<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

因城施策促房地产市场发展,契税法授权省区市确定差别税率

0
分享至

城市维护建设税法、契税法来了!十三届全国人大常委会第二十一次会议11日表决通过的这两部税法,进一步推进了我国“税收法定”的进程。

与城建税暂行条例相比,城建税法有哪些变化?财政部税政司司长王建凡介绍,城建税法取消了专项用途规定。

“随着预算制度的不断改革,自2016年起城建税收入已由一般公共预算统筹安排,不再指定专项用途。同时,考虑税收分配和使用属于财政体制和预算管理问题,一般不在税法中规定,因此,城建税法不再规定城建税专项用途。”王建凡说。

同时,城建税法增加了增值税留抵退税涉及城建税的相关规定。

王建凡说,为避免增加留抵退税企业的负担,2018年,财政部、税务总局发文明确,对实行增值税期末留抵退税的纳税人,允许其从城建税的计税依据中扣除退还的增值税税额。城建税法将现行规定上升为法律,明确从城建税的计税依据中扣除期末留抵退税退还的增值税税额。

此外,为规范城建税的征管,城建税法明确规定了城建税的纳税义务发生时间、扣缴义务人、扣缴义务发生时间。

为不增加纳税人税负,城建税立法平移了现行税率规定。考虑到城建税属于地方税,各地实际情况有所不同,城建税法没有对纳税人所在地作统一规定,授权各省、自治区、直辖市具体确定。

“确定纳税人所在地是为了确定城建税具体适用税率,与纳税地点不是一个概念,如海洋油气勘探开发所在地在海上,不属于市区、县城或者镇,适用1%税率,但其纳税地点不在海上。”王建凡说。

与契税暂行条例相比,契税法适当拓展了税收优惠政策。王建凡说,契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定,同时还增加了其他税收优惠政策:为体现对公益事业的支持,增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

纳税申报更简化了!申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税,修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。

契税法还增加了退税规定。为保护纳税人权益,契税法规定纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机构申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。

王建凡说,契税法将契税申报和缴纳时间合二为一,减轻纳税人负担,促进纳税遵从,提高征管效率。

王建凡表示,契税法授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。这一规定体现了健全地方税体系改革思路,赋予了地方一定税政管理权限,有利于调动地方加强税政管理的积极性,因城施策促进房地产市场健康发展。

(原标题为《因城施策促进房地产市场健康发展》)

相关推荐
热点推荐
山东舰即将访问香港,英媒怒斥:这是侮辱英国!英航母已远离南海

山东舰即将访问香港,英媒怒斥:这是侮辱英国!英航母已远离南海

健身狂人
2025-07-04 05:24:16
竞争愈演愈烈?中荷已“谈崩”,光刻机“闹剧”结束了!

竞争愈演愈烈?中荷已“谈崩”,光刻机“闹剧”结束了!

思思夜说美食
2025-07-04 09:37:39
又打了,高超导弹飞向特拉维夫,以色列急了

又打了,高超导弹飞向特拉维夫,以色列急了

排头军史官方
2025-07-04 13:03:17
以色列上千人死亡,803名军人+11名科学家,这才是真相?

以色列上千人死亡,803名军人+11名科学家,这才是真相?

头条爆料007
2025-07-03 16:08:46
重磅 !特朗普将访华

重磅 !特朗普将访华

华人星光
2025-07-03 13:33:11
埃及媒体:萨拉赫得知若塔离世后,立即结束休假返回利物浦

埃及媒体:萨拉赫得知若塔离世后,立即结束休假返回利物浦

直播吧
2025-07-03 23:40:06
一人续约回归湖人,里夫斯经纪人传话,留队欲望拉满,老詹还走吗

一人续约回归湖人,里夫斯经纪人传话,留队欲望拉满,老詹还走吗

阿雄侃篮球
2025-07-04 12:49:36
特朗普得偿所愿,越南妥协的不仅仅是关税?中国要做好思想准备

特朗普得偿所愿,越南妥协的不仅仅是关税?中国要做好思想准备

掌青说历史
2025-07-03 14:08:43
“国产英伟达”,终于被这个男人熬出来了

“国产英伟达”,终于被这个男人熬出来了

金错刀
2025-07-01 14:43:36
打飞机会引起“疲软“是真的吗?泌尿医生提醒:讲科学,不要迷信

打飞机会引起“疲软“是真的吗?泌尿医生提醒:讲科学,不要迷信

泌尿外科柒大夫
2023-07-05 17:20:03
皮尔斯:我把新赛季湖人排西部第七,他们不如雷火掘狼船勇

皮尔斯:我把新赛季湖人排西部第七,他们不如雷火掘狼船勇

雷速体育
2025-07-04 13:26:10
女性最“脏”的3个部位,男人再有甜头也要忍住,为了健康了解下

女性最“脏”的3个部位,男人再有甜头也要忍住,为了健康了解下

熊猫医学社
2025-07-01 10:35:15
高考后儿子“网暴”父亲,看得人心凉:不仅是白眼狼,更是无赖

高考后儿子“网暴”父亲,看得人心凉:不仅是白眼狼,更是无赖

熙熙说教
2025-07-01 20:18:53
吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

吹捧美国空气香甜的杨舒平,已被驱逐出境,如今回国下场大快人心

跳跳历史
2025-06-06 16:41:00
泰媒:从佩通坦到普坦,泰国一周内出现三个总理

泰媒:从佩通坦到普坦,泰国一周内出现三个总理

环球网资讯
2025-07-04 06:52:33
克拉拉真空西服长裙,散发一种精致的韩系财阀美人特有的味道

克拉拉真空西服长裙,散发一种精致的韩系财阀美人特有的味道

吃瓜党二号头目
2025-06-17 10:04:22
三只羊现身安徽怀宁,小杨哥颓废,小杨哥消瘦,卢文庆肥头大耳

三只羊现身安徽怀宁,小杨哥颓废,小杨哥消瘦,卢文庆肥头大耳

叶公子
2025-07-01 20:56:49
马卡:过路司机拍下事故现场,若塔兄弟所乘车辆在黑夜中熊熊燃烧

马卡:过路司机拍下事故现场,若塔兄弟所乘车辆在黑夜中熊熊燃烧

雷速体育
2025-07-03 20:16:10
为什么洪森对他信家族如此愤怒?洪森的敌人桑兰西有话说!

为什么洪森对他信家族如此愤怒?洪森的敌人桑兰西有话说!

浩舞纆画
2025-07-02 21:27:23
我经常把家里旧东西送给保姆,那天听到她打电话,我果断辞退了她

我经常把家里旧东西送给保姆,那天听到她打电话,我果断辞退了她

蝉吟槐蕊
2025-06-20 15:02:23
2025-07-04 14:40:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

南京一小区修路114公里 近1200万维修金被当"提款机"

头条要闻

南京一小区修路114公里 近1200万维修金被当"提款机"

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

33岁,她的野心也该火一把了

娱乐要闻

王嘉尔年收四成借朋友 竟遭人间蒸发

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

游戏
房产
本地
健康
公开课

《啪嗒砰》精神续作延迟发布:需要更多时间处理

房产要闻

千万级豪宅成交激增!2025年上半年,广州这些顶豪出圈了!

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版