<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

恒隆地产:上半年内地租赁收入增9%,奢侈品销售额大幅反弹

0
分享至

7月30日,恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)发布了截至2020年6月30日的中期业绩。业绩报告显示,今年上半年,恒隆地产收入41.84亿港元,同比微降0.48%;股东应占净亏损25.37亿港元,和去年同期的净利润35.16亿港元相比,同比下滑172.16%。

不过,恒隆地产表示,由于其持有的投资物业为长期投资以获取稳定及经常收入,而重估亏损属非现金性质,因此对经营现金流及股息派发能力将不会构成实质影响。恒隆地产宣布以现金方式派发美股0.17港元的2020年度中期股息。

营业利润同比下滑5%,内地物业组合收入同比增长9%

具体来看,恒隆地产今年上半年的营业利润为30.41亿港元,同比下跌5%。

从内地和香港的物业租赁收入来看,今年上半年,恒隆地产在内地物业租赁的收入约22.77亿港元,同比增长4%;营业利润14.8亿港元,和去年同期持平。香港物业租赁收入19.07亿港元,同比减少5%;营业利润15.65亿港元,同比减少10%。恒隆地产指出,营业利润的下降主要由于新冠疫情带来的不利影响所致。与此同时,恒隆地产内地业务的卓越表现部分被人民币对港币较去年同期贬值4.5%所抵消。另外,2019年及2020年上半年,恒隆地产均没有物业销售的收入入账。

以人民币计算,今年上半年,恒隆地产内地物业组合的租赁收入20.62亿元,同比增长9%,零售额亦增长6%。该增幅部分来自于2019年第三季度开业的新租赁物业,包括昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二座办公楼及座落于沈阳市府恒隆广场的沈阳康莱德酒店。不过,报告显示,若撇除这些新物业带来的收入,尽管受到新冠疫情的影响,租赁收入仍较去年同期上升3%。

恒隆地产发布的数据显示,上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场及无锡恒隆广场的零售额录得7%至17%的增长,租赁收入的相应增长为6%至15%。而随着内地新型冠状病毒疫情减退,奢侈品的销售额自4月起大幅反弹,反映奢侈品消费回流及因积压需求带动,此需求来自从海外回流国内的消费。

恒隆地产指出,商场受惠于积压的需求,特别是奢侈品消费回流国内,尽管商场业务因疫情收到阻碍,商场零售额在报告期内的六个月仍上升了17%。

总的来看,今年上半年,恒隆地产在内地的9个物业中,仅4个物业的收入录得同比下降,其中上海港汇恒隆广场收入同比增长15%。而在商场租出率方面,9个物业的商场租出率均超过80%,其中上海恒隆广场商场租出率达95%,上海港汇恒隆广场商场租出率达94%,济南恒隆广场和无锡恒隆广场的商场租出率也均超过90%。办公楼方面,上海恒隆广场租出率达91%,沈阳市府恒隆广场租出率达88%。内地办公楼收入同比增长2%,下半年表现取决于内地恢复程度

办公楼收入方面,报告期内,恒隆地产在四个城市的6座办公楼收入4.22亿元人民币,同比增长2%。恒隆地产指出,主要是由于在2019年第三季度开业的无锡恒隆广场第二座办公楼及昆明恒隆广场办公楼贡献的新收入所致。不过,受新冠疫情影响,租赁活动持续疲弱,现有办公楼的收入温和下降3%。

恒隆地产指出,内地办公楼物业组合受新冠疫情的影响较小,尽管无锡恒隆广场第一座办公楼的租出率下降,但足以被项目新落成的第二座办公楼的新增租约所弥补,加上昆明恒隆广场新办公楼的招租进展顺利,办公楼组合因而于2020年上半年录得2%的收入增长。

据了解,恒隆地产旗下在内地下一个投入营运的项目将是武汉恒隆广场,包括一座高级商场、一幢甲级办公楼,以及可供出售的服务式寓所,总楼面面积达46万平方米。今年1月,建筑工程因新冠疫情爆发而暂停,但已经于2020年4月起复工。恒隆地产预计,商场和办公楼将于2020年最后一个季度左右竣工;三幢服务式寓所已开始施工,并预期于2022年最后一个季度开始分阶段完成。

恒隆集团、恒隆地产执行董事陈文博在业绩发布会上表示,受疫情影响,武汉恒隆广场在建设方面预计大约有四个月的延迟影响,招租方面也有影响,但是截至目前招租率已经接近60%。恒隆集团、恒隆地产行政总裁卢韦柏称,武汉恒隆广场办公楼年底会竣工,第一批租户也会在11月左右正式进驻。在疫情不会转坏的情况下,预计商场会在明年第一季度或第二季度初期开幕。

未来五年内,恒隆地产在内地将开展或完成的项目还包括无锡恒隆广场二期、昆明恒隆广场剩余部分、杭州恒隆广场和沈阳市府恒隆广场剩余部分。

截至2020年6月30日,恒隆地产的现金及银行存款结余总额为31.90亿港元。在被问及是否有出售非核心资产的计划时,恒隆集团、恒隆地产首席财务总监何孝昌称“没有必要”,何孝昌指出,因为恒隆的财务情况相当稳当,“适当的时候有合理的价钱我们会考虑。”

恒隆地产表示,公司2020年下半年的表现将取决于内地零售业务的恢复程度,尤其是于生活时尚方面。恒隆地产指出,其内地物业预计将于第三季度全面复苏,并将继续录得稳健的内部增长。

相关推荐
热点推荐
晓华30元剪发有没有拉低行业档次?到底谁对自己的职业不尊重?

晓华30元剪发有没有拉低行业档次?到底谁对自己的职业不尊重?

新民周刊
2024-11-10 16:28:20
访华维权失败,法国南海掀桌子,对菲出售40艘快艇,并提供技术

访华维权失败,法国南海掀桌子,对菲出售40艘快艇,并提供技术

王晋博士
2024-11-11 17:56:01
300亿元!武汉成立新公司!

300亿元!武汉成立新公司!

越乔
2024-11-11 23:01:12
女老师穿2.8万“大衣”上课,被家长举报,老师用硬核回复怼回去!

女老师穿2.8万“大衣”上课,被家长举报,老师用硬核回复怼回去!

大爱三湘
2024-11-09 22:33:18
广东气象预警!

广东气象预警!

新闻先锋
2024-11-11 23:04:48
山西一女子高智商谋杀丈夫,耗时7天,让丈夫在快乐中死去

山西一女子高智商谋杀丈夫,耗时7天,让丈夫在快乐中死去

惠然观史
2024-11-10 08:01:00
罕见!宁夏石嘴山,有游客在野外,拍到三只毛茸茸的奇特动物。

罕见!宁夏石嘴山,有游客在野外,拍到三只毛茸茸的奇特动物。

观察鉴娱
2024-11-11 10:32:06
中共中央办公厅印发《关于进一步加强和改进流动党员管理工作的意见》

中共中央办公厅印发《关于进一步加强和改进流动党员管理工作的意见》

新京报
2024-11-11 18:24:08
万斯:恐怖政治新星

万斯:恐怖政治新星

求实处
2024-11-10 22:43:36
2009年现代“武大郎”:主动睡沙发7年,给妻子与情夫腾地方同房

2009年现代“武大郎”:主动睡沙发7年,给妻子与情夫腾地方同房

历来都很现实
2024-09-02 20:43:35
上海爷叔忍无可忍!“我家求助15年,毫无结果;人家一投诉,就被拆了”

上海爷叔忍无可忍!“我家求助15年,毫无结果;人家一投诉,就被拆了”

上观新闻
2024-11-10 20:54:33
对标伦敦!深圳3.55平方公里“西区”新规划曝光!28亿新地标要来了!

对标伦敦!深圳3.55平方公里“西区”新规划曝光!28亿新地标要来了!

深圳梦
2024-11-11 22:21:17
哈佛推出全新类ChatGPT癌症诊断AI,登上Nature!准确率高达96%

哈佛推出全新类ChatGPT癌症诊断AI,登上Nature!准确率高达96%

新智元
2024-11-10 12:36:21
这是一张江青的“叠罗汉”合影,拍摄于1935年,那时她只有21岁

这是一张江青的“叠罗汉”合影,拍摄于1935年,那时她只有21岁

兴衰五千年
2024-10-14 09:29:56
这是伊万卡年轻时的照片,读大学时期的她在学校体育馆打篮球。

这是伊万卡年轻时的照片,读大学时期的她在学校体育馆打篮球。

人情皆文史
2024-11-11 18:47:00
又一大佬跑路!卷53亿巨款潜逃,欠中国银行20亿,老百姓血本无归

又一大佬跑路!卷53亿巨款潜逃,欠中国银行20亿,老百姓血本无归

阿纂看事
2024-10-30 15:59:47
首次试种成功!新疆沙漠种出水稻,亩产达到1051.5公斤

首次试种成功!新疆沙漠种出水稻,亩产达到1051.5公斤

学者启智
2024-11-10 21:30:24
朱学勤:鲁迅可能是唯一一个没有被中国的文人传统所腐蚀的人

朱学勤:鲁迅可能是唯一一个没有被中国的文人传统所腐蚀的人

尚曦读史
2024-11-11 19:56:16
开放仅3个多月,上海知名打卡点要拆了?官方回应:只是暂停开放

开放仅3个多月,上海知名打卡点要拆了?官方回应:只是暂停开放

上观新闻
2024-11-11 13:54:43
74岁刘晓庆,丰胸肥臀前凸后翘,和小鲜肉玩起来一点不含糊

74岁刘晓庆,丰胸肥臀前凸后翘,和小鲜肉玩起来一点不含糊

南城无双
2024-11-10 21:16:02
2024-11-12 07:28:49

上海房产

拉升!沪七条满月 上海楼市新房成交超翻番 价格

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:解放军"机器狼群"亮相航展 台军企图要化为泡影

头条要闻

媒体:解放军"机器狼群"亮相航展 台军企图要化为泡影

财经要闻

10月M2增长7.5% M1增速年内首次回升

体育要闻

曝武磊因伤缺战巴林 9天前为海港踢满全场

娱乐要闻

赵露思和虞书欣是要决出个胜负吗?

科技要闻

营收超特斯拉后 比亚迪全年销量有望超福特

汽车要闻

华为鸿蒙座舱零门槛 全新岚图梦想家有大老板体验

态度原创

旅游
房产
家居
艺术
公开课

旅游要闻

香港机场一摆渡车车顶来回刮擦客机机翼

房产要闻

双十一特价大战!海口又一批开发商开始割肉卖房!

家居要闻

简约现代 幸福居家生活

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

AI如何揭开大自然和宇宙的奥秘

无障碍浏览 进入关怀版