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碧桂园上半年销售2669亿元,5个月418亿元拿96幅地

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7月1日,由前首富杨国强控制的碧桂园(02007.HK)发布6月未经审核数据,期内,公司实现权益销售额609.6亿元,较2019年6月增加0.93%;实现销售面积729万平方米,较2019年6月增加9.72%。

今年前6个月,碧桂园实现销售额2669.5亿元,较2019年前6个月的2819.5亿元下降5.62%;实现销售面积3185万平方米,较2019年前6个月3128.7万平方米增加1.80%。

过去五个月,碧桂园增加项目96个,土地面积为624.21万平方米,权益建筑面积为1293.73万平方米,购地金额为418.18亿元,平均地价为3232元/平方米。

今年3月举行的碧桂园2019年业绩沟通会上,常务副总裁程光煜介绍,今年一季度,公司拿地略高于去年同期,同时看到获取更多优质土地机会和收并购的机会,目前对今年的投资比较乐观的,预计拿地金额超过1600亿元。

2019年前5个月,碧桂园增加项目204个,合计土地面积为1406.99万平方米,权益建筑面积为2586.15万平方米,权益金额为936.85亿元,平均地价为3623元/平方米。

2018年前5个月,碧桂园,国内获取项目392个,预期建筑面积约为6432万平方米,总 代价约1742亿元。其中,权益所有人的预期建 筑面积约为4482万平方米,总代价约1078亿元,平均地价为2406元/平方米。

对比发现,2019年,碧桂园少拿了399个项目,减少土地面积为2767.34万平方米,对应的规划建筑面积减少3376.18万平方米,少花了299.23亿元。

业绩会上,莫斌介绍,截至2019年,碧桂园已获取权益可售资源货值约为1.70万亿元。其中,目标城市权益可售资源2906亿元;目标二线城市的权益可售资源为6140亿元, 目标为三四线城市的权益可售资源为7976亿元。

碧桂园公布的数据显示,2017年该公司实现合同销售金额5508.0亿元,合同销售建筑面积约6066万平方米;于国内获取土地的预期建筑面积约为14110万平方米,总 代价约4794.5亿元。其中权益建筑面积约为10145万平方米,总代价约3271.4亿元,平均地价为3225元/平方米。

2016年,碧桂园实现合同销售金额约人民 币3,088.4亿元,合同销售建筑面积约3747万平方米。其中,权益合同销售金额及合同销售建筑面积分别为2347.6亿元及2979万平方米。

2016年,碧桂园于国内获取土地的预期建筑面积约为8752万平方米,总 代价约1775.0亿元。其中,权益建筑面积约为6381万平方米,总代价约1281.3亿元,平均地价为2008元/平方米。

2015年,碧桂园实现合同销售金额约1401.6亿元,合同销售建筑面积约2,153万平方米。其中,权益销售金额及合同销售建筑面积分别为1244.5亿元及1,950万平方米。年内,碧桂园获取土地的预期建筑面积约为3821万平方米,总代价559.5亿元。其中,权益建筑面积约 为2841万平方米,总代价约426.6亿元,平均地价为1502元/平方 米。

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