<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

世茂放慢规模增速,上半年实现销售1105亿

0
分享至

虽然受到疫情影响,许世坛年初所说“世茂将继续快速增长”的承诺没有变。

2020年上半年,世茂集团(00813.HK)完成合约销售额1104.8亿元,同比增长10%,尽管比去年全年48%的增速差了一大截,但这已经是前十房企里增速第二高了。

同时,经历近三年的业绩增长,世茂终于在前十名中站稳脚跟。上半年,世茂的权益销售额为行业第九,1-7月的全口径销售额为行业第八。

8月25日下午,世茂集团召开线上中期业绩发布会,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛,世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸,世茂集团助理总裁、营销管理中心负责人邵亮,世茂集团首席财务官丘钧山等高管出席业绩会并答记者问。

“有信心超额完成全年3000亿元的销售目标。”许世坛说。

要达成全年3000亿目标,世茂集团下半年增速必须超过18%,远超上半年的增长速度。

“首先我们1-6月份完成了1104.8亿元,但是我们7月份已经完成了289亿,相信8月应该会做到接近300亿的水平,如果再加300亿的话,对比去年全年1-8月份增速就会提升到20%,我想应该还是比较好的。”许世坛说。

世茂营销负责人邵亮则表示,下半年供货约2200亿,基本在一线、二线和强三四线城市,这些城市的供货占比超过了往年数量,整体销售会在7月-12月逐步创新高,所以达成全年业绩目标还是很有机会的。

“目前可以看到供货的节奏也比以往更有优势,我们以往可能在11月、12月供货较多,今年我们加快了整体的供货节奏。”邵亮回答道。

对于全年市场环境的看法,许世坛作了一些修改,此前他曾表示16万亿的市场今年可能会下降10%-15%,“但是最新数据来看,六七月份都超过去年了,我们估计全年市场实际上还是会在15亿至16亿间,甚至可以会超过去年一点点,总体来说市场还是不错的”。

经历三年的高速增长后,世茂将开启新一轮战略——从“规模之路”走向“利润之战”。

许世坛认为,未来5年,房企逐渐过渡到利润战中,以往世茂的销售复合增长率在50%,未来将放慢销售增速,维持在20%-30%的增速,世茂的目标是成为最具投资价值的地产主营公司的前五名。

“我们说的‘前五’主要指利润和股价表现。”他说。

2020年中期,世茂实现营业额645.5亿元,同比增长14.1%;毛利额195.1亿元,同比上升14.6%;核心利润82.5亿元,同比增长9%。 世茂集团中期派息0.7港元/股,其中含特别股息0.1港元/股,增幅为16.7%。

对于未来四年的“利润之战”,许世坛承诺,过去三年世茂销售业绩复合增长率超过50%,接下来将调整至20%-30%,但每年权益后股东应占核心利润增速保持20%以上,上调派息比率到35%-45%,通过分拆新上市公司增加特别股息,保证整体核心利润增长。

未来四年,世茂的权益比例将维持在65%左右,毛利率维持在30%左右,净利率维持在14%左右。

除了物业分拆上市,世茂还计划在未来几年内分拆其他业务上市,并且将逐年增加多元业务的利润贡献。

土储方面,上半年世茂获取土地84块,权益前总价约647亿元,占全年投资总量50%左右,在新增的1232万方土储中,一、二线及强三四线城市土地总价占比达94%。截至6月30日,世茂权益前土地储备约8393万平方米,布局135城,货值超过14500亿元,较19年底增长11.53%,其中,大湾区、长三角规模分别为4080亿和3530亿。

对于拿地,许世坛表示,“市场需要冷静冷静”,最近两三个月地价很贵,国家密集约谈开发商,可能会在金融端作收紧,土地市场或将降温,此刻可以选择静待机会。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
雪中送炭!中国去年已向俄罗斯提供三万辆大卡车,八万多辆拖拉机

雪中送炭!中国去年已向俄罗斯提供三万辆大卡车,八万多辆拖拉机

烽火观察室
2023-02-04 22:27:53
赵立坚调任新职位后,大学生们纷纷表达不满,外交部的回复来了

赵立坚调任新职位后,大学生们纷纷表达不满,外交部的回复来了

张希爱英文
2023-02-04 22:56:27
丹尼-格林:我们的战绩西部第二,但却没人入选全明星首发

丹尼-格林:我们的战绩西部第二,但却没人入选全明星首发

北青网-北京青年报
2023-02-05 09:47:17
中方刚发布红线警告,不到24小时布林肯想去台,还要与蔡英文见面

中方刚发布红线警告,不到24小时布林肯想去台,还要与蔡英文见面

科学知识点秀
2023-02-04 08:37:56
结棍!上海阿姨爷叔排队6小时,直呼:明年肯定不来了…更多人冲向这里,上九曲桥要排3小时

结棍!上海阿姨爷叔排队6小时,直呼:明年肯定不来了…更多人冲向这里,上九曲桥要排3小时

上观新闻
2023-02-05 11:25:26
退林还耕要开始了……

退林还耕要开始了……

农家乐一乐
2023-02-05 05:59:13
广东一村庄涌现大量毒蛇,连续7天越打越多,专家调查后震惊不已

广东一村庄涌现大量毒蛇,连续7天越打越多,专家调查后震惊不已

妃子戏史
2023-02-05 10:48:09
葬礼上请草台班子助兴,女子皮肤冻红了还坚持跳,工资才300一天

葬礼上请草台班子助兴,女子皮肤冻红了还坚持跳,工资才300一天

邹祥爱看电影
2023-02-04 22:57:34
网传杨幂王俊凯有多次不正当关系,王俊凯曾被实名举报有人信吗?

网传杨幂王俊凯有多次不正当关系,王俊凯曾被实名举报有人信吗?

老狼追星
2023-02-05 06:14:01
“脱光脱得净,脱得一点都不剩!”农村低俗表演为何不休不止?

“脱光脱得净,脱得一点都不剩!”农村低俗表演为何不休不止?

遇见文学
2023-02-04 10:16:49
美国性感女星卡罗尔·贝克于1964年拍摄的一张惊艳照片

美国性感女星卡罗尔·贝克于1964年拍摄的一张惊艳照片

宗先生的家
2023-02-04 18:07:29
朝鲜发现情况不妙 推迟派遣国内工人赴乌助俄

朝鲜发现情况不妙 推迟派遣国内工人赴乌助俄

大海军事
2023-02-05 09:00:12
突发!乌克兰国防部长辞职!

突发!乌克兰国防部长辞职!

小小龙儿观世界
2023-02-05 13:34:20
已致多人身亡,最新明确:严查!刚刚,中疾控最新通报!

已致多人身亡,最新明确:严查!刚刚,中疾控最新通报!

新疆分享
2023-02-04 22:33:34
再不进球就要007了加克波加盟利物浦至今6场0球0助

再不进球就要007了加克波加盟利物浦至今6场0球0助

直播吧
2023-02-05 13:04:17
开门奔跑 奋跃而上|鼓足干劲开新局

开门奔跑 奋跃而上|鼓足干劲开新局

新和成
2023-02-05 02:40:19
中方划红线后,解放军已全时待战,麦卡锡突然改口:没打算去台湾

中方划红线后,解放军已全时待战,麦卡锡突然改口:没打算去台湾

田柳 Talk
2023-02-04 18:24:48
财联社2月4日电,据天空新闻报道,宝马正在与英国政府就7500万英镑的电动迷你车补助金进行谈判。

财联社2月4日电,据天空新闻报道,宝马正在与英国政府就7500万英镑的电动迷你车补助金进行谈判。

财联社
2023-02-04 22:03:37
预约爆了!有人拿着50万还不掉,“每天都感觉在亏钱”,这些情况提前还款不划算,媒体:“锅”不能全让购房者扛

预约爆了!有人拿着50万还不掉,“每天都感觉在亏钱”,这些情况提前还款不划算,媒体:“锅”不能全让购房者扛

每日经济新闻
2023-02-05 09:04:52
男子租房见女房东漂亮起邪心,房东竟主动配合?网友:神操作了

男子租房见女房东漂亮起邪心,房东竟主动配合?网友:神操作了

飞猪阅读
2023-02-05 00:38:00
2023-02-05 15:56:49

上海房产

调整存量房贷利率呼声高 研究员:可以考虑进行

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美方武力袭击中国民用无人飞艇 国防部:严正抗议

头条要闻

美方武力袭击中国民用无人飞艇 国防部:严正抗议

财经要闻

体育要闻

欧文是NBA郑爽?是时候为他平反了!

娱乐要闻

大和解?潘粤明董洁互动为儿子庆生

科技要闻

iPhone 14 Pro系列官方降价计划曝光 全系下调700元

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

教育
家居
手机
数码
公开课

教育要闻

这一“铁饭碗”大量扩招,月薪上万博士生直接免笔试,很难不心动

家居要闻

以简单的白灰为底,彩色点缀其间,高级大气

手机要闻

iOS17代码泄露,却曝出了iPhone 15的“瓜”

数码要闻

英伟达 AD106 GPU 跑分曝光:达到 GA104(RTX 3070 Ti)水平

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

无障碍浏览 进入关怀版