<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

多地楼市调控念起“紧箍咒”!

0
分享至

(原标题:多地楼市调控念起“紧箍咒”!房价会降吗?)

中新网客户端北京7月9日消息,“深圳将出楼市新政!”这条消息近日被证实为谣言。

但,无风不起浪。刚进入2020年下半年,杭州、东莞、宁波等城市开始出台房地产约束性调控政策。因此,深圳楼市要出调控政策的消息被传得沸沸扬扬。

深圳升级地产调控?假的!

深圳地产圈传出的调控细则有板有眼。

有中介表示,调控内容包括:深圳将提高购房资格,持有深圳户口购买住宅前也需缴纳一定年限的社保(2年或者5年);二手房交易税费将要上调;非深圳户口的购房者在购买商务公寓时,需要缴纳一定年限的社保。

“如果政策收紧的传言出现,会使得购房者加快入市,因为大家担心购房的不确定性增加。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网表示,深圳实际上无论调控与否,后续都需要建立长效机制,包括积极增加房源供应等。资料图:深圳土地房产交易大厦。 郑小红 摄

不过,深圳楼市调控收紧的消息很快被澄清。

深圳市房地产中介协会7日发布通知称,据深圳市房地产中介协会周报数据显示,上周关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散,不负责任的催动楼市成交紧迫氛围,误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。

同时,深圳市房地产中介协会还提示:上半年来房地产市场上有少数炒房人群,有意识地通过网络舆论,营造楼市追涨氛围。广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况,切勿相信非官方发布的小道消息。

根据深圳市房地产中介协会公布的最新数据,上周深圳二手房网签3893套,延续了连续4周的上升态势。深圳上周完成产权过户的一手房和二手房套数分别为827套和2310套,环比上升37%和7%。

同策集团首席分析师张宏伟对此表示,深圳房地产市场表现好也有市场化程度比较高的原因,疫情过后开放较早,市场恢复快。另一方面,深圳常住人口每年进来较多,有购房需求。

宁波、杭州、东莞楼市念起“紧箍咒”,是真的

虽然深圳的楼市新政没有“实锤”,多地却已开始收紧楼市政策。

7月6日晚,宁波市发布稳楼市“十条”新政,核心内容包括扩大限购范围,加强住房贷款审核等。

“宁波的政策反映了上半年部分城市房价、地价等偏热的现象。”严跃进表示,上半年宁波、杭州、东莞、深圳等地都出现了炒房的现象,这说明虽然全国市场以降温为特征,但部分东部沿海城市依然出现了楼市升温过快的现象。资料图:杭州某住宅楼。 郭其钰 摄

宁波之前,杭州、东莞已对外发布了楼市收紧调控政策。7月2日,杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,支持自住需求,抑制投机炒房。

具体措施包括,通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房,自商品住房合同网签备案之日起,5年内不得上市交易;房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房,应对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障;均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

同一天(7月2日),东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》,要求加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管,加大力度打击捂盘惜售行为。

“枪打出头鸟”,这些地方房价会降温吗?

“杭州的人才购房限售、宁波的限购政策升级等,进一步说明部分城市非但不会松绑购房政策,反而会进一步加码。”严跃进认为,其都说明当前政策调控依然是以“房住不炒”为前提。若出现各类炒作等现象,政策升级和收紧都是大概率事件。

不过,对于未来的楼市政策走向,严跃进认为,楼市调控是因地制宜,很多地方还是以放松为导向,不完全都是收紧。

“楼市调控大趋势以放松为主,但‘枪打出头鸟’,部分房价上涨过快的城市,还是容易被管控。”严跃进说,房价本身则可能因为下半年市场交易上升而出现涨幅反弹现象。资料图:某楼盘项目吸引众多购房者前来“淘房”。中新社发 汤彦俊 摄

张宏伟则认为,未来楼市将是一个平稳的状态,在下半年将保持定向宽松趋势。

“如果说上半年房地产调控以宽松刺激为主,各种人才政策、落户政策和一日游的松绑政策为主。7月开始,部分城市房价的上涨明显开始收紧。”在中原地产首席分析师张大伟看来,到目前为止,以东莞、杭州为代表的收紧政策,更多只是挠痒楼市,预计效果有限,因为只是针对摇号、限价政策做调整,没有影响市场的购房杠杆。

“信贷杠杆政策是最核心政策,杠杆不动,信贷放水的大环境下,楼市将继续维持高位运行。”张大伟说。

相关推荐
热点推荐
东亚杯0-5验出后防一大水货!24岁,绝对主力,国足不能再用他了

东亚杯0-5验出后防一大水货!24岁,绝对主力,国足不能再用他了

体育世界
2025-07-13 00:44:53
张学良被关押54年,一共花了多少钱?老蒋看到账单直接“娘希匹”

张学良被关押54年,一共花了多少钱?老蒋看到账单直接“娘希匹”

万物知识圈
2025-07-11 10:20:44
德国三餐有多“朴素”,难怪被冠上“美食荒漠”之名

德国三餐有多“朴素”,难怪被冠上“美食荒漠”之名

通鉴史智
2025-07-10 13:22:11
李想称理想i8发布会“大概率致敬小米”,雷军:相互致敬挺好

李想称理想i8发布会“大概率致敬小米”,雷军:相互致敬挺好

IT之家
2025-07-12 18:57:10
《杨光的快乐生活》女主角,杨少华去世哭花了妆,与杨议关系匪浅

《杨光的快乐生活》女主角,杨少华去世哭花了妆,与杨议关系匪浅

草莓解说体育
2025-07-13 11:08:08
给一家小餐馆的45万元罚单,说开就开说撤就撤?

给一家小餐馆的45万元罚单,说开就开说撤就撤?

南方都市报
2025-07-12 12:08:32
7月12日俄乌:德国版的乌克兰远程导弹来了

7月12日俄乌:德国版的乌克兰远程导弹来了

山河路口
2025-07-12 18:21:05
我们最大的罪恶,是把她遗忘!

我们最大的罪恶,是把她遗忘!

河山历史
2025-06-28 19:35:12
山东四胞胎 “冰清玉洁”,上同所大学还住一间宿舍,回头率极高

山东四胞胎 “冰清玉洁”,上同所大学还住一间宿舍,回头率极高

坦然风云
2025-06-30 00:05:12
“领先优势惊人:澳大利亚干一年,中国只要两天”

“领先优势惊人:澳大利亚干一年,中国只要两天”

观察者网
2025-07-13 12:09:42
弗拉格31分全队69分!暖心为小球迷签名 亲承马鲁阿奇是最好朋友

弗拉格31分全队69分!暖心为小球迷签名 亲承马鲁阿奇是最好朋友

颜小白的篮球梦
2025-07-13 07:43:28
被隐藏的中国红十字会内幕:为什么国际红会组织不认可?

被隐藏的中国红十字会内幕:为什么国际红会组织不认可?

诗意世界
2025-07-10 16:23:20
隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

铁锤简科
2025-07-01 23:06:06
孔宪权:长征途中留在财主家养伤,1950年给杨勇写信:我还活着

孔宪权:长征途中留在财主家养伤,1950年给杨勇写信:我还活着

冰语历史
2025-07-10 10:32:08
特朗普访华有戏?中美外长闭门谈了1个小时,鲁比奥罕见安分起来

特朗普访华有戏?中美外长闭门谈了1个小时,鲁比奥罕见安分起来

健身狂人
2025-07-13 11:41:20
郑钦文温网夺冠,2900万奖金+6大满贯成就

郑钦文温网夺冠,2900万奖金+6大满贯成就

三哥搞笑侃球
2025-07-13 02:22:10
独立百年的“蒙古国”,正在悄悄毁掉中国人40年的努力

独立百年的“蒙古国”,正在悄悄毁掉中国人40年的努力

沈言论
2025-06-17 13:20:03
突然猛增!不到10天,宁波6个孩子进了PICU!有人一度心跳呼吸骤停!这事绝对不能做!

突然猛增!不到10天,宁波6个孩子进了PICU!有人一度心跳呼吸骤停!这事绝对不能做!

环球网资讯
2025-07-12 08:09:19
灰熊上半场集体三分失准,外线14中3命中率仅为21.4%

灰熊上半场集体三分失准,外线14中3命中率仅为21.4%

雷速体育
2025-07-13 12:35:18
华为 Mate 80 霸气首秀,新升级来了!

华为 Mate 80 霸气首秀,新升级来了!

科技堡垒
2025-07-13 12:45:32
2025-07-13 13:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:印度外长苏杰生将访华 印方最好不要耍小聪明

头条要闻

媒体:印度外长苏杰生将访华 印方最好不要耍小聪明

财经要闻

美国向欧盟墨西哥发关税通牒 盟友回怼

体育要闻

来了!开拓者官方晒杨瀚森入场照

娱乐要闻

带着儿子倒贴嫁给张译,这婚姻超值

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

家居
教育
本地
房产
时尚

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

教育要闻

2025全国高考投档线出炉,多所985高校“爆冷”,官校分数线飙升

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

伊姐周六热推:电视剧《时差一万公里》;电视剧《千香》......

无障碍浏览 进入关怀版