虽然贵为重庆地产商前三甲，华宇地产的知名度却远不如龙湖和金科。但如今这家老牌房企也显示出了扩张野心，要大干快上提升规模了。
克而瑞数据显示，华宇集团今年上半年流量销售金额为235.8亿元，位于全国房企排行榜的第62名；权益销售额为100.7亿，位于排行榜的第78名。
2019年全年，华宇集团的流量销售金额为502.3亿，位于全国房企排行榜的第67名；权益销售额为269.8亿，位于排行榜的第77名。
2020年以来，华宇已经在重庆、广州、温州、武汉、南通、徐州等地接连拿下多幅土地。
尤其是从4月份开始，华宇的拿地尤为频繁。4月20日，华宇联合凤凰卫视拿下广州黄阁亭一宗地块，总价为18.05亿，楼面价为6432元/平方米。
4月29日，华宇以5.9亿元总价竞得温州市鹿城区一宗商住用地，溢价率为0.51%，综合楼面价约7389元/平方米。5月19日，华宇地产厮杀110轮，以5亿总价、楼面价2297元/平方米和76.12%溢价率竞得汉南区一宗商住地块。5月底以24.02亿元拿下常州一幅地块。
6月9日，华宇又以16.07亿总价竞得南通中创区一宗土地，楼面价为13344.54元/平方米，溢价率17.63%。6月30日，华宇还分别以1.85亿总价和2.09亿总价竞得徐州市沛县两宗土地。
上半年大举补充土地储备，与华宇集团目前的土储规模不足和要继续冲刺规模有关。
华宇大举全国化是在2017年，这一年，华宇曾在一天内大手笔斩获了苏浙区域8宗土地，还新进入了合肥、沈阳、长沙、武汉、宁波、余姚、太仓、常州和徐州等9座城市。
在当年的发布会上，华宇对外表达了对规模的诉求，称2017年规模做到150亿、2018年规模做到300亿，2019年规模做到500亿。
2018年2月，华宇集团还挖来前龙湖职业经理人周德康，担任华宇地产集团总裁。周德康在2019年4月曾公开表示，华宇2021年要实现销售额突破1000亿。
根据这两年的整体市场行情，华宇的这一规模目标想要实现并不容易。
根据今年6月24日重庆华宇集团公司债券报告显示，2019年公司签约销售金额为434.01亿，同比上年增长55.63%；公司销售回款率93.96%, 较上年略有提升。
从2017年华宇定下的销售规模目标看，2019年实际销售额与500亿目标还差了66亿，销售目标并没有完成。
今年上半年，华宇地产集团的流量销售金额为235.8亿元，以今年的市场形势，想要大幅超越去年不到500亿规模的情况很难实现。
即便从去年至今，华宇一直在加大扩储能力，但华宇地产集团总裁周德康想要兑现明年千亿的业绩承诺，仍存在巨大挑战。
另据报告显示，华宇2019年新购置地块分布于重庆、苏州、合肥、沈阳、南京等城市，其中，沈阳雅华香颂和河御雅苑分别为一二级联动项目和收并购项目，土地成本相对较低；重庆云山森语系文旅项目位于重庆市石柱县，楼面价也比较低。
在区域分布上，华宇在重庆的土地储备权益建筑面积占比高达59.79%，土地储备面均价5246元/平方米。截止2019年底，华宇剩余可售货值662.27亿元，其中重庆剩余可售货值136.25亿元、浙江剩余可售货值116.52亿元、江苏剩余可售货值87.23亿元、合肥剩余可售货值70.23亿元、武汉剩余可售货值73.09亿元，四川剩余可售货值34.99亿元。
西南证券报告称，整体看，华宇土地储备规模略显不足，存在补库存需求。
6月份的这份发债报告，还披露了华宇集团的家底。截至2019年底，华宇集团资产总额为788.29亿，同比增长20.54%；2019年实现营收135.48亿，同比增长30.84%。
其中，房屋销售及租赁营收为132.63亿，占比97%；金融服务营收1.15亿，占比0.85%；其它业务营收为1.7亿，占比1.25%。
利润率方面，2019年，华宇实现净利润16.11亿，同比增长15.31%。2019年华宇集团毛利率为28.99%，同比下降了0.49个百分点，资产负债率为69.35%。
华宇集团的资金来源上，发债是很重要的一方面。债券报告显示，由西南证券股份有限公司担任受托管理人的公司债券共有：16华宇02、16华宇01、18华宇05、19华宇01和20华宇G1，票面利率最高的是16华宇02，利率为7.5%。截至目前，发行人上述获批公司债券已发行105亿元。
除了发债，华宇还布局有自己的金控集团。
据了解，华宇金控布局最早从小额贷公司开始，目前由华宇集团董事长蒋业华之子蒋宇掌控。2013年，蒋宇加入华宇，目前他担任齐鲁银行非执行董事、重庆业如小额贷款有限公司董事长、上海业铭资产管理有限公司董事长等职务。
华宇集团创始人蒋业华是由包工头起家，1983年时开始涉足建筑行业。1995年，成立华宇地产，蒋业华持股比例为65.41%、妻子张秀华持股比例为25.16%、蒋杰持股比例9.43%。这一年，华宇在重庆高新区陈家坪开发了首个地产项目华宇大厦。
截至目前，华宇集团已经形成以房地产为主，集地产集团、华宇优家智慧服务生活集团、建设集团、金控集团的多元化集团。
华宇第一个迅速发展期在2000年-2005年，华宇在重庆推出了多个项目，在重庆市场占有率明显，立足了脚跟。第二个重要发展期是2006年-2012年，自2006年进驻成都后，在成都大步扩张。2013年，华宇又进入苏州，开始了全国扩张的第一步。
根据华宇官网数据，截至2020年4月，华宇集团累计开发楼盘201个，在售项目65个, 遍布重庆、成都、杭州、西安、武汉、合肥、长沙、郑州、沈阳、苏州、无锡、天津等24个城市及北美市场，开发规模2980万平方米，商业运营面积超过200万平方米，服务业主超65万人，提供金融投资及服务超过100亿。
本文来源：界面新闻
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