数年深耕奉贤自贸区
禹洲，如今到底有多“热”？
上海今年下半年的土拍市场一片火热，最近，禹洲集团又以9.77亿元总价，斩获奉贤金汇板块一优质地块。
据易居排名显示：2020年上半年，禹洲集团（01628.HK）在战略端、营销端、产品端及资本市场全面发力，合约销售创下行业领先增幅。
2020年7月，禹洲集团实现合约销售金额为人民币110.31亿元，同比大幅增长81.97%，2020年前七个月合约销售金额为人民币538.81亿元，同比大幅增长56.01%，排名31位
背靠风口，奉贤金汇作为自贸区新片区，是品牌房企争相入驻的重点区域，禹洲凭借优质实力和独到眼光，从2015年“入场”奉贤以来稳打稳扎，基本是一年一个新项目的速度，与奉贤区共见证彼此的蜕变成长。
回顾多年来禹洲在金汇的表现，前期产品一张张漂亮的“成绩单”着实扛打！
1. 禹洲天境·雍贤府，荣膺2017-2019商品住宅成交房企金汇板块套数、面积、金额三冠王，
2. 2019年，禹洲天境·雍锦府，在众多奉贤新房脱颖而出，印证了禹洲的硬核实力。
▲雍锦府项目开盘热销现场
时隔短短一年，禹洲诚心再携“大城”内新作，再立奉贤金汇，项目明日正式认筹75平米2房和92平米3房精装洋房，续红盘传奇。
预证：奉贤房管（2020）预字0000165号
项目具体认筹规则如下：
1、认筹时间：
开始时间：2020年8月13日上午10:00
截止时间：2020年8月17日下午18:00
2、认筹地点：
上海市奉贤区大叶公路（近金碧路）禹洲天境璞悦销售中心
3.认筹标准
个人：认筹金根据本项目实际情况，需交5万元；
企业：认筹金根据本项目实际情况，需交5万元；
（参与认筹企业的存款证明金为本次准售房源套均总价的100%；自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。）
至此，禹洲集团的“大城”计划，已然在自贸区吹响了属于自己的号角。
其实，在上海市区内，不乏国内知名开发商的“大城”计划，市区著名的“瑞虹新城”大城规划不难看到，瑞虹现在均价10万+，追溯“大城”初始时，均价也不过1万+，然而瑞虹在大城规划中日积月累，瑞虹新城的商业办公、公园等配套迅速崛起，房价也在层层递加。
禹洲天境作为约70万方生活大城，拥有丰富的配套设施，丰富的产品形态、卓越的生态自然资源、贴心的物业服务，然而如此宏大的社区规模，放眼整个上海郊区，有“大城”蓝图并能加速造城的开发商，屈指可数，后期升级潜力可见一斑。
禹洲，标杆已树，匠心筑梦筑城。
二
金汇享双重规划红利
自贸新片区内引领城市风向
上海是长三角城市群的中心城市，而奉贤是南上海对接长三角城市群的咽喉之处，属于长三角经济圈的桥头堡，也是连接江浙沪的重要一环。
上海2035规划中明确提出，将奉贤新城定位为五大新城之一，如今虹梅南路隧道、奉浦专线、地铁五号线延伸段的开通，奉贤与城区的距离，可谓越来越近。
自贸区新片区规划出台，奉贤金汇被划入自贸区新片区的重点区域之一，再次得到“国字”认可。
那么，金汇板块和自贸区新片区其他区域对比，赢在了哪里？是一种收获了既能享主城生活，同时坐拥自贸区红利的双重保障。
从地理位置上，我们看到在自贸区新片区各大板块中，金汇板块距离主城最近，也离市中心最近。以到人民广场的距离为例，金汇足足比滴水湖少了1/2的路程。
加上虹梅南路隧道、奉浦专线及地铁五号线延伸段的开通，奉贤与上海城区距离，正在一点点缩近。除此，金汇还是奉贤离“世界级中央商务区”前滩位置最近的板块。
金汇，作为产城融合先行区，各方面配套正在急速赶超。
众所周知，人口，是决定房产价值和未来的重要因素。
金汇著名的东方美谷产业，渐入佳境。创新产城融合发展区，聚集了上海约25%的化妆品企业，打造成以美丽健康产业为主的“都市产业生态圈”，未来与前滩一样会为金汇带来大量的置业人口，而禹洲天境·璞悦项目，正位于东方美谷的核心规划区域，享优质城市资源、鉴证城市发展脉络。
交通的便利性稳步提升，虹梅南路高架、沪金高速、浦星公路、林海公路，四条大动脉纵贯浦东、闵行心脏地带。尤其是浦星公路，从金汇出发，朝北直行即可到达前滩。
商业上，6万方新商业中心指日可待，禹洲项目旁也规划了约14万方商业用地。
教育方面，已有尚同中学、金汇中学、思言小学、齐贤小学、思齐幼儿园、金铃子幼儿园等。
▲上海之鱼规划图
优质的生态环境自然也少不了，上海之鱼、达令港公园（在建）双公园环伺；此外，国际妇婴、城市博物馆、九棵树未来艺术中心等一大批功能性项目都将入驻。
三
自贸区新房214万起
禹洲天境·璞悦能PK掉多少房源？
总价214万起，在如今的上海，还能挑到一套2房新房？相信很多人对于这个问题，脑中总有质疑。
抛开房价高企的市区，先拿外环外的郊区来对比，青浦徐泾板块，已经破6万/㎡，刚需热门板块的松江九亭，也要5万/㎡左右，而位于自贸区新片区的璞悦，3万/㎡左右的均价，性价比高下立判。
对比项目同通勤范围内的8号线浦江镇板块，214万总价在区域内只能买到“老破小”，市区普通的二手房1室户价位，能轻松悦享天境·璞悦更品质，空间更阔绰的新房2房。
▲来源于链家
金汇板块周边亦有新房小区，为何可以首选璞悦，选作刚需新房？
首先，和“自家”雍锦府产品相比，增加适合首次购房得刚需客户需求，2房小户型，更低的总价预算，令年轻的购房者“上车”更便捷！
更特别的是，约92㎡3房户型，周边的小区多设计为高层，而此次璞悦，别具匠心地设计成洋房，如此一来，会怎么选？
站在当下年轻人的角度，很容易共鸣到那句：能洋房，何必高层。
四
无懈可击的“大城”又一新作
全龄关爱乐活社区，卓越生活质感
自贸区、美谷旁的禹洲天境，8月又一新作璞悦，本次开出为建筑面积约75㎡高层及建筑面积约92㎡三房洋房产品。
▲项目外立面示意图
品质外立精雕细琢，三段式挺拔立面，大气的外观不失艺术叠加的美感。
从项目入口处，两侧便有对称的绿植树木，园林般的社区，给建筑多了一份静谧感。
▲项目景观示意图
全龄户型，打破传统空间构成，满足各类购房者需求。
▲75㎡2房高层户型图
建筑面积约75㎡高层的两房产品给每个参观者带来了难以言喻的震撼之感，进入家门的第一步，视野豁然开朗。客餐厅一体化加大空间舒适度，南北通透、采光优秀的设计，即使是小户型，也能感到禹洲对于品质的严格保障。
约92㎡的3房做到了洋房，无疑又给璞悦再增亮点，在空间上的规划做出合理配置，给居者更高的生活品质。
▲92㎡3房洋房户型图
▲建筑面积约92㎡体验间实景图
一梯2户，3开间朝南约9.8米采光面，全通透全明户型，3房2厅2卫，功能齐全，主卧套房设计，确保了空间私密性，宽境观景阳台不失为点睛之笔，品质感和舒适体验双重升级。是满足三代同堂，感受动与静融合的高功能居所。
可圈可点的是，洋房还为精装交付，省去忙碌的业主装修的时间，中央空调、地暖均有配备，在原本就很高的性价比上锦上添花。
禹洲天境·璞悦，面对广大沪上刚需和改善的购房者，用品质和实力抒写关于居住的美好记忆，大城基因下，未来可期！
禹洲天境·璞悦
自贸区，美谷旁
建筑面积约75㎡2房-精装92㎡洋房
大城下的又一封面之作
鞠首以待，锦邀共赏！
免责声明：
1)本项目推广名为“禹洲天境·璞悦”备案名“禹洲锦苑”“禹洲锦苑”，预证：奉贤房管（2020）预字0000165号，开发公司“上海禹舜翔房地产开发有限公司”。房号8幢22号101，面积74.49平方米，总价2141365元。房号7幢12号101室，面积92.09平方米，总价3037958元
2)本资料文字数据和图片仅供参考，不作为要约或承诺。
3)相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
4)买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准
5)本宣传资料发布时间为2020年8月，敬请留意最新资料。
本文来源：网易房产
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郭佳静_NO3529
