网易首页 > 网易上海房产 > 正文

LPR连续5个月保持不变 专家:未来房贷利率降幅有限

0
分享至

中国贷款市场报价利率(LPR)已连续5个月保持不变。

20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。自4月份下调以来,LPR已连续4个月未调整。

去年8月17日,中国人民银行发布消息称,决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。至此,新的LPR报价机制执行已满一年。回顾这一年,5年期以上LPR共经历3次下调,共计下调20个基点。

贝壳研究院数据显示,受此影响,2020年以来全国重点城市首套及二套主流房贷利率已经保持“八连降”,8月分别为5.21%及5.53%,分别较去年底降36和39个基点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,这主要是由于房贷作为银行重要且优质的业务板块,在上半年流动性充足背景下,额度更倾向于房贷业务,近两月全国重点城市银行平均放款周期缩短至38天,是2019年以来最低值。

而未来短期内房贷利率下降节奏预计放缓,逐步低位稳定。他认为,在我国经济稳步恢复但国外疫情未见好转的背景下,货币政策虽不具备收紧条件,但逐步从总量宽松向结构性优化转变,同时“房住不炒”定位不变,因此未来房贷利率降幅有限。

此前央行公告称,从今年3月1日起,推进存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR,原则上应于今年8月底完成。8月12日,五大行宣布8月25日起将存量房贷利率统一转为以LPR为定价基准。

对此,许小乐建议,从当前经济形势看,下半年国内流动性仍将保持合理充裕,故短期内LPR或仍有一定的下降空间,但中长期LPR走势难确定,故对于固定利率与浮动利率选择,有贷一族还应当根据自己对于风险的偏好情况及当前自己的房贷情况做出选择。若剩余还款时间较短,或有提前还款的计划,建议选择以LPR定价的浮动利率,可享受短期利率下行月供减少的利好。若还款年限仍较长,选择LPR或可享受短期月供减少的利好,同时亦要承担长期利率上行的风险。对于住房贷款原利率本身较低的人群,如在2016年以基准的9折获得贷款的群体,若不愿承受未来LPR上行、月供增加的风险,可选择固定利率。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

有关新冠起源,欧美多地有这些新发现,都证明一件事!

新民周刊
2021-06-18 20:10:01

仅用3天,一位中国著名经济学家就倒塌了

金融八卦女
2021-06-19 14:46:49

中国首个无隐私的女人!新闻主播卧室被闺蜜装摄像,47分钟出轨视频刻8万光碟销售……

北国小甜瓜
2021-06-19 10:48:01

多地暂停接种新冠疫苗第一针,钟南山:第一针后4-6周需打第二针

中国新闻周刊
2021-06-18 18:09:48

“与日本断交”响彻全球!菅义伟摊上大事,中方一招令人拍案叫绝

环球新军事
2021-06-19 15:45:24

华为年薪百万天才少年又火了:厉害的人,都把自己活成了一支队伍

精读君
2021-06-18 17:28:02

在线教育雪崩:工作群里三天消失300人,上午卖课下午就失业

凤凰WEEKLY财经
2021-06-19 09:23:01

无锡美貌原配抓小三:你老公满足不了你吗?丈夫自称去年就想离婚

芒果说军事
2021-06-18 21:50:30

舞女当法官,护士当派出所所长,官场干爹有多任性?

戎城法眼
2021-06-19 14:01:49

初夜值多少钱?18岁少女公开叫卖:“反正要破,不如拿来换钱?”

10点阅读
2021-06-19 00:00:03

祁玉民被逮捕

澎湃新闻
2021-06-19 14:06:48

突发!宁波工程学院黑人外教追一名中国女学生不成后将其残忍杀死

和讯网
2021-06-19 11:25:37

为中国说话的欧洲议员又耿直:中国40年没轰炸过任何人,美国却天天炸别国!

环球网资讯
2021-06-19 08:25:33

堕胎四次,爱看黄片,她是最具争议的影后

电影工厂
2021-06-19 00:19:38

从坦胸露乳到土得掉渣,她没拿奖就对了

走走道就疯了
2021-06-18 17:47:20

43岁汽修店老板:炒股后妻离子散,东山再起前妻回头,我却退缩了

人生红绿灯
2021-06-18 18:18:11

姚策临终前遗言曝光:生不回家门,死不入祖坟,我的母亲只有许敏

凡间事
2021-06-19 14:43:14

河南深山中发现4户人家,7口人过着传统农耕生活,看麦收忙成啥样

荆卫定人文摄影
2021-06-19 08:30:50

英伦内战,球迷当街开打

澎湃新闻
2021-06-19 14:08:48

今天,中国最帅的三个男人,在太空收快递、连Wi-Fi、吃宫保鸡丁!

INSIGHT视界
2021-06-19 12:04:11
2021-06-19 18:16:52

上海房产

6.18房企大采购!上海集中拍地首日13幅宅地揽金

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

中国专家10年前的访谈火了! 网友:说到做到的中国人

头条要闻

中国专家10年前的访谈火了! 网友:说到做到的中国人

财经要闻

体育要闻

英格兰不赢球是挑对手?还是真的菜?

娱乐要闻

王鸥生图曝光 穿紧身衣秀完美曲线

科技要闻

未来公开课第九期|凌至培

汽车要闻

全新中型SUV 上汽通用别克昂科威Plus今晚上市

态度原创

家居
教育
旅游
房产
数码

家居要闻

海天一色豪宅250㎡卖7300万 可以边吹海风边烧烤

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

旅游要闻

另一个李子柒!她用3年时间爆改老宅

房产要闻

深圳21人抢一套无证“集资房”使用权 溢价250万

数码要闻

华为王军:鸿蒙智能座舱操作系统将在今年开始装车