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8.5 今年来12家房企大手笔调整组织架构

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今年来12家房企大手笔调整组织架构 半数参与城市更新

2020年以来,房企组织变革频现,12家典型房企进行了较大的组织变革,既有碧桂园、恒大、万科等龙头房企,也有大发、中骏等快速发展的企业。不少房企加大对城市更新、物业管理等领域的投入力度。 从房企组织变革的类型看,克而瑞研究中心谢杨春指出,主要分为集团总部层面变革、区域层面扩张或收缩变革。集团总部层面变革主要以新增或迭代业务板块为主,开拓新的业务,并进一步促进销售。从区域层面看,有的企业设立新区域业务部门,有的企业则进行区域合并。从目前情况看,集团总部层面的变革对房企影响较大。

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泰禾一个月内三笔债券违约,已到期未还金额达322亿元

8月4日晚间,泰禾集团公告,公司在7月7日披露了关于“17泰禾MTN001”未按期兑付本息的公告,现因触发关于债务的交叉违约约定,原定于2020年9月8日“17泰禾MTN002”到期兑付本息,现加速至2020年8月4日进行本息兑付。 该笔债券是泰禾集团在2017年发行的,发行总额20亿元,期限3年,票面年利率7.5%,本期应还本息金额共计21.5亿元。

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文旅市场复苏 提升城镇化水平

疫后经济修复需要分清轻重缓急。之前中央强调“六稳”,近日中央政治局会议提出“六保”,“六稳”和“六保”的唯一交集就是就业。稳就业保民生被视为疫后经济发展的重中之重。 自疫情暴发以来,作为受影响最大行业之一,文旅行业发展陷入冰点。房地产企业中的文旅央企在特殊时期也需要承担助力地方经济修复、行业复苏的引领示范作用。作为文旅地产的领军企业,华侨城践行“文化+旅游+城镇化”的发展路径,依托“文旅+住宅”的拿地模式,多渠道协同发展,兑现城镇化项目的资源价值。

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REITs试点项目申报开始 房地产项目不属于试点范围

国家发展改革委办公厅3日向社会发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》,要求各地发展改革委按要求稳妥推进试点项目申报工作。通知强调,项目运营时间原则上不低于3年。酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。

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存量房贷利率“换锚”即将完成 低息预期利于房企去库存

根据央行规定,今年3月1日至8月31日,各商业银行将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。一方面,房地产市场近期缓慢升温,另一方面,各地调控力度有所加强,新华财经记者调查发现,在这样的背景下,更多有存量贷款的购房者倾向于将已有房贷转换成LPR定价。业内分析称,随着存量房贷转换成LPR定价,房贷利率大概率以低息为导向,这将有助于今年下半年房企去库存。

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