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大发地产净利润增速显著,260亿拿地能否支撑稳健增长?

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3月31日,大发地产发布2019年年报。报告期内,大发地产营业收入约为73.98亿元,同比增长24%;净利润约为6.01亿元,同比增长23%。业绩报告显示,大发地产资产规模进一步提升,总资产同比增长44%至约277.01亿元,总权益同比增长74%至约56.57亿元。

业绩报告显示,2019年大发地产合约销售额达约为210.17亿元,同比增长68%;合约销售面积约为155.11万平方米,同比增长97%。2017年-2019年,大发地产合约销售额复合增长率高达126%,其中长三角合约销售额占比高达93.3%,合约销售面积占比90.4%。

大发地产净利润增速显著,260亿拿地能否支撑稳健增长?

除销售额复合增速喜人,大发地产公司盈利能力也持续提升。报告期内大发地产营业收入达约为73.98亿元,同比增长24%;净利润约为6.01亿元,同比增长23%。为了回馈投资者,2019年大发地产全年派息每股0.145元,归母利润派息率23%。

大发地产在这场业绩中提及的重点还有稳,销售稳定增长之余,拿地投资和财务指标也是不可松懈的一环。

从财报来看,2019年大发地产实施稳健的财务政策,深化扩大与各大银行及金融机构的合作关系,优化债务结构及还款时间表,提高资金使用效率,以收定投。

截至2019年12月31日,大发地产持有总现金约人民币46.94亿元,大幅增长117%,资金充裕。2019年净资产负债率为78%,较2018年下降29%,财务稳健。同时,现金短债比也2018年的1.0倍提升至1.4倍。

报告期内,大发地产成功拓展境外融资,发行境外美元债,使债务结构更分散,其中信托及资管借款占比由2018年的55%,大幅下降34%至21%。

健康的财务和资金状况让大发地产获得国内外机构的认可,公司先后获得过穆迪B2及标普B评级,展望稳定。大发地产获纳入MSCI明晟中国小型指数成分股。2019年,建银国际、安信国际、西证国际、尚乘及克而瑞证券首次覆盖大发地产,均给予正面评级。

“大发地产深耕长三角,践行‘1+5+X’全国化战略布局,辐射成渝、环渤海、中部、西部及大湾区5大城市群,并战略性地关注其他具有高发展潜力的重点城市。大发地产通过聚焦长三角地区,战略性加速全国化进程,助力土地储备的可持续发展。

大发地产净利润增速显著,260亿拿地能否支撑稳健增长?

7月1日,克而瑞研究中心正式发布《2020年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》,大发地产荣登上半年新增土地价值TOP48,新增土地货值TOP51,新增土地建面TOP53。

大发地产净利润增速显著,260亿拿地能否支撑稳健增长?

截止今年上半年,大发地产新增货值超260亿元,在成都、南京、宁波、苏州、无锡等热门城市摘获优质土地,通过聚焦长三角区域,进一步巩固“1+5+X”全国化战略布局。

大发地产净利润增速显著,260亿拿地能否支撑稳健增长?

在加大土拓力度的同时更为注重成本和财务安全性的把控,一方面通过多元化拿地的方式增加土储,提升盈利空间;另一方面通过加速销售回款以稳定现金流的安全性。

7 月 2 日,大发地产发布今年前 6 个月未经审核运营数据,期内,公司实现销售额112. 08 亿元,完成全年预计目标的46.7%,实现销售面积80. 08 亿元,销售均价为 13996 元/平方米。在克而瑞研究中心发布《 2020 上半年中国房地产企业销售TOP200 排行榜》,位列全口径销售额排行榜第 87 位。

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