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上海铜川路水产市场、红旗村改造进展如何?

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真如城市副中心是上海2035规划明确的城市副中心之一。目前,市民关心的铜川路水产市场、红旗村改造进展如何?

8月18日,上海举行第六场“高质量发展、高品质生活”系列市政府新闻发布会,介绍普陀区近年来经济社会发展情况,并回答记者提问。

普陀区真如副中心管委办主任杜春文表示,真如城市副中心作为上海主城副中心之一,由于受周边环境的影响,推进速度一度较慢。随着红旗村、铜川路水产市场“五违四必”综合整治完成,真如副中心开发建设自2017年以来全面提速,正着力打造文化商业新地标和服务长三角的公共活动中心。目前部分项目已经建成并投入使用,传统与现代交相辉映的城市景观正逐步呈现。

红旗村改造项目东至真如港、大场浦,西至曹杨路,南至武宁路、北至铜川路,占地面积约586亩,2017年完成综合整治,随后快速推进土地前期开发工作。

作为全市首批“城中村”改造的试点,目前由普陀区和中海集团联合打造“真如镜”项目,地上计容总建筑面积约62万平方米,主要功能为办公、商业、文化,还有部分住宅。

其中,商务办公项目中海中心,由建筑高度为200、230米的两栋塔楼地标组成,拟打造服务长三角的上海科创服务总部基地。商业项目环宇中心,通过渔舟唱晚、铜川味道、真如夕照、天空市集、不夜长廊等八大主题空间与银杏广场打造上海真如购物品牌。文化项目中海剧院,积极引入开心麻花运营团队,以戏剧体验为核心,打造深度契合未来大众需求的空间,集演出、孵化、互动、策展、戏剧培训及主题餐饮于一体的现代时尚体验空间。

目前“真如境”项目正在进行全面开发,预计2023年全面竣工开业。其中臻如府住宅项目已主体结构封顶,正在火热预售中,计划2021年春节前竣工;中海环宇中心是个综合购物中心,今年3月开工,2023年一季度竣工,2023年四季度开业;中海中心是超高写字楼,今年3月开工,2023年一季度竣工开业;中海剧院计划今年年内开工,2022年四季度竣工开业。

铜川路水产市场改造项目西至桃浦河,北至固川路,东至曹杨路,南至南石四路,涉及土地320余亩,2019年完成综合整治。

该项目位于真如副中心的核心区域,结合周边地块开发建设“壹街区”项目,采取不同于传统地块开发的“街区开发”模式,主要功能为产业、商业、居住、文化等。由普陀区与光明集团联合打造。结合上海卓越城市建设,以“15分钟生活圈”为准则,通过产城融合发展,对标国际知名街区,提升区域发展能级,成为上海西北部又一城市新地标。

结合11号、14号地铁“最美车站”和城市绿廊地下空间综合开发,建设大型高端商业中心,汇集国际品牌、展现光明特色、体现地方特点,满足不同层次人士商务、生活需求。拟建设大型综合性影视活动中心“上海电影宫”,争取成为上海重大影视活动的举办地,长三角地区形态最丰富、层次最高的电影展映中心,国际性影视文化交流的新地标,促进影视产业发展,满足居民群众文化需求。

目前,铜川路水产市场地块土地收储已经完成,正在协同国内外知名设计机构开展区域发展规划研究,待设计方案确定后分期开发建设,商业运营和办公定制同步实施, 计划于2024年商业综合体完成基础工程进入主体结构施工,“十四五”末建成投入使用。

此外,真如副中心的东门户、北门户也正快速推进开发建设前期准备工作,预计“十四五”末全面建成投运。

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