<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海7区再推17幅地块 均无自持租赁住房要求

0
分享至

继4月21日嘉定、宝山、静安、浦东四个大区推介50幅地块后,7月17日,上海市土地交易市场再次邀约7个区域为8月下旬至9月的土地出让“预热”。

这一次,浦东、宝山、静安、普陀、松江、奉贤、崇明共7个区共推介17幅地块,其中12幅为住宅地块,所有地块均没有15%自持租赁住房的要求。推介会吸引了近60家房企现场或观看线上直播的形式参与。

“距离这些地块的预计公告时间至少间隔一个月,主要考虑到能让企业提前了解到地块入市信息,为意向企业提供充分的投资决策期。”上海市土地交易市场人士主持人介绍。

其中,浦东新区将在8月下旬推出2幅住宅地块,以及9月将出让2幅商住办混合地块。浦东新区负责人介绍,在前期沟通过程中,很多企业反映浦东一直有挂地的消息,但从3月观望至4月仍未出地。8月底,浦东新区将正式把4块较成熟净地进行挂牌出让,预计在7月底或8月初发出公告。

此外,浦东新区负责人介绍,浦兴社区02-01地块从2017年推介至今,已近3年时间,很多企业很感兴趣,阻碍原因主要是该地块西南角的公交枢纽前期动迁,直到今年才完成了实质性的净地工作。在净地过程中,浦东新区花了半年时间做了一轮规划调整,将这块地中的纯商办用地调成商业办公住宅混合的综合性用地,容积率25万平方米,这是这一地块较大的变化。

浦东新区另一块商住办混合用地D1E-11、D1B-6组团位于曹路新市镇,是曹路镇近几年打造“曹路大居”后,计划将主要建设精力回到市区开发的首发地块。

松江区推出4幅地块,均不设置15%自持租赁住房要求,但对配建日间料理、老年活动室等公共服务空间、用作广场和绿地的小型公共空间以及公共通道等做了较严格的要求。配建公共服务空间不计容,建成后产权需移交给街道,由政府进行运营。

对于出让地块价格是否已确定的提问,松江区负责人回答称,地块价格将由第三方机构进行评估,最后由区政府集体决策,目前尚未定价。

普陀区负责人透露,今年普陀区推出的土地数量较多,这次先把较成熟的3幅万里社区的商住办混合地块地块推出来,后续还有3块旧城改造的商品房住宅用地,以及副中心、新朝阳3块商办用地等。

除了配建社区公共服务设施,建成后以经审计的建安成本价将产权移交给政府外,普陀区还表示,将会制定一个地区规划建设导则,企业在签订土地出让合同时,要签订一份土地全生命周期协议,将企业对区域功能定位、税收指标写进去。

普陀区提到的土地全生命周期协议,是上海土地市场正在进行一种新尝试的缩影——让土让地招商、交易乃至全生命周期管理更加透明化,由政府、企业、社会三方来共建城市。

此前,一位熟悉土地市场的人士透露,上海土地交易市场计划打造土地出让后期的全生命周期管理,例如将企业拿地前期做的开发运营承诺均写进出让合同中,如城市建设、税收指标、解决就业,如何和城市共生等。背后是上海更加注重运营建设,开发商需要逐步升级为运营商的角色转变。

距离第一场上海区域发展推介会,已过去3个月。4月21日,嘉定、宝山、静安、浦东四个大区规土局长上阵,竞相推介共50幅地块。

彼时,在回答关于住宅用地需配建15%自持租赁住房政策问题时,嘉定区规划和自然资源局局长宗伟表示,近期部分地区在对住房自持比例作做相应的调整,但仍纠正坊间关于取消15%自持政策,系误读。

“实际上不是取消,只是一种优化完善。”宗伟解释称,嘉定区将根据住房管理部门的统筹,依据年度租赁住房建设任务的实际情况,适当调整布局。

相关推荐
热点推荐
湖南一县教育局原党委书记、局长,被查

湖南一县教育局原党委书记、局长,被查

极目新闻
2025-07-07 12:07:53
中国旅游团意大利旅游被洗劫:游客30名,护照丢失,单人损失20万

中国旅游团意大利旅游被洗劫:游客30名,护照丢失,单人损失20万

娜乌和西卡
2025-07-07 10:56:52
李毅:国足新帅我力荐施密特古斯塔沃,本土教练目前不适合国足

李毅:国足新帅我力荐施密特古斯塔沃,本土教练目前不适合国足

雷速体育
2025-07-07 10:53:21
重大泄密?山东舰在香港被偷拍,疑犯使用顶级专业装备,身份曝光

重大泄密?山东舰在香港被偷拍,疑犯使用顶级专业装备,身份曝光

青橘罐头
2025-07-07 10:10:32
5种家常菜堪比“人参”!推荐这样吃~

5种家常菜堪比“人参”!推荐这样吃~

人民日报健康客户端
2025-07-07 07:34:47
3换1!维金斯交易身价曝光!热火又在敲诈湖人

3换1!维金斯交易身价曝光!热火又在敲诈湖人

篮球实战宝典
2025-07-06 22:47:58
探访“幼儿血铅异常”涉事幼儿园:有老师称平时和孩子们一起吃饭,“我也是受害者”

探访“幼儿血铅异常”涉事幼儿园:有老师称平时和孩子们一起吃饭,“我也是受害者”

红星新闻
2025-07-06 20:24:39
孙颖莎主动检讨!难怪恩师邱贻可暂停批评她,真不给世界第一面子

孙颖莎主动检讨!难怪恩师邱贻可暂停批评她,真不给世界第一面子

嘴炮体坛
2025-07-07 09:56:00
张靓颖近日深圳站美到窒息,妥妥的视觉盛宴!

张靓颖近日深圳站美到窒息,妥妥的视觉盛宴!

乡野小珥
2025-07-07 04:31:02
太离谱!日本女生当街小便,朋友还拿梳子采访:爽吗?

太离谱!日本女生当街小便,朋友还拿梳子采访:爽吗?

说点真嘞叭
2025-07-07 04:42:14
金字塔百年骗局终结?金字塔建造者大反转:人类误解了4500年

金字塔百年骗局终结?金字塔建造者大反转:人类误解了4500年

Science科学说
2025-07-04 09:15:03
中国境内唯一的外国军队,赖在北京至今不走,驻地地皮就值2个亿

中国境内唯一的外国军队,赖在北京至今不走,驻地地皮就值2个亿

红梦史说
2025-05-30 07:40:03
我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

红豆讲堂
2025-06-30 17:20:10
江苏“第一美女辅警”的毁灭史,她的奢靡荒唐,比我们想得更恶劣

江苏“第一美女辅警”的毁灭史,她的奢靡荒唐,比我们想得更恶劣

纸鸢奇谭
2023-08-25 13:00:27
宋世雄86岁,孩子全在国外,老两口住北京老房子,不是凄凉是清醒

宋世雄86岁,孩子全在国外,老两口住北京老房子,不是凄凉是清醒

老吴教育课堂
2025-06-26 17:25:40
9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

9.3阅兵邀请嘉宾名单有变!李在明要来,特朗普不来,日本很在意

掌青说历史
2025-07-02 18:19:58
不容易,中国歼10CE战机终于成功拿下第二个客户!

不容易,中国歼10CE战机终于成功拿下第二个客户!

柏林观察
2025-07-04 21:54:56
“降温台风”丹娜丝路径大变!超长降雨期:下6天9日现转折点

“降温台风”丹娜丝路径大变!超长降雨期:下6天9日现转折点

环球科学猫
2025-07-07 08:37:34
宣布成立“美国党”后,马斯克再发帖:应何时何地举行首次代表大会?会非常有趣

宣布成立“美国党”后,马斯克再发帖:应何时何地举行首次代表大会?会非常有趣

环球网资讯
2025-07-06 20:21:36
“治港败类”曾荫权:治理香港7年,为何却在卸任后,获刑20个月

“治港败类”曾荫权:治理香港7年,为何却在卸任后,获刑20个月

星光看娱乐
2025-03-31 17:52:22
2025-07-07 15:32:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普发长文抨击马斯克成立"美国党" 马斯克回应

头条要闻

特朗普发长文抨击马斯克成立"美国党" 马斯克回应

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

据说新款问界M7长这样?售价水涨船高?

态度原创

家居
手机
本地
时尚
公开课

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

手机要闻

问题比想象的更严重!索尼已在多地停止Xperia 1 VII手机销售

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

“运动混搭风”今年夏天越来越流行,这样穿减龄又好看!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版