规划》自8月26日起公示至9月24日。

罗店镇隶属于上海市宝山区,位于宝山区西北部,南与顾村镇为邻,东与宝钢、月浦相依,西与嘉定区相连,北与宝山工业园区、罗泾镇相接。此次规划范围为罗店镇域石太路以南区域,用地面积40.43平方公里,此次规划期限为2019年~2035年,其中近期为2019-2025年;远期为2025-2035年。

按照用地规模,至2035年,罗店镇建设用地总规模控制在26.17平方公里,其中20.39平方公里位于城市开发边界内;到2035年,罗店镇常住人口规模控制在25.4万人。

按照发展总体目标,落实北上海国家级新型城镇化综合试点战略目标——魅力金罗店,强化罗店城镇圈中心镇定位,创新“生态+”和“文化+”的发展模式引导乡村振兴和文化复兴,打造长江口上的国家历史文化名镇。

近期将新增普通商品房地块9处

《总体规划》显示,近期(2019-2025年)重点发展区域主要是全面落实《上海市宝山区罗店镇国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,对接罗店镇“十四五”发展诉求,近期着重推进罗店老镇北部区域、美罗社区东部区域、美兰湖新镇东部区域、富锦园区更新区域、产业社区东部区域、毛家弄村东部区域和天平、光明村罗东路两侧区域的建设。

公共服务设施方面,将重点建设教育科研设计设施1处、医疗卫生设施1处、社区体育设施1处、养老福利设施1处、菜场1处;基础教育设施3处,包括2处幼托、1处高中。

道路交通设施方面,近期以区域性道路(S7)、美兰湖新镇东部及富锦社区内部路网建设为主。工业区、老镇、南周村各新增1处公交首末站;老镇新增1处公共停车场。镇域内沪通铁路建设。

重点住宅供应及经营性用地项目方面,近期新增安置基地11处;普通商品房地块9处;工业仓储地块5处;研发地块3处;商业地块8处。到2035年罗店镇建设用地总规模锁定在2617公顷

从发展策略上看,罗店镇构建三维融合、三创驱动、三宜一体的发展策略。并规划形成“镇区—社区—村庄”三级结构的镇村体系,罗店镇镇村体系即“一镇五社十村”。

其中一镇是指新市镇镇区;五社是指老镇社区、美罗社区、产业社区、顾村拓展区、富锦园区;十村是指东南弄村、联合村、远景村、张士村、蔡家弄村、王家村、天平村、光明村、毛家弄村、束里桥村。空间布局上,规划形成“两轴三带、一主四辅多节点”的空间结构。

“两轴”是指沪太路城镇功能发展轴、美兰湖大道城镇功能发展轴;“三带”为练祁河生态景观带、嘉宝生态景观带、潘泾生态景观带;“一主”是美兰湖综合服务中心;“四辅”为罗店老镇综合服务中心、美罗社区生活服务中心、富锦园区生产服务中心、工业园区配套服务中心;“多节点”则为张士村、联合村、光明村、王家村和毛家弄村等村庄。土地使用方面,城市开发边界内的建设用地,土地使用上以城镇建设为主,罗店镇划定城镇工矿用地区规模约2039公顷。城市开发边界外的建设用地,罗店镇划定其他建设用地区规模约578公顷。

同时,严格落实宝山区总规划定的基本农田保护区管控要求,罗店镇域范围内土地整备引导区共525公顷;镇域内永久基本农田共5103亩(约340公顷),其中A类永久基本农田3514亩(约234公顷),报部储备地块55亩(约4公顷),本市管理储备地块约为1534亩(约102公顷)。除土地整备引导区和其他建设用地区外,其他用地均划入农林复合利用区,面积732公顷。

生态空间上,罗店镇域内共划定生态空间总规模约1825.75公顷,约占镇域总面积的45.16%,其中,城市开发边界外1328.61公顷,城市开发边界内497.14公顷。

上位规划中明确“至2035年,罗店镇城市开发边界面积22.1平方公里,其中建设用地20.3平方公里,新增建设用地2.8平方公里”,本次规划结合道路红线、河道蓝线对城市开发边界局部优化调整,调整后罗店镇城市开发边界面积约2208公顷。

至2035年,罗店镇建设用地总规模锁定在2617公顷,其中城市开发边界内建设用地控制在2039公顷,城市开发边界外578公顷。严格落实上位规划的空间管制要求,将罗店镇细化为现状已建区、规划新增区、限建区等空间管制区域,加强全域空间管制,提升空间治理水平。规划1处公共中心地区、1处历史风貌地区、1处产业社区,即美兰湖地区级公共中心,用地面积约125公顷;罗店历史文化风貌区,用地面积约81公顷;罗店产业社区,用地面积约232公顷,其中战略预留区用地面积约69公顷。按照单元划分,罗店镇共划分为27个编制单元,其中城市开发边界内划分为14个城镇单元,城市开发边界外划分为13个乡村单元。

城镇单元为美罗家园大型居住社区、顾村大型居住社区、罗南社区单元为居住生活型社区,罗店老镇、美兰湖新镇、富锦社区为综合服务型社区,罗店工业园区为产业社区,月杨工业园区为战略留白区。

公共服务设施全覆盖,规划基础教育设施用地面积108.78公顷

《总体规划》显示,落实区总规对罗店地区中心公共服务设施配置要求,按照“区域级——镇级——社区级”三级公共服务设施体系配置,满足15分钟生活圈公共服务设施需求,有效引导城乡公共服务设施规模配置和空间布局,全面实现城乡单元基本公共服务设施全覆盖。

规划公共服务设施用地面积共219.07公顷(不含商业商务设施、旅游休闲设施、高尔夫用地),包括行政办公设施、文化设施、体育设施、医疗卫生设施、教育科研设施、基础教育设施、其他公共设施和社区级公共服务设施8类。

其中,规划行政办公设施用地面积5.85公顷。其中,镇级行政办公设施3处,社区级行政办公设施11处。规划文化设施用地面积24.18公顷。其中,区域级文化设施2处,镇级文化设施13处,社区级文化设施10处。规划体育设施用地面积11.21公顷。其中,区域级体育设施1处,镇级体育设施3处,社区级体育设施15处。

此外,规划医疗卫生设施用地面积21.81公顷。其中,区域级医疗卫生设施4处,镇级医疗卫生设施2处,社区级医疗卫生设施9处。规划教育科研设施用地面积10.91公顷,共3处。规划其他公共设施用地面积共16.86公顷。规划基础教育设施用地面积108.78公顷。其中,高中6所,九年一贯制学校3所,初中11所,小学12所,幼托32所。规划社区级商业设施用地面积12.23公顷。规划村级公共服务设施用地面积7.24公顷。

综合交通方面,落实上位规划要求,沿规划沪崇高速(S7)西侧、上海绕城高速(G1503)南侧布局沪通铁路、北沿江铁路等对外通道。同时,规划布局2条高速公路,即上海绕城高速(G1503)和沪崇高速(S7),其中沪崇高速(S7)为新增高速公路。规划1处长途客运站,即为罗店汽车站,位于罗店老镇组团内。

公共交通方面,市域线规划新增沪通线、沪崇线等市域线;市区线在既有轨道交通7号线的基础上,规划沿潘泾路预控1条市区线通道。局域线:预控局域线2条,为J1、J3线,为区内主要组团间的交通需求提供服务。

常规公交上,罗店城镇圈内部构建公共交通和个体机动化交通均衡发展的25-30分钟交通圈。罗店镇形成以“公共交通+慢行”为主导的交通模式。罗泾镇及月浦镇以中短距离出行为首要服务对象,形成慢行主导的交通模式,公共交通和个体机动方式共同承担中长距离地区出行。

公共交通设施上,规划结合沪通铁路站点预留1处地区级客运枢纽;规划设置综合换乘枢纽1处,即7号线美兰湖枢纽,位于罗店新镇组团内;规划共设置公交首末站7处;规划共设置加油站3处,其中保留2处、新增1处。

相关推荐
热点推荐
华为鸿蒙智行智界产品总监向雷军炫耀新车标后又删除:雷总,好看吧!新车标会送给老车主,目前正在加紧生产

华为鸿蒙智行智界产品总监向雷军炫耀新车标后又删除:雷总,好看吧!新车标会送给老车主,目前正在加紧生产

和讯网
2025-07-09 09:40:31
特朗普还未登机访华,48小时内,美方连发两道制裁,中方反将一军

特朗普还未登机访华,48小时内,美方连发两道制裁,中方反将一军

掌青说历史
2025-07-10 15:34:03
3-2,日本张本智和险被打哭,1-0开局2-1被拿赛点,连扳两局逆转

3-2,日本张本智和险被打哭,1-0开局2-1被拿赛点,连扳两局逆转

全能体育柳号
2025-07-11 07:10:36
7人游客团偶遇水族婚礼,每人随了500入席,离开的时候却被拦住

7人游客团偶遇水族婚礼,每人随了500入席,离开的时候却被拦住

白云故事
2025-06-09 04:50:03
去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

小嵩
2025-05-19 09:03:39
最近上海二次元浓度比氧气还高,凌晨上海这里“可能有一亿人”没开玩笑!

最近上海二次元浓度比氧气还高,凌晨上海这里“可能有一亿人”没开玩笑!

脊梁in上海
2025-07-11 18:16:55
陈龙上父母家突击检查,40多度不舍开空调,俩老人一起抹汗还嘴硬

陈龙上父母家突击检查,40多度不舍开空调,俩老人一起抹汗还嘴硬

一娱三分地
2025-07-11 23:33:24
特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

新民周刊
2025-07-11 09:08:30
名记:詹姆斯认为湖人未充分重视他的贡献 反将注意力转向东契奇

名记:詹姆斯认为湖人未充分重视他的贡献 反将注意力转向东契奇

直播吧
2025-07-11 23:23:11
遭父亲连开5枪,25岁印度女网球手殒命家中 其父供称被嘲笑靠女儿养尊严受损

遭父亲连开5枪,25岁印度女网球手殒命家中 其父供称被嘲笑靠女儿养尊严受损

红星新闻
2025-07-11 18:51:41
张成泽掌控“39号”后,敢睡金正恩的女人,这是什么神秘机构?

张成泽掌控“39号”后,敢睡金正恩的女人,这是什么神秘机构?

摇扇公子聊天下
2023-12-12 21:56:52
94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

振华观史
2025-07-09 21:14:01
广东一烧烤摊贩新增烤青菜与美食街管理方争吵,管理方回应:新增品类需写进合同,防止恶意竞争,已协商解决

广东一烧烤摊贩新增烤青菜与美食街管理方争吵,管理方回应:新增品类需写进合同,防止恶意竞争,已协商解决

大风新闻
2025-07-11 18:18:23
马斯克发布 Grok 4,横扫全球榜单,碾压人类博士!

马斯克发布 Grok 4,横扫全球榜单,碾压人类博士!

红熊AI博士
2025-07-11 20:32:24
鸠山由纪夫:日中应向世界展示打破分裂与仇恨恶性循环的道路

鸠山由纪夫:日中应向世界展示打破分裂与仇恨恶性循环的道路

环球网资讯
2025-07-11 00:00:08
中国最凄凉的千年古都!曾是六朝都城,如今只剩乡镇,令人叹惋!

中国最凄凉的千年古都!曾是六朝都城,如今只剩乡镇,令人叹惋!

百科密码
2025-06-28 14:40:02
中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

中产被山姆背刺了一刀,山姆这波翻车,戳痛了多少人的信任

亿通电子游戏
2025-06-24 03:52:31
都签了顶薪的雷霆三少出去吃饭谁买单?杰伦威:亚历山大

都签了顶薪的雷霆三少出去吃饭谁买单?杰伦威:亚历山大

直播吧
2025-07-11 12:36:19
美英用14年时间证明:搞垮一个国家不需要理由,重建只要一个傀儡

美英用14年时间证明:搞垮一个国家不需要理由,重建只要一个傀儡

司马平邦
2025-07-10 21:08:22
《大西洋月刊》:坠机前机长已经杀死了所有乘客,这就是马航370的真相

《大西洋月刊》:坠机前机长已经杀死了所有乘客,这就是马航370的真相

金哥说新能源车
2025-06-23 09:22:50
2025-07-12 08:20:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:特朗普或于9月初访问北京 已联系美企高管陪同

头条要闻

外媒:特朗普或于9月初访问北京 已联系美企高管陪同

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
艺术
教育
数码
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

这样证明三角形全等,怎样分析条件?

数码要闻

机械师新品曙光 16S Ultra 游戏本首秀 BW2025,通体纯白设计

军事要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

无障碍浏览 进入关怀版