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延续风貌、提升功能,上海虹口百年石库门余庆坊启动大修

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上海虹口又一百年石库门老弄堂启动大修,这一次将恢复旧式里弄风貌,还会改善居住条件。

效果对比图。  本文图片均为虹口区供图

“居民同志们,余庆坊正在进行房屋修缮,弄堂搭有脚手架、地面开挖不平,请大家注意安全,防火、防盗……”烈日炙烤下,60岁的陈翠莲和邻居拿起喇叭,在搭着脚手架的石库门弄堂里穿梭。

8月10日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者从上海虹口区获悉,位于四川北路上的石库门老弄堂余庆坊已于近日启动大修。此次工程修缮属于里弄房屋大修工程,具体为建筑外立面、屋面、结构检修以及相关设施改造工程,同时在条件允许、居民同意的前提下进行厨卫设施改造。

效果图

此外,余庆坊的门头还将还原历史式样、定制年份铭牌,街道还要改造两侧立柱、更换铁门,并对沿街店铺店招店牌更新,进一步恢复旧式里弄风貌。

效果图

据可考资料记载,四川北路上的余庆坊建造于1923年,是三层砖木结构的石库门旧式里弄住宅,小区内共有14幢房屋,总建筑面积约19992平方米,总户数624户。

效果图

历经近80年的风吹雨淋,颇具老上海风情的石库门里弄外观已经斑斑驳驳,而让余庆坊居委书记胡根妹更为头疼的是,每到天下大雨,一些三楼居民家中就下起了小雨,滴滴答答,给大家的生活造成了很多不便,居民们也曾多次来居委会提出对房屋进行修缮的要求。

正在施工中的余庆坊

此外,石库门里弄房子很多都是三、四户人家合用厨卫,设施老旧、乱搭乱建,同样存在安全隐患。

人民城市人民建,人民城市为人民。为恢复里弄风貌,改善居民生活质量,虹口区房管局会同四川北路街道、虹房集团从去年开始着手对余庆坊展开前期工作,去年年底开始了第一轮征询,至今已进行了三轮。

胡根妹为了将好事办好,发动居民志愿者和居委干部一起挨家挨户征询,有一些房子出租了,志愿者和居委干部主动打电话给房东征询意见,一次不行,打个三、四次都是常事。经过大家的不懈努力,目前征询意见得到了大多数居民的同意。

101号一楼是丁国兴家和弟弟家及另外一家租客合用的厨房间,目前正在施工中。地面原来是水泥地,水泥墙面上到处拉满了电线,三家人家的橱柜参差不齐地吊在墙壁上。在施工现场可以看到,电线已经做了埋线处理,地面、墙面贴上了洁白的瓷砖,三家人家的水斗、橱柜都进行了合理安排。

丁国兴和弟弟听说房管局帮助改造厨卫设施的消息,看了样板间两家人家就马上同意了,但三楼房子处于出租状态,为了尽快改造,丁国兴便多次打电话给三楼的房东交换想法,最后在他的劝说下三家人家意见达成一致,工程队方才进场施工。他高兴地表示,现在忍一忍,等装修好了就宽敞明亮了。

虹口区房管局表示,民生保障是大事,关系重大。近几年来虹口在加大旧改力度的同时,进一步加强对石库门里弄房屋修缮工作。房管部门在2018年已对桃源里、晋源里进行全项目大修,2019年对永乐坊进行全项目大修的基础上,余庆坊项目将成为今年重点工作目标,该项目将在提升房屋安全性能的同时延续里弄风貌,改善居住功能与内外环境品质,为在住居民创造更好的生活条件。

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