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上海未来两月17宗地块将集中入市 包括静安普陀等中心城区

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为进一步优化营商环境、帮助房地产开发企业更好地做好投资计划安排,上海市土地交易市场就未来几个月上海即将入市的地块召开信息交流会。

7月17日,“上海市土地交易信息交流会”在上海市土地交易市场召开,并同步线上直播。浦东、宝山、静安、普陀、松江、奉贤、崇明等7区与现场及线上近60家意向投资上海的房地产企业,就未来两个月上海市即将入市的17幅重点地块信息进行了沟通交流,多宗地块不再设有15%的自持租赁住宅要求。据悉,交流会现场,浦东重点介绍的地块主要有4宗,共计出让面积约20.3万平方米。其中,浦东新区新场镇古镇东单元(PDXC-02)09B-02地块、浦东新区惠南镇东城区A8-3地块预计将于今年8月正式出让;浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块及浦东新区曹路新市镇中心片区D1E-11、D1B-6地块将于9月份正式出让。

据了解,浦东新区新场镇古镇东单元(PDXC-02)09B-02地块不设15%的自持租赁住宅要求。宝山区重点介绍的地块有2宗,宝山区罗店新镇H-06地块及宝山区罗店镇08-04、15-02地块均将于8月份出让。

目前,上述两幅地块周边一二手房价格在33290元/平方米~44703元/平方米之间,且两幅地块均不设15%的自持租赁住宅要求。静安重点介绍的地块主要是静安区灵石社区N070403单元095b-01、095a-02地块,该地块预计将于9月份出让。

该地块性质为商住办综合,交通条件便利,距离1号线上海马戏城站500米,紧靠南北高架,周边配套也是高品质。该项目定位高端品质功能复合的国际精英居住社区。该地块住宅部门不设15%的自持租赁住宅,但需配建5%保障性住房。普陀重点介绍的地块是普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块(真如副中心237街坊),该地块将于9月份出让。

该地块主要有三块地组成,四至范围为东至真金路、南至交通路、西至真南路、北至富平路,出让面积9.53公顷。目前该项目周边一二手房价格约93000元/平方米。松江重点介绍了4宗地块,分别为松江区中山街道国际生态商务区24号(新城主城C单元C07-01号)地块、松江区中山街道国际生态商务区25号(新城主城C单元C08-04号)地块、松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07号地块、松江区佘山镇G7SJ0002单元14-01号地块,4宗地块均将于9月份出让。

其中,松江区中山街道国际生态商务区24号(新城主城C单元C07-01号)地块不设15%的自持租赁住宅要求,但需配建不少于1000平方米的公共服务设施。奉贤重点介绍2幅地块,拓林镇07-02区域地块将于8月份出让;海湾旅游区17-02区域地块将于9月份出让。

其中,海湾旅游区17-02区域地块也将取消15%的自持租赁住宅要求。崇明重点介绍了3宗地块,崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块以及崇明区城桥镇CMC10303单元04A-01A地块(50号)将于8月份出让,另外一宗崇明区城桥镇CMC10303单元02A-01A地块(52号)将于9月份出让。据悉,50号地块已有意向企业。

上海市土地交易市场表示,举办“上海市土地交易信息交流会”,是继本市上半年举办上海2020区域发展宣介会后,为进一步优化营商环境、提升服务水平的又一重要举措。通过为各区和市场主体搭建面向市场、双向互动的沟通交流平台,促进市场供需双方的对接,提升土地市场信息的对称性、精确性和透明度,进一步稳定房地产市场预期,体现对保障土地供应规模节奏、确保土地市场平稳有序运行的信心决心。

同时,土地交易信息交流会的举办,使市场主体能够在前期参与区域发展宣介会、了解区域规划导向的基础上,更加及时充分地了解上海在后续数月内即将供应的具体地块信息,充分服务企业更好地选择投资项目,提前做好决策安排;使各区出让人可广泛面向市场主体,精准快捷地传达未来土地供应信息,更加全面深入地了解市场需求,合理把握出让条件和后续供应节奏。

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