网易首页 > 网易上海房产 > 正文

记者观察|屡败屡战,地产商为何狂追文娱梦?

0
分享至

“孙宏斌真的是以养儿子的心态在做融创文化,他真的把儿子派去了。”

好几次跟融创人士吃饭,我心里不由瞎想。在追逐文化产业上,融创董事长孙宏斌吃过亏,也捡过便宜。

融创文化旗下拥有融创影视、乐创文娱、东方影都融创影视产业园、乐融、梦之城文化、Base等业务板块。其中的乐视系资产,是孙宏斌心中永远的痛,融创2017年报显示,这场豪赌输掉了165亿元,约为融创中国5年的利润。“这不是壮士断臂,而是断头了。”他公开说。

万达的东方影都融创影视产业园,则看起来是个好生意。13家文旅城91%的股权交易对价438.44亿元,融创通过交易获得近5000万平方米可售物业的角度看,摊到每平方米的收购成本很低廉。

所有文旅城的故事,都要从万达说起,读懂了万达,就读懂了地产大佬的逻辑。幸好,万达集团董事长王健林喜欢演讲,说了无数次。

万达的故事,要从商业地产讲起。2000年初,王健林意识到住宅开发的风险。随着城市化进程完成后,住宅需求就会下降,绝大多数企业将消亡,这是行业特性决定的。同时,住宅现金流不稳定。

王健林选择了商业地产。万达商业不是没有跌过坑,但扛住了,吸取经验教训。学会跟大零售商合作,拥有了自己的设计院、规划院、商管公司,推行标准化。最终,万达广场成为万达的现金奶牛。

文旅项目就像个放大版的万达广场,万达在武汉建设中央文化区,其中文化项目10个,最核心的是电影科技乐园和汉秀。电影科技乐园2014年开业,包括4D影院、5D影院、飞行影院、互动影院、太空影院、灾难影院等。背后,都有万达做商业的积累,甚至万达电影,一开始也是为了给万达广场配套才做出来。

说到这里,就很好理解。文旅项目开发实质,依旧是地产项目,对于地产商来说,很多事无缝连接,门槛比想象中低得多。况且,还有地方政府支持。当提到文旅,核心在于文化、娱乐流量赋能,这就是地产商追梦文化的原因,还是为了换着法挣钱。住宅开发有风险,商业地产基本也趋于饱和状态,plus版的商业项目,文旅就显得更诱人。

但诱人的总是想象,现实似乎是不断折戟,为什么?当我们谈到文化,其实背后说的是娱乐流量,实质是娱乐产业。但“贵圈庙小妖风大”。

这是个依旧离工业化很远的行业,从IP到项目立项、拍摄、成片,充满了不可明说。前几年行情很好,娱乐圈才不觉得地产商多重要,地产商也不缺钱,于是,砸钱的很开心,被砸的,更开心。亏损,很正常,反正都不缺钱。

但风向变得太快,两个根本规模及战略地位不相及的行业,一起进入相对低迷期,娱乐行业更是冰冻期。

但“贵圈”人士炒作能力依旧一流,行业不好,还是能把人唬得一愣一愣。“好多项目就是诈骗。”有地产人士对我说。

娱乐行业乱象多的很大原因是,产业链太短。实际上,地产商的种种项目,确实是提供了一种长链可能,但问题在于,双方都得耐得住寂寞,以及,金主烧得起钱。

强势如万达,已经开始在制片环节输入自己的管理体系;融创,也在酝酿新故事。

这或许是个好开始。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
张艺兴吃槟榔吃出麻烦事!扫黑风暴被要求下架,喜羊羊悲剧重演?

张艺兴吃槟榔吃出麻烦事!扫黑风暴被要求下架,喜羊羊悲剧重演?

岩松聊娱乐
2021-09-21 20:46:53
第十四届全运会过半,宁夏还是0,宁夏加油

第十四届全运会过半,宁夏还是0,宁夏加油

要闻每日关注
2021-09-23 07:58:14
阿富汗塔利班逮捕了从救援卡车上摘下巴基斯坦国旗的官员

阿富汗塔利班逮捕了从救援卡车上摘下巴基斯坦国旗的官员

中东流浪站
2021-09-23 11:49:17
产科十五年经验医生看“错换”:谁的孩子能认出来,这是专业素养

产科十五年经验医生看“错换”:谁的孩子能认出来,这是专业素养

纯谈情感
2021-09-23 14:51:36
曝青岛海底捞员工与保安当街斗殴,双方多人持棍棒厮打!警方通报

曝青岛海底捞员工与保安当街斗殴,双方多人持棍棒厮打!警方通报

和讯网
2021-09-23 18:49:35
孙红雷隐藏了近42年的亲妹妹,原来是我们熟悉的她,你们认识吗

孙红雷隐藏了近42年的亲妹妹,原来是我们熟悉的她,你们认识吗

资讯沸点
2021-09-23 07:02:22
乌媒:乌国安局透露,乌克兰总统自2019年至今面临22次“暴力威胁”

乌媒:乌国安局透露,乌克兰总统自2019年至今面临22次“暴力威胁”

环球网资讯
2021-09-23 16:34:27
为什么局部战争中多是轻型战斗机F-16介入,很少听到F-15出动

为什么局部战争中多是轻型战斗机F-16介入,很少听到F-15出动

军机图
2021-09-23 14:21:39
李铁主动让贤,就是在为中国足球做自己最大的贡献

李铁主动让贤,就是在为中国足球做自己最大的贡献

资讯沸点
2021-09-23 08:44:48
古人也疯狂,那些不正经的出土文物

古人也疯狂,那些不正经的出土文物

周山文化
2021-09-23 10:25:05
恒大也搞“贵族官僚”?高管奢侈成这样,难怪会走到今天这地步!

恒大也搞“贵族官僚”?高管奢侈成这样,难怪会走到今天这地步!

明晰野望
2021-09-22 10:50:33
又一家知名洋快餐开来杭州!开门前1小时队伍已经排了50米长,一个热狗31块,你会买单吗?

又一家知名洋快餐开来杭州!开门前1小时队伍已经排了50米长,一个热狗31块,你会买单吗?

资讯沸点
2021-09-23 14:41:06
挽救6个赛点!国乒世界冠军4-3大逆转,艰难晋级!8强全部敲定

挽救6个赛点!国乒世界冠军4-3大逆转,艰难晋级!8强全部敲定

体育插班生
2021-09-23 21:39:04
中伊决定联手干大事?美国卖核潜艇给澳洲,中国一把拉伊朗进上合

中伊决定联手干大事?美国卖核潜艇给澳洲,中国一把拉伊朗进上合

郭梦
2021-09-21 16:53:49
《向往》蘑菇屋厕所首曝光!装饰豪华设施齐全,与木板房反差极大

《向往》蘑菇屋厕所首曝光!装饰豪华设施齐全,与木板房反差极大

会火
2021-09-22 18:34:31
慈禧太后真实“老照片”:被美国档案馆珍藏至今,原来慈禧长这样

慈禧太后真实“老照片”:被美国档案馆珍藏至今,原来慈禧长这样

TOP6000摄影网
2021-08-17 12:42:08
570:61!欧洲议会压倒性优势通过反华决议,中欧关系或面临挑战

570:61!欧洲议会压倒性优势通过反华决议,中欧关系或面临挑战

海峡军志
2021-09-23 15:11:19
央视主播徐俐退休后回农村,拍照姿势好少女,气质堪比董卿

央视主播徐俐退休后回农村,拍照姿势好少女,气质堪比董卿

猫眼娱乐官方号
2021-09-23 19:19:14
库克发怒了,表示要严惩曝光苹果产品的泄密者(然后又被曝光)

库克发怒了,表示要严惩曝光苹果产品的泄密者(然后又被曝光)

XCiOS俱乐部v
2021-09-23 15:20:21
李湘和章子怡合影引起热议,气质差距太大,被指“像阔太和丫鬟”

李湘和章子怡合影引起热议,气质差距太大,被指“像阔太和丫鬟”

娱乐圈的阿三
2021-09-22 23:35:53
2021-09-23 23:52:49

上海房产

LPR“按兵不动” 实际贷款利率稳中有降

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

媒体:立陶宛要捐台23万剂疫苗 立高官一句话"扎心了"

头条要闻

媒体:立陶宛要捐台23万剂疫苗 立高官一句话"扎心了"

财经要闻

体育要闻

强到没朋友!辽篮让对手挠头:真没辙

娱乐要闻

“风流王晶”的日与夜

科技要闻

美加州立法,帮助困在算法里的亚马逊工人

汽车要闻

东风雪铁龙凡尔赛C5 X今上市 新时代的新座驾

态度原创

教育
艺术
手机
公开课
军事航空

教育要闻

发改委价格司部署加强学科类校外培训收费监管工作

艺术要闻

法国卢浮宫时隔一年推出线下新特展

手机要闻

iPad 9初体验:容量翻倍芯片升级,性价比更出彩

公开课

为何不选女婿接班?曹德旺:曹晖是我长子

军事要闻

歼-16D和教-10首次亮相珠海航展