3月31日，大发地产发布2019年年报。报告期内，大发地产营业收入约为73.98亿元，同比增长24%；净利润约为6.01亿元，同比增长23%。业绩报告显示，大发地产资产规模进一步提升，总资产同比增长44%至约277.01亿元，总权益同比增长74%至约56.57亿元。
业绩报告显示，2019年大发地产合约销售额达约为210.17亿元，同比增长68%；合约销售面积约为155.11万平方米，同比增长97%。2017年-2019年，大发地产合约销售额复合增长率高达126%，其中长三角合约销售额占比高达93.3%，合约销售面积占比90.4%。
除销售额复合增速喜人，大发地产公司盈利能力也持续提升。报告期内大发地产营业收入达约为73.98亿元，同比增长24%；净利润约为6.01亿元，同比增长23%。为了回馈投资者，2019年大发地产全年派息每股0.145元，归母利润派息率23%。
大发地产在这场业绩中提及的重点还有稳，销售稳定增长之余，拿地投资和财务指标也是不可松懈的一环。
从财报来看，2019年大发地产实施稳健的财务政策，深化扩大与各大银行及金融机构的合作关系，优化债务结构及还款时间表，提高资金使用效率，以收定投。
截至2019年12月31日，大发地产持有总现金约人民币46.94亿元，大幅增长117%，资金充裕。2019年净资产负债率为78%，较2018年下降29%，财务稳健。同时，现金短债比也2018年的1.0倍提升至1.4倍。
报告期内，大发地产成功拓展境外融资，发行境外美元债，使债务结构更分散，其中信托及资管借款占比由2018年的55%，大幅下降34%至21%。
健康的财务和资金状况让大发地产获得国内外机构的认可，公司先后获得过穆迪B2及标普B评级，展望稳定。大发地产获纳入MSCI明晟中国小型指数成分股。2019年，建银国际、安信国际、西证国际、尚乘及克而瑞证券首次覆盖大发地产，均给予正面评级。
“大发地产深耕长三角，践行‘1+5+X’全国化战略布局，辐射成渝、环渤海、中部、西部及大湾区5大城市群，并战略性地关注其他具有高发展潜力的重点城市。大发地产通过聚焦长三角地区，战略性加速全国化进程，助力土地储备的可持续发展。
7月1日，克而瑞研究中心正式发布《2020年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》，大发地产荣登上半年新增土地价值TOP48，新增土地货值TOP51，新增土地建面TOP53。
截止今年上半年，大发地产新增货值超260亿元，在成都、南京、宁波、苏州、无锡等热门城市摘获优质土地，通过聚焦长三角区域，进一步巩固“1+5+X”全国化战略布局。
在加大土拓力度的同时更为注重成本和财务安全性的把控，一方面通过多元化拿地的方式增加土储，提升盈利空间；另一方面通过加速销售回款以稳定现金流的安全性。
7 月 2 日，大发地产发布今年前 6 个月未经审核运营数据，期内，公司实现销售额112. 08 亿元，完成全年预计目标的46.7%，实现销售面积80. 08 亿元，销售均价为 13996 元/平方米。在克而瑞研究中心发布《 2020 上半年中国房地产企业销售TOP200 排行榜》，位列全口径销售额排行榜第 87 位。
本文来源：网易房产
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