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蓝光发展上半年销售额380亿,9亿元卖掉迪康药业

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7月29日,蓝光发展(600466.SH)披露2020年上半年的业绩经营情况简报,地产业务实现销售金额380.58亿元,合并报表权益销售金额为272.15亿元。

前六个月房地产项目新开工面积487.75万平方米,竣工面积114.81万平方米。新增房地产项目36个,新增项目总建筑面积588.52万平方米。

从区域上来看,销售金额最多的是华东地区,前六个月销售额达109.72亿元,销售面积最多的是华中区域,前六个月销售面积达119.56万平方米。同日,蓝光发展还宣布,公司及成都蓝迪共享企业管理合伙企业,拟将持有的成都迪康药业股份有限公司100%的股权转让给汉商集团股份有限公司和汉商大健康产业有限公司。

迪康药业成立于1993年,是以制药为主,集药品及医疗器械研发、制造、营销等纵向一体化发展的国家高新技术企业。

蓝光发展在公告中提到,7月28日,公司、蓝迪共享与受让方汉商集团、汉商大健康签署了《关于成都迪康药业股份有限公司之股份转让协议》、、《业绩承诺补偿协议》。汉商集团、汉商大健康拟以现金方式分别收购蓝光发展和蓝迪共享持有的成都迪康药业股份有限公司109689214股、10310786股股份。

此次交易的预估值为9亿元,最终交易价格以湖北众联资产评估有限公司对目标公司以2020年6月30日为评估基准日进行评估的评估结果为基础协商确定。

转让前,蓝光发展持有迪康药业91.4077%的股权,蓝迪共享持有8.5923%。股权转让完成后,汉商集团持股99%,汉商大健康产业有限公司持股1%。

蓝光发展表示,本次交易有利于公司集中资源专注于核心业务的经营和拓展,实现高度聚焦住宅地产开发和现代服务业的战略目标。交易预计使公司当期损益增加约2.47亿元。

早在2014年,蓝光集团旗下的67亿元资产被打包注入迪康药业,2015年借壳迪康药业实现公司的A股上市,并更名为蓝光发展。此后的5年间,迪康药业对于蓝光发展来说事实上仅是一个“壳”,其并未成为蓝光发展多元化业务中的重要营收来源。

按照蓝光发展最初的计划是想要把迪康药业在香港上市。早在2018年,蓝光发展便把分拆迪康药业H股上市提上日程。但到了2019年11月,蓝光发展终止了迪康药业赴港上市的计划。

根据蓝光发展披露的数据,迪康药业2019年营收10.7亿元,净利润1.36亿元,而今年前五个月营业收入2.7亿元,亏损279.13万元。

值得注意的是,此次交易迪康药业被要求有如下的业绩承诺,2020年归母净利7000万元,2021年9000万元,2022年1.1亿元。如业绩承诺期届满后,汉商方面仍未支付全部剩余转让款,蓝光发展方面有权以本次交易9亿元收购迪康药业51%股权。此外,迪康药业在三年期间,每年投入的研发费用需不低于当年度营业收入的3%。

汉商集团(600774.SH)表示,此次交易完成后,上市公司将在原有商业板块业务基础上,进一步置入优质医药制造板块标的资产,加快大健康产业板块的延伸布局,创造可持续盈利的增长点。

汉商集团成立于1990年,1996年上市,公司以零售、会展、商业地产为主营。

2020年一季度,受新冠肺炎疫情的影响,汉商集团营业收入3712.44万元,同比下滑87.45%;归属于上市公司股东净利润为-2740.6万元,同比由盈转亏。商品销售实现营收1143.27万元,同比下滑94.85%,展览、会议收入为459.5万元,同比下滑71.14%。

截至今日收盘,蓝光发展报5.39元/股,涨幅1.13%;汉商集团报14.85元/股,涨幅1.85%。

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