<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上半年集中式公寓频现收并购 运营商加码布局蓝领赛道

0
分享至

7月13日,克而瑞发布的《2020年上半年运营商长租公寓规模排行榜》。榜单显示,今年上半年,疫情加速行业调整,集中式公寓运营商面临严峻的淘汰赛,企业资源整合、收并购事件频频。相比房企长租公寓二季度开业增速回暖的趋势,集中式公寓运营商资金压力较大,二季度整体开业规模下降;头部企业进行结构优化,去弱留强,拓展蓝领产品线,提升企业整体规模的含金量;中小规模运营商则增长乏力。

二季度整体开业规模下降

榜单显示,截至今年二季度,集中式品牌运营商长租公寓的开业规模累计约23.2万间。二季度,运营商基于一季度门店的经营情况,对项目进行了优化调整,同时增加一些质地较好的项目,因此整体开业规模小幅下降。从运营商规模榜TOP10企业排名来看,魔方、乐乎、V领地稳居前三。

而在新增开业方面,二季度魔方落地2个项目,新开业房源515间;乐乎一季度对新模式下部分项目进行优化整合后,二季度新增开业1232间,覆盖北京、上海、广州、深圳一线城市;V领地上海新增开业819间,自2019年下半年开始发展轻资产模式,目前轻资产项目占比已达53%。

此外,酒店系背景的窝趣和城家凭借轻资产管理优势,继续保持良好增长势头,二季度新开业房源分别达到1900间、1288间,环比增速达9%、13.6%。

对此,克而瑞租售事业部指出,整体来看,集中式运营商公寓项目的开业增长主要来自轻资产模式的支撑。

头部企业借收并购强化优势

今年上半年,行业收并购事件频现,资源整合进行中。其中,魔方集团收购了V+SPACE上海白领项目,强化核心城市的资源优势。此外,安歆集团战略并购易企租,增加床位数超2000个,通过对易企租现有项目及其他资源的深度合作,扩大安歆运营规模及服务范围。此外,乐乎则通过与CCB建融家园合作,借助城市资源优势,二季度实现规模增长。

榜单显示,截至2020年二季度,集中式运营商公寓规模榜TOP3企业累计开业规模已占到TOP10企业整体份额39%,头部企业通过收并购及强强合作,无形中提高了行业进入门槛,提升行业集中度。

值得一提的是,进入二季度,全国基本实现全面化复产复工,蓝领公寓需求度恢复较快。企业持续看好并加码蓝领赛道。二季度,乐乎、窝趣均布局蓝领市场,推出蓝领产品。其中,乐乎在北京推出首个企业服务公寓项目;而窝趣继推出服务式公寓后,也推出首家企业公寓——华舍公寓。专注蓝领公寓的乐璟生活社区,二季度新开房源300间,落地武汉首个大型蓝领社区项目。

展望下半年,克而瑞租售事业部预计,租赁行业将开启新一轮的发展周期,行业面临复苏之际,企业也将调整好最佳状态迎接下一轮的机遇。

相关推荐
热点推荐
普京把一切都搞砸了?乌克兰重建会议,梅茨要求俄罗斯赔偿5000亿

普京把一切都搞砸了?乌克兰重建会议,梅茨要求俄罗斯赔偿5000亿

鹰眼Defence
2025-07-11 15:39:47
中国女排+日本女排携手出局,世锦赛4强出炉:两大夺冠热门均爆冷

中国女排+日本女排携手出局,世锦赛4强出炉:两大夺冠热门均爆冷

舟望停云
2025-07-12 08:12:38
离谱!广东一位屏蔽生没有填报清北,而是选择了港大的牙医专业!

离谱!广东一位屏蔽生没有填报清北,而是选择了港大的牙医专业!

马蹄烫嘴说美食
2025-07-12 00:20:47
请提级调查——天水这些医院是帮凶!

请提级调查——天水这些医院是帮凶!

新海言
2025-07-09 13:30:15
红旗-9刚落地,歼-35就跟上,中东天要变色了

红旗-9刚落地,歼-35就跟上,中东天要变色了

木鱼军武堂
2025-07-11 22:00:49
当年为什么查办褚时健?

当年为什么查办褚时健?

顾史
2025-06-09 20:26:22
鲁比奥称俄遭受重大损失,特朗普要宣布大事,俄罗斯打错了牌?

鲁比奥称俄遭受重大损失,特朗普要宣布大事,俄罗斯打错了牌?

山河路口
2025-07-11 12:41:47
股民中计了?扒一扒 3500点的涨跌史!

股民中计了?扒一扒 3500点的涨跌史!

每日经济新闻
2025-07-11 19:22:29
社保缴费人数下降了?

社保缴费人数下降了?

Yuichi的宏观金融笔记
2025-07-11 21:38:47
宋喆近况:隐居县城,双眼无神生活落魄,前妻杨慧早已过上新生活

宋喆近况:隐居县城,双眼无神生活落魄,前妻杨慧早已过上新生活

阿废冷眼观察所
2025-07-11 12:46:02
名为认祖归宗,实为狼子野心?蒙古恢复传统蒙古文是何精心算计?

名为认祖归宗,实为狼子野心?蒙古恢复传统蒙古文是何精心算计?

静夜史君
2025-07-11 14:45:03
湖南104岁老太死而复生,亲口讲述死后发生何事,专家听完都震惊

湖南104岁老太死而复生,亲口讲述死后发生何事,专家听完都震惊

历史品鉴仓
2025-07-10 17:28:17
两假一真:10枚导弹、阿塞拜疆未派兵、特朗普有PDA余额

两假一真:10枚导弹、阿塞拜疆未派兵、特朗普有PDA余额

山河路口
2025-07-11 17:12:32
雷霆五年2.4亿顶薪续约杰伦威,含有罗斯条款,达标可升至2.87亿

雷霆五年2.4亿顶薪续约杰伦威,含有罗斯条款,达标可升至2.87亿

奕辰说球
2025-07-11 11:56:14
旅行团遭洗劫后续!大使馆出面,意大利警方改口,游客曝更多内幕

旅行团遭洗劫后续!大使馆出面,意大利警方改口,游客曝更多内幕

阿纂看事
2025-07-08 17:31:10
7年前,那个当众叫板郭德纲的博士夫妇李宏烨,如今成功了吗?

7年前,那个当众叫板郭德纲的博士夫妇李宏烨,如今成功了吗?

三公子娱乐丫
2025-06-14 19:37:39
新疆这个瓜,不容错过!

新疆这个瓜,不容错过!

燕梳楼频道
2025-07-11 12:54:18
曹格17岁儿子恋爱,晒妹妹与女友合照,女友长着一张知性脸很漂亮

曹格17岁儿子恋爱,晒妹妹与女友合照,女友长着一张知性脸很漂亮

八怪娱
2025-07-11 09:10:20
克罗斯:皇马得先明确战术再买人 居勒尔能踢皇马10号位

克罗斯:皇马得先明确战术再买人 居勒尔能踢皇马10号位

直播吧
2025-07-12 00:48:04
咋回NBA?上海外援洛夫顿8中1 自称有中国血统以赛亚王4中1仅2分

咋回NBA?上海外援洛夫顿8中1 自称有中国血统以赛亚王4中1仅2分

醉卧浮生
2025-07-12 07:02:21
2025-07-12 09:44:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国出乎意料对哈萨克斯坦下手 被指"与中国有关"

头条要闻

美国出乎意料对哈萨克斯坦下手 被指"与中国有关"

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
时尚
健康
亲子
家居

教育要闻

告别“唯分数”困局:梯次循进理论引领构建和谐教育生态

盛夏最清爽的三组配色,很好看!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

傻傻算不清,还想要零花钱

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

无障碍浏览 进入关怀版