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SOHO中国瘦身多年后,半年营收不足15亿

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接连“卖”了5年,SOHO中国此番再度迎来一个极度瘦身后的中报。

21日,SOHO中国发布2020年中期业绩报告。期内,SOHO中国实现营业收入14.53亿元,同比增长63%,增幅主要来自车位销售收入;租金收入7.82亿元,同比下降12%。

报告期内,SOHO中国投资物业评估增值为零,主要是由于本期间无在建项目。2019年同期投资物业的评估增值约为5.53亿元,主要为古北SOHO和丽泽SOHO两个在建项目的进度贡献。

上半年,SOHO中国实现净利润2.045亿元,同比下降63.96%。若剔除投资物业的税后评估增值影响,2019年同期净利润约为1.48亿元,本期同比增长约39%。毛利约7.99亿元,同比增长约12%;基本每股盈利0.04元;不派息。

截至6月末,SOHO中国净负债率约42%,平均借贷成本约4.8%,境外负债仅占全部负债的约4.1%。

SOHO中国近年一直处于半停摆状态,在今年三月终于传出私有化的风声。三月初,市场传闻黑石集团提出以每股6港元的价格私有化SOHO中国,交易价值40亿美元,黑石提出的这一价格比前一日收盘价高出一倍。

随后,SOHO中国便发布公告,表示将于3月10日上午起短暂停止买卖。此后的3月11日,SOHO中国接连发布公告称,公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性。

就在市场期待SOHO中国的私有化完成时,8月13日,SOHO中国发布公告称,与投资对象就3月11日公告中提及的潜在交易进行的讨论已经终止。截至目前,未与任何第三方潜在交易对象订立任何有法律效力的协议。

全盘转卖计划流产,但SOHO控制人潘石屹夫妇想“脱手”的意愿早已是司马昭之心。在私有化风波之前,SOHO中国已经开始出手核心资产。2019年6月,SOHO中国宣布分批出售13个项目,总价值约78亿元;当年10月,SOHO中国再被爆出清国内核心资产,估值约500亿元,但该消息后被否认。

而早在2014年,SOHO中国就以总价82.8亿元的价格,出售了上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO近一半的物业;2015年,SOHO中国向复星集团出售所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的股权,总价84.93亿元;2016年,以32.2亿元出售上海SOHO世纪广场;2017年,以85.8亿元出售上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余物业。

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