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上置集团发布盈利警告,上半年收入将同比减少约76%

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8月13日,上置集团有限公司(1207.HK)发布盈利警告称,预计集团今年上半年的收入及毛利将较去年同期分别减少约76%及35%。

上置集团称,收入及毛利减少主要由于集团销售物业交付面积减少以及因新冠疫情影响集团所持有商业物业客流减少、租户退租所致。

不过,上置集团指出,截至2020年6月30日止六个月录得的未经审核净亏损及本公司股东应占亏损将较去年同期显著减少,净亏损预期将在人民币4500万元至人民币7500万元的范围内。亏损减少主要由于集团出售投资的收益以及实施一系列降本措施而减少各类费用所致。

值得一提的是,今年5月,上置集团欲出售“上海华府1号项目”获取资金提高公司现金流,但该项交易至今未果。今年7月21日,上置集团发布公告,其在上海联合产权交易所挂牌出售的上海金心置业有限公司51%股权,截至当日未收到任何申请。由于公告期限(经延长)内并无确定任何合格投标者,因此本次可能出售事项将不会进行。

上海金心主要从事上海华府1号项目开发,其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块。上海华府1号项目占地面积37129平方米。其规划开发成豪华公寓、办公室及小区商业物业。

对于上置集团而言,2019年以来,受大股东中民投债务违约及流动性资金困难后,上置集团经营也受到波及,并于2019年8月发布三年来首次预警亏损,欲求卖项目还债。

此外,今年2月上置集团原董事会主席彭心旷因涉嫌职务侵占被逮捕,触发集团借入或担保的若干贷款需提前偿还。

从债务情况来看,今明两年上置集团还有39.4亿元借款需偿还。其2019年年报显示,在公司总计46.37亿元的计息银行及其它借款中,一年内到期借款约6.98亿元,一至两年内到期借款32.42亿元。

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