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优客工场终止在美国IPO计划,2017年至今亏损超13亿

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经历共享办公鼻祖WeWork上市折戟后,美国资本市场似乎对共享办公概念已不看好。

8月6日晚间,优客工场公告称,鉴于当前的资本市场状况,公司正在考虑其他替代方案,并决定目前不进行拟发行的证券的发售和出售。

自2019年年底向美国证券交易委员会(SEC)递交IPO招股书至今,历时大半年的优客工场最终还是选择了放弃IPO,而是选择借壳上市。

7月8日,美国纳斯达克上市的特殊目的收购(SPAC)公司Orisun Acquisition Corp.(欧利森并购公司)宣布,已经和优客工场达成最终的合并协议,预计合并后公司总价值达7.69亿美元,新公司将以新的股票代码在纳斯达克交易所交易。

Orisun是一家壳公司,2018年10月22日注册成立于美国特拉华州,总部位于纽约,业务范围涵盖企业或实体合并、资产收购、股份收购等。

但优客工场与2018年估值曾高达30亿美元相比,此时的估值缩水了约22亿美元。

资料显示,优客工场创立于2015年4月,创立以来共融资19轮超过47亿美元,投资方包括红杉资本中国基金、真格基金等知名风投机构。

将自身定义为“中国最大的联合办公社区运营商”的优客工场原计划将在纽约证券交易所(NYSE)挂牌上市,筹资额为1亿美元,股票代码为"UK"。优客工场的收入来源包括:空间服务标准化空间U Space、小型办公空间U Studio、定制化空间U Design;提供运营、设计施工服务的U Brand及管理系统服务的U Partner;广告与品牌服务,以及针对企业的投资、财税、人力资源等服务。

根据优客工场和Orisun此前签署的协议内容,欧利森的全资子公司Ucommune International将收购优客工场。收购完成后,优客工场的股东和管理层将获得Ucommune International 7000万股普通股。此外,优客工场的股东也有权获得Ucommune International额外400万股普通股的获利对价,但须符合某些条件。

另外,优客工场股东还将有权获得Ucommune International最多400万股普通股的收益对价。但前提是优客工场要在2020年、2021年和2022年的净收入达到特定目标,或在一定期限内使股价达到特定标准。

财报显示,2017年至2019年优客工场前9个月的净收入分别为1.67亿元、4.49亿元和8.75亿元,2018年和2019年前9个月的同比增长分别为168%和210%。但同时,优客工场的亏损也在逐渐扩大。2017年、2018年和2019年前9个月,优客工场的净亏损分别为3.72亿元、4.45亿元和5.73亿元。2017年至今,优客工场已累计亏损超过13亿元。

对于亏损的原因,优客工场在招股书中将其解释为门店扩张、门店重整、门店收购等需要大量的资金。

数据显示,优客工场在2018年底运营162个空间,到2019年第三季度,运营空间数增至171个。但多开的这9家空间并没能为优客工场带来利润,反之却让其亏损额增加了1.2亿元。

优客工场的创始人毛大庆曾在公司5周年战略发布会上宣布,优客工场在2019年首次盈利,2020年将全面盈利;模式全面由重转轻,向其他楼宇提供运营管理输出,将楼宇入驻者都纳入到管理体系中,通过福利、电商等体系提供服务。

截至目前,优客工场在大中华区和新加坡市场有211个办公场所。按照毛大庆此前的计划,要在2020年内实现100个轻资产项目、113个超级工作室签约。

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