<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

德信中国首进上海,13.65亿元竞得闵行马桥镇住宅地块

0
分享至

据上海土地市场消息,7月29日,闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块投标截止并开标。德信中国(02019.HK)联合体以13.65亿元竞得该地块,溢价率28.17%,成交楼板价27818元/平方米。

这是浙江发家的德信中国首次上海拿地。德信中国于1995年创办于浙江省湖州市,主要业务包括住宅开发,商业和综合性物业的开发、运营及管理。2005年,公司总部搬至杭州,2019年,公司成功在香港联交所主板上市。

今年前6个月,德信中国累计实现销售金额约257.1亿元,同比增加17.84%;累计销售面积约121.5万平方米,同比减少3.4%。

今年3月举行的德信中国2019年业绩沟通会上,德信中国总裁费忠敏透露,2020年公司的销售目标为800亿元,2020年会根据市场调整推盘策略和营销措施,同时未来希望保持20-30%左右的年复合增长。

出让文件显示,该地块规划为普通商品房用地,东至中瑞路,南至用地红线,西至用地红线,北至用地红线。出让面积为40891.8平方米,容积率为1.2,起始总价10.65亿元。

与该地块相邻的闵行区马桥镇闵行新城07B-01地块于2019年5月成交,最终碧桂园(02007.HK)以底价19.27亿元竞得,楼面价为19173元/平方米。

碧桂园地块已于今年6月开盘,售价41990元/平方米至64912元/平方米不等,该项目可售套数为288套,已售106套。

碧桂园地块南至茜昆路,西至中瑞路,北至骏祥路,出让面积为83758平方米,容积率为1.2,建筑面积100509平方米,受让人需配建7%的保障房;受让人应当自持建筑面积不低于15%的住宅物业,用于租赁。

澎湃新闻注意到,该地块曾于2019年底终止出让。当时的出让文件显示,地块出让面积40891.8平方米,容积率1.2,起始楼面价19955元/平方米。同时,受让人需配建7%的保障房即3434.91平方米;受让人应当自持建筑面积不低于15%的住宅物业,用于租赁。

再次推出,该地块的出让条件进行了优化。地块需配建的保障房面积由7%降至5%即2453.5平方米;该地块住宅物业建筑面积自持比例由15%降为0。

条件优化后,该地块的起始价提高。去年推出时该地块起始价为起价9.79亿元,折合楼板价为19532元/平方米;今年的起始总价为起始价10.65亿元,折合楼板价为21704元/平方米。

该地块建成后,需50%全装修,地上建筑限高24米且中小套户型占比需在60%以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

上海土地市场消息显示,经审核,闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块有效申请人数为六人及以上,地块采用有竞价招标(即招标结合现场竞价方式确定受让人)方式出让。

竞价招标方式出让是依靠上海“招挂复合”出让土地的规则。即通过资格核验的申请人确定出让方式,有效申请人数为6人以上的,本地块采用有竞价招标方式出让,以综合条件最佳者的原则确定中标人;有效申请人不足6人的,采用挂牌方式出让,以价高者得的原则确定竞得人。

该地块的有效申请人数为6人及以上,采用有竞价招标方式出让,即招标结合现场竞价方式确定受让人。有效投标文件若达6-10份的,则排名顺序前5位投标人为入围竞标人;若达11份及以上的,则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。

首先,由评标小组先按照得分由高到低的原则确认投标人的排名顺序。如得分有相同者,则按以下优先原则确定排名顺序:受让管理、经济实力、项目经验、技术资质的得分排序;如四项评分均相同,则以抽签方式决定其排序,前三名入围,可参与竞标。

评分采取“135分制”,其中,经济实力32分,技术资质17分,项目经验41分,受让管理45分。

相关推荐
热点推荐
小虎洗白失败!永恩空大,惨遭LDL中单单杀!WBG不敌RNG光速淘汰

小虎洗白失败!永恩空大,惨遭LDL中单单杀!WBG不敌RNG光速淘汰

贝塔看比赛
2023-12-01 23:54:54
杜兰特只差17分进历史总得分榜前十,生涯场均27.3分历史第四

杜兰特只差17分进历史总得分榜前十,生涯场均27.3分历史第四

OnFire
2023-12-02 07:37:06
2023年院士评选结果引发质疑:高校入选院士数量分布差异

2023年院士评选结果引发质疑:高校入选院士数量分布差异

柳叶刀学术
2023-11-29 22:05:51
国民党声望刚升第一,柯文哲就后悔了,改口谈合作,大陆判断没错

国民党声望刚升第一,柯文哲就后悔了,改口谈合作,大陆判断没错

戎评说
2023-12-01 14:00:19
打死城管判死刑,被24名城管殴打致死咋判?湖北法院给出答案

打死城管判死刑,被24名城管殴打致死咋判?湖北法院给出答案

安妮Emotiong
2023-11-29 18:10:26
曝因孩子在学校被同学撕作业+打头,两位爸爸家长群直接约架!事后有人道歉了...

曝因孩子在学校被同学撕作业+打头,两位爸爸家长群直接约架!事后有人道歉了...

小萝卜丝
2023-11-30 15:13:24
朱明生、严明被查!

朱明生、严明被查!

每日经济新闻
2023-12-01 18:02:04
央视主持人大赛画上句号,一位新人登顶,他的风格让人喜欢!

央视主持人大赛画上句号,一位新人登顶,他的风格让人喜欢!

麦香娱综艺
2023-12-01 18:40:15
各国卷起来了,俄罗斯取消中国人赴俄签证,泰国:中国人直接免签

各国卷起来了,俄罗斯取消中国人赴俄签证,泰国:中国人直接免签

财经100秒
2023-11-28 19:44:44
官宣!华为,又签了

官宣!华为,又签了

中国基金报
2023-12-01 23:12:17
“敢玩我,是要付出代价的!”江苏女子实名举报男友父子,后续呢

“敢玩我,是要付出代价的!”江苏女子实名举报男友父子,后续呢

社交时代
2023-12-01 07:30:17
丁俊晖坐山观虎斗, 奥沙利文罕见发火, NO.1+TOP16竞争白热化!

丁俊晖坐山观虎斗, 奥沙利文罕见发火, NO.1+TOP16竞争白热化!

春秋娱乐呀
2023-12-01 12:01:49
金于正谴责了美国对朝鲜的谴责

金于正谴责了美国对朝鲜的谴责

经济观潮
2023-12-01 19:46:19
一个人穷游西藏,我一路搭顺风车,和司机心照不宣

一个人穷游西藏,我一路搭顺风车,和司机心照不宣

杨木林
2023-11-19 23:26:54
肖战官宣《藏海传》12月开机!合作女主重磅揭晓,演员阵容强势

肖战官宣《藏海传》12月开机!合作女主重磅揭晓,演员阵容强势

客馆游国
2023-11-30 17:51:14
史上最大iPhone要来了!iPhone 16 Pro Max将配备6.9英寸屏幕

史上最大iPhone要来了!iPhone 16 Pro Max将配备6.9英寸屏幕

快科技
2023-11-30 10:48:11
暴雪美工终于又行了,情人节幻化太好看了

暴雪美工终于又行了,情人节幻化太好看了

苹果牛看游戏
2023-12-01 10:42:16
中年女人显年轻的7个技巧,1和7很重要

中年女人显年轻的7个技巧,1和7很重要

颜值即是正义
2023-12-01 19:24:26
再见安切洛蒂!皇马撤回续约!14连胜神帅接班,齐达内空欢喜

再见安切洛蒂!皇马撤回续约!14连胜神帅接班,齐达内空欢喜

阿泰希特
2023-12-01 18:41:20
偷偷过上了临时夫妻的生活,没想到却发生了震碎我三观的事

偷偷过上了临时夫妻的生活,没想到却发生了震碎我三观的事

冰痕迹
2023-11-28 12:13:44
2023-12-02 10:32:49

上海房产

上海保租房样本:月租金2000元独居室

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

胖东来又火上热搜 创始人:管理层已实现190天的休假

头条要闻

胖东来又火上热搜 创始人:管理层已实现190天的休假

财经要闻

王思聪认命了

体育要闻

梅西谈世界杯单挑莱万:他的话惹怒了我

娱乐要闻

31岁日本女星井川瑠音突传死讯

科技要闻

12月首日便促销,"迪王"年销300万目标指日可待

汽车要闻

续航超900km/12月15上市 星途星纪元ES配置曝光

态度原创

手机
本地
教育
公开课
军事航空

手机要闻

iPhone SE2024全新曝光, 1.58mm窄边框+4纳米芯片, 实力不凡

本地新闻

云游中国 | 震惊!这个地方我能一天两万步

教育要闻

加拿大统计局:近四分之一学习许可持有者未注册入学

公开课

贝加尔湖深达千米,里面最大的鱼有多大?

军事要闻

福建舰正开展系泊试验 专家:下一阶段就是海试

无障碍浏览 进入关怀版