网易首页 > 网易上海房产 > 正文

陆家嘴击败融信49亿竞得上海前滩宅地,单价5.7万/平米

0
分享至

据上海土地市场消息,7月29日,位于上海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块进入现场竞价阶段,上海佳章置业有限公司经过100轮竞价、以49.11亿元总价竞得该地块,溢价率为34.58%,成交楼板价为57201元/平方米。

该地块有效申请人数为2人,为陆家嘴(600663.SH)控制的上海佳章置业有限公司和闽系房企融信中国(03301.HK)全资拥有的苏州融珏置业有限公司,两家房企在36.49亿元的基础上进行现场竞价。

出让文件显示,上述地块东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路,规划为教育、办公和普通商品房用地。地块出让面积为25782.3平方米,容积率为3.33。

前滩国际商务区配套项目开发建设动态。微信公众号“前滩NewBund”资料 图

该地块对办公楼引入行业进行了引导规划:引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东;根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业 。

“十四五”期间重点发展的“金色中环发展带”中前滩的位置。世博地区开发管理委员会资料 图

出让方要求,地块内设置1条宽度不小于9米的南北向公共通道,公共通道两端不得设置围墙,应保持24小时向公众开放。

同时,控规中要求配置幼儿园,用地面积不小于0.5公顷,建筑面积不小于0.5万平方米(计容),且满足以下要求:建议10班,具体规模在项目阶段以教育局部门核定为准。幼儿园项目须在交付土地后3个月内开工,1年内竣工,建成后产权无偿移交区教育局 。 出让文件显示,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业,且须用于租赁。自持部分套均面积不大于50平方米。居住区内每块集中绿地的面积不小于400平方米,且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑间距范围之外。

该地块建成后,中小套户型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的70%,约45073.91平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

前滩地区的控制性详细规划已经于2012年8月4日获得上海市政府的批准。8月30日,上海市规划和国土资源管理局正式对外发布了该地块的控制性详细规划附加图部分内容,前滩地区将会建成一个包括服务业新高地、城市副中心、商住办一体化的垂直立体城市区域,成为上海未来发展的重点区域之一。

在上海市的2035总规当中,浦东前滩被列为上海市的CAZ(中央活动区),并且是CAZ的重要开发地区,也就是上海市中心的核心。

前滩的目标更是打造成下一个陆家嘴,又一个“香港中环”,前滩北起川杨河,南至中环线(华夏路),东起济阳路,西至黄浦江。总用地面积283.17公顷,是陆家嘴面积的2-3倍。其中建设用地面积约278.98公顷,总建筑面积约350.16万平方米,人口规模控制在2.5万左右。

规划中还显示,办公、商业、文化娱乐建筑将占据总建筑量的50%,学校、医院等公共服务设施占比10%,其余40%则用于建造国际社区及高端白领居住区。

前滩不仅是上海规划的集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一身的全球城市中央活动区的示范区,也将是世界级滨水区的样板区、黄浦江核心段的标志区。

据世博地区开发管理委员会消息,从2012年至今,前滩的主力项目陆续开工、投用掀起了前滩发展的高潮。截至最新数据,前滩区域累计开工地上建筑面积300万平方米,占前滩可开发面积330万平方米(不含东方体育中心)的90%。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

许敏正式刚杜新枝,隐藏许久的秘密终于说出口,换杜新枝来解释了

风萧萧若兮
2021-06-22 17:44:14

内贾德在伊朗大选后爆出消息,哈梅内伊的姐夫与以色列有联系

一起自驾游吧
2021-06-22 08:53:18

2019年,在王迅的小三冷嘲热讽下,王迅的糟糠妻魏臻离世了

八圈传播者
2021-06-23 01:57:05

我嫁给二婚老公,新婚夜刚亲热门被打开,第二天我高兴的亲婆婆

荒野的捕猎者
2021-06-22 11:02:04

广州封闭封控区内承租国有物业的可减免2个月租金

南方都市报
2021-06-23 12:54:06

27岁男子爬上徐浦大桥欲轻生,自称来沪打工却遭遇…

新闻坊
2021-06-23 07:19:28

1150亿资产的刘銮雄,套现七亿现金,怒甩情人,家产全给原配

苏神
2021-06-23 12:16:51

性生活频繁有哪些后果?这一问题把姑娘们害惨了……

第十一诊室
2021-06-08 10:49:30

新婚妻子难产去世,丈夫陪同去火化,回到医院,推开门瘫在地上

无忧故事会
2021-06-21 00:01:44

两个检察长被纪委监委带走,其中一个还有“警察情结”

周新娱乐大师
2021-06-23 00:31:01

2021江西省高考成绩第一名出炉!

吃喝玩乐百事通
2021-06-23 14:27:07

美国G7峰会后,日本宣布断供Krf光刻胶,国产光刻胶迎来发展机遇

记录之路
2021-06-23 08:04:35

审批通过!洛阳这些大项目进度、拆迁规划、安置房...

爱洛阳
2021-06-22 09:34:40

美将军:到中国沿海打游击战!用特种部队摧毁中国的“东风”导弹

军事夏利营
2021-06-23 07:56:08

王思聪锤不出来,孙一宁却签约杨天真出道?可她这无滤镜图…

新氧
2021-06-22 23:23:59

这脸抽的太响了!这个巴掌是司法鉴定科学研究院打出来的很响

何秀说娱乐
2021-06-23 07:15:16

郎朗带娇妻上山商演,拍完一秒变脸被指不耐烦,吉娜全程笑脸相迎

会火
2021-06-22 13:10:11

物业打电话说,狗狗吊死在阳台上,赶回家后,受不了跪地大哭

喵星人大战汪星人
2021-06-23 01:02:43

深圳龙华已经关掉了100多家中介门店,后续情况可能继续恶化

钱包那些事儿
2021-06-23 13:25:57

请神容易送神难!阿富汗前总统:美军的到来让阿富汗只剩断壁残垣

战略观察员
2021-06-23 14:05:25
2021-06-23 16:09:08

上海房产

上海实施低效建设用地减量化

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

网友催更的"太空吃播"来了!汤洪波"扎着马步"吃苹果

头条要闻

落马官员豪宅拍卖228㎡成交价6317万 过户税费3900万

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

喜欢谁?2021港姐入围佳丽各有风采

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

房产
数码
艺术
公开课
军事航空

房产要闻

超2万围观+最高举牌213次 广州多套法拍房遭疯抢

数码要闻

索尼社长:明年加速PS5供应 以超过PS1销量记录

艺术要闻

潘天寿画山2亿多,苏轼的“一石一木”价值4.1亿

公开课

郑强教授:当一个人追求奢侈品这个人就软弱了

军事要闻

美国卫星拍摄到俄苏57战机和绝密无人机