<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

地产行业分化趋势延续 房住不炒再被强化

0
分享至

“行业分化已经是一个非常明显的态势。”8月12日,在博鳌房地产论坛上,招商蛇口董事刘伟、迪马股份董事长兼总裁罗韶颖、金地集团副总裁郝一斌、中国金茂高级副总裁魏浙、路劲地产集团主管董事刁露等就整体市场分化情况下如何把握住其中所激发和催化的变革趋势进行了探讨。

在刘伟看来,任何行业的竞争归宿都会回到社会平均利润,此后企业比的还是竞争力,包括产品竞争力、劳动生产力、资本效率。

“针对目前市场分化情况,大型房企一般在全国都有布局,如我们已布局了全国主要的60个城市,今后更多的不在于进一步做扩张,而是更多关注新投入项目的质量,加大产品的科技含量,让老百姓从住得起到住得好。”刘伟表示,企业也要根据变化进行综合发展,和城市的整体发展规律相匹配,比如我们目前在做的邮轮产业、园区等。

魏浙与刘伟持相似观点。在他看来,“行业分化已经是一个非常明显的态势。既然已经分化了,就不能一刀切,必须分化管理,研究趋势和规律,以及各方面特点。”

“行业分化对企业自身的要求非常多,包括了产品自身的迭代升级。”在魏浙看来,当下企业做好擅长的某一领域尤为重要,或者发掘自身能力,增加企业抗风险能力。“找到自己的平均值和平均点,这是一个关键。”

罗韶颖对此则持不同观点。在她看来,尽管“目前市场呈现出两大特征,一是分化,二是不确定性,在这种背景下处在不同段位的公司会有不同选择”,但她仍然看好房地产未来5~10年有增长的巨大空间。

与此同时,她也表示:“需要开始为企业未来布局,寻找第二曲线,房地产开发如果是老曲线,老曲线一定要坚定。新曲线一定不能坚定,因为新曲线是试出来的,要在不同的领域播种。”

刁露也表示持续看好行业未来10~20年。“尽管行业有所分化,但这个行业可以容纳非常多的企业,而每家企业总体来讲活得还可以。”

“作为房地产行业的从业者,万变不离其宗,归根结底是要把企业做好,企业需要盈利,需要可持续发展,需要投资的动力,把产品和服务做好的动力。对于企业来讲,最重要的是给客户带来价值,创造出更好的产品和服务。”刁露认为,随着未来行业回归理性,要赚产品的钱,企业需要回归本原,做好自己的产品,提升品质是永远不变的真理。

郝一斌则表示,目前行业出现两个趋势,“一是需求分化的趋势;二是房住不炒再次被强化。”在他看来,地产本身有运行规律,要在不同的周期波动里进行调整。地产公司只要在这个行业存在,就要不断地提高效率,做成本管控,不断地优化产品。

相关推荐
热点推荐
Angelababy赴港找工作「经纪人训话」被直击!密友:她工作量大不如前

Angelababy赴港找工作「经纪人训话」被直击!密友:她工作量大不如前

ETtoday星光云
2025-05-29 11:17:10
46岁陈乔恩自曝确诊!曾有男演员差点因此丧命

46岁陈乔恩自曝确诊!曾有男演员差点因此丧命

现代快报
2025-05-28 22:07:06
中国被巴铁背刺?巴基斯坦将1.8万亿铜金矿,全交给加拿大开发!

中国被巴铁背刺?巴基斯坦将1.8万亿铜金矿,全交给加拿大开发!

说说史事
2025-05-28 16:10:34
明明是联盟顶级第六人,但森林狼内线大将却完全没有发挥出作用?

明明是联盟顶级第六人,但森林狼内线大将却完全没有发挥出作用?

稻谷与小麦
2025-05-29 15:02:16
身背重罪,逃亡时意外坐错火车,偷渡香港后变成大才子

身背重罪,逃亡时意外坐错火车,偷渡香港后变成大才子

霹雳炮
2025-05-28 22:50:15
什么是“性成瘾”?患者自白:我每天要弄十几次,比戒毒还难!

什么是“性成瘾”?患者自白:我每天要弄十几次,比戒毒还难!

坦然风云
2025-05-22 14:05:05
75岁牛群近照生图爆出,独自拉行李满脸沧桑,好有道出他真实状态

75岁牛群近照生图爆出,独自拉行李满脸沧桑,好有道出他真实状态

娱乐x冰淇淋
2025-05-28 11:43:23
老人误将女主播视频当私人告白,买烟花守村口“等国家发的老婆”……民警劝说

老人误将女主播视频当私人告白,买烟花守村口“等国家发的老婆”……民警劝说

环球网资讯
2025-05-28 15:48:29
刘德华12岁女儿近照曝光,花5亿抚养大的女儿,没想到长成了这样

刘德华12岁女儿近照曝光,花5亿抚养大的女儿,没想到长成了这样

贵圈小王爷
2025-05-08 17:56:42
王毅确认出席,50国代表齐聚北京,中国把美踢出局,白宫爆发争吵

王毅确认出席,50国代表齐聚北京,中国把美踢出局,白宫爆发争吵

科技虎虎
2025-05-28 22:25:45
美国爆中国黑料,说中国知名高校开始清退留学生,真的假的?

美国爆中国黑料,说中国知名高校开始清退留学生,真的假的?

慧翔百科
2025-05-28 12:33:00
马克龙见27岁最年轻第一夫人,“被惊艳到”,72岁爱妻尽显松弛感

马克龙见27岁最年轻第一夫人,“被惊艳到”,72岁爱妻尽显松弛感

阿废冷眼观察所
2025-05-11 12:02:37
太阳报:贝林厄姆兄弟在西班牙度假,庆祝弟弟升级英超

太阳报:贝林厄姆兄弟在西班牙度假,庆祝弟弟升级英超

懂球帝
2025-05-29 10:43:12
人均600万到欠400亿,毁掉“天下第一村”的不是别人,是他们自己

人均600万到欠400亿,毁掉“天下第一村”的不是别人,是他们自己

一家说
2025-05-23 15:05:58
京圈大公主与她的108个金主(一)

京圈大公主与她的108个金主(一)

晚晚时评
2025-05-29 12:48:30
端午节前养老金调整揭晓

端午节前养老金调整揭晓

锤不倒的拖油瓶
2025-05-28 15:45:14
尽力了!森林狼全队最有斗志的竟然是这位一年级后场新星?

尽力了!森林狼全队最有斗志的竟然是这位一年级后场新星?

稻谷与小麦
2025-05-29 15:50:20
人社部新闻发布会,明确今年调整重点,定额调整会涨多少钱呢

人社部新闻发布会,明确今年调整重点,定额调整会涨多少钱呢

锤不倒的拖油瓶
2025-05-28 15:42:40
人社部新闻发布会,明确今年调整重点,定额调整会涨多少钱呢?

人社部新闻发布会,明确今年调整重点,定额调整会涨多少钱呢?

社保小达人
2025-05-29 09:40:03
藏海传大结局:蒯家灭门真相大白,香暗荼带着葵玺长眠万奴王陵墓

藏海传大结局:蒯家灭门真相大白,香暗荼带着葵玺长眠万奴王陵墓

糖逗在娱乐
2025-05-29 06:21:21
2025-05-29 16:24:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

扬州一栋清代合院618元起拍:系个人所有 有文物属性

财经要闻

美联邦法院阻止特朗普4月2日关税政策生效

体育要闻

东决G4的哈利交出了一场无瑕疵的比赛

娱乐要闻

那些被癌症带走的绝代佳人

科技要闻

英伟达财报炸裂 黄仁勋却叹退出中国太可惜

汽车要闻

搭载Thor芯片 领克900城市NOA挑战重庆

态度原创

家居
本地
旅游
公开课
军事航空

家居要闻

暖色复古 温馨小资情调

本地新闻

云游中国 |来仰天湖大草原,一起策马奔腾

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以军承认使用激光武器拦截无人机

进入关怀版