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世茂集团:前6个月销售1104亿元 完成全年目标的36%

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7月3日,由富豪许荣茂控制的世茂集团(000813.HK)发布6月未经审核运营数据。期内,公司实现销售额302亿元,销售面积171.56亿元,销售均价17604元/平方米。

今年前6个月,世茂集团实现销售额1104.8亿元,同比增加10%,完成全年3000亿元目标的36.83%;实现销售面积629.79万平方米,同比增加13%,销售均价17542元/平方米。

销售情况好于预计。今年3月举行的世茂集团2019年业绩沟通会上,公司副主席兼总裁许世坛表示,疫情的影响慢慢好起来要到二季度的4月、5月,想实现增长要等到下半年。

数据显示,今年4月起,世茂集团的销售额已经出现增幅。4月,公司实现销售额212.3亿元,同比增加41%;1至4月,世茂集团实现销售额582.6亿元,同比增加4%。

5月,世茂集团实现销售额220.2亿元,同比增加37%;1至5月,实现销售额802.7亿元,同比增加12%。

业绩会上,许世坛曾表示,疫情对国内房地产销售产生较大的影响,预测会有10%-15%的下降。公司应对迅速,2月即展开网上销售,目前公司约有95%的售楼处已经开放,3月公司销售额会突破200亿元,1月和2月的销售额同比下降约20%,今年一季度公司销售下降10%之内。

许世坛预测,二季度如果政策密集出台,流动性会有比较大的改善,最好的情况下,楼市的销售可能会下降7%,现阶段的政策力度是不够的,市场压力是巨大。

许世坛宣布,“疫情影响不希望把指标定的特别高”,2020年,世茂房地产销售目标为3000亿元,这是一个“谨慎的预测”。2019年世茂房地产的销售目标为2100亿元。为实现目标,世茂房地产计划推出1992万平方米的可售面积,连同截至2019年底约824万平方米的可售面积,2020年公司可出售总面积约为2816万平方米。

许世坛介绍,因为疫情影响,今年中小开发商流动性压力很大,今年收并购有更大的机会,但对项目的要求也会更严格。今年公司的购地计划和去年差不多,销售回款的一半用于土地投资,投资额约1000亿以上可能还多一点。

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