<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

周星驰11亿豪宅抵押给摩根大通:一场对赌再现江湖

0
分享至

6月22日,享有“喜剧之王”之称,又被业界尊称为“星爷”的中国香港著名演员、导演周星驰迎来58岁生日。但几天前资本市场传来的一则消息却让周星驰显得有些“窘迫”。

6月18日,据媒体报道称,周星驰将其所属位于香港太平山歌赋山普乐道的超级豪宅“天比高”抵押给摩根大通银行用于融资借贷。

消息一出,舆论纷纷,多数影迷则颇为震惊:星爷现在这么缺钱了吗?

但市场普遍认为,周星驰突然抵押房产,或与其三年前跟上海新文化传媒集团(下称“新文化”,300336.SZ)签订的天价对赌协议有关。由此,周星驰那段资本运作往事,又被拉到公众面前。

一份天价对赌协议

时间回溯到2017年年初第三天,即1月3日,新文化在晚间发布公告称,旗下全资子公司新文化香港与关联方Young & Young共同投资周星驰百分百持股公司PDAL(PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED)。

公开资料显示,PDAL于2002年注册成立,旗下拥有晴港置业等三家子公司,主要从事电影和影视娱乐内容投资、开发、制作等业务。

彼时,PDAL的整体估值为26亿元。投资完成后,新文化一方持有PDAL 的股权占比51%,获得该公司实际控制权,而周星驰在这场交易中套现约13.26亿元。

然而,根据公开的财务数据,实际上该公司的盈利能力已经在趋弱。2015年营收仅有117.4万元,净利润更是只有区区34.84万元;2016年1-9月净利润也不过6418.5万元。

如此体量的公司,为何估值高达26亿元,且当时业内普遍认为“货真价实”?投资界普遍认为,这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大认可。

试想一下那个时段,就在2016年,周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元成本收获33.9亿元票房,创造了当时中国电影史上最高票房纪录,而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。

彼时,周星驰监制电影《西游·伏妖篇》也要在2017年大年初一上映。

在这场交易中,新文化给予了周星驰巨额回报,但也跟他签订了一份天价对赌协议。在这份协议中,周星驰承诺,PDAL公司2016财年(截至2017年3月)、2017财年、2018财年、2019财年的净利润分别不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元,利润总额达10.4亿元。实际净利润数不足部分,周星驰需现金补偿及回购。

根据新文化财报显示,2017至2019这三年,PDAL公司净利润合计为6.52亿元,未达承诺业绩。按照对赌协议,周星驰需要补足数亿元的差额。

但这与三年前获利13.26亿元相比,周星驰仍然大赚了一笔。至于为何突然抵押豪宅,有资深投资人士对21世纪经济报道记者表示,身家不菲的富豪一般都喜欢投资,“他们的个人资产大多以房产、股票、公司等形式存在,周星驰向银行抵押房产借贷缓解资金压力也正常”。

“喜剧之王”的商业版图

作为演员、导演,周星驰在业内享有极高的声誉,一度被影迷冠以“喜剧之王”的称号。而多数影迷不知道的是,周星驰还一度被财经圈内称为“楼王”。

6月23日,曾与周星驰多次合作电影的中国香港演员黄一山透露,早在1991年,周星驰就开始投资房地产,多年来或已购入不少房产和商铺。

周星驰此次抵押的豪宅就来自于15年前的投资。公开信息显示,周星驰2004年跟菱电集团合作以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮,并重建四栋独立洋房,分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号。

此前,周星驰已出售其中三栋,共收获14.5亿港元。目前被曝抵押的普乐道12号,市场估值约为11亿港元。

对于投资房地产,周星驰可谓“痴迷”。公开信息显示,1990年,周星驰在中国香港中环附近购入个人第一套房产;1996年,又以8380万港元买入“天比高”普乐道7号四层豪宅;2002年-2007年,周星驰还耗资十多亿港元买下旺角商铺、湾仔皇后大道东钜芝楼、九龙尖沙咀Granville Identity商场等。房地产投资领域屡有大手笔, “楼王”周星驰当仁不让。

相比于“炒楼”,周星驰更早地开始了自己的创业之路。1989年,在影坛崭露头角的周星驰创办了自己的第一家公司——星炜有限公司(2003年更名为“彩鹰控股有限公司”),用以投资实业。上文提到的九龙尖沙咀Granville Identity商场就由这家公司收购。

1994年,周星驰又成立了第一家电影公司——彩星电影公司。正是这家公司投拍了经典的《大话西游》系列。

2009年6月,周星驰通过向帝通国际出售Granville Identity商场的方式,获得帝通国际24.21%的股份,并于2010年5月开始出任该公司执行董事,任期五年。

同样在2010年5月,帝通国际更名为比高集团有限公司(Bingo Group Limited,8220.HK),并在香港创业板上市,彼时周星驰已成为该公司第一大股东,持有35.64%的股份。之后他又多次收购股份,现已成为比高集团的绝对控股股东,持股52.86%。

跟“炒楼”赚得钵满盆溢相比,资本市场对周星驰而言就没那么“美好”了。公开数据显示,比高集团自上市以来仅有2013年盈利1200多万港元,目前已累计亏损超过6亿港元。作为公司第一大股东,想必周星驰也损失不小。

近年来,相比之前的“沉寂”,周星驰又迎来了一个创作的“小高峰”,但面世作品饱受争议,票房也不算理想。但他自身所拥有的票房号召力还是显而易见的,由其创造的经典依然有深挖的价值。

此前在2013年,以《大话西游》为基础,周星驰跟港股上市公司文化中国传播集团共同投资建设“乌镇西游影城”,其中周星驰持股25%,现已投入运营。

投资房地产、投拍电影、运营上市公司、兴建影城……年近花甲,游走在影坛和商海之间,周星驰也算是创造了属于自己的“江湖”。

相关推荐
热点推荐
美国新兵推结果:中美开战7天后4万解放军阵亡,美10几个基地损毁

美国新兵推结果:中美开战7天后4万解放军阵亡,美10几个基地损毁

阿器谈史
2025-07-12 18:38:43
中美外长刚谈完,不到48小时,拉夫罗夫访华,有件大事要和中国谈

中美外长刚谈完,不到48小时,拉夫罗夫访华,有件大事要和中国谈

掌青说历史
2025-07-13 19:32:09
王毅4小时怒怼欧盟代表!西方惊呼:中国的外交官真是气场强大!

王毅4小时怒怼欧盟代表!西方惊呼:中国的外交官真是气场强大!

梦史
2025-07-13 18:07:46
冯德莱恩:欧盟推迟对美关税反制措施 延至8月初

冯德莱恩:欧盟推迟对美关税反制措施 延至8月初

国际在线
2025-07-13 20:55:31
马克龙访英变小丑,对凯特贴脸抛媚眼。英国人:想当拿破仑?

马克龙访英变小丑,对凯特贴脸抛媚眼。英国人:想当拿破仑?

英国那些事儿
2025-07-12 23:12:48
沈阳一男子在机动车引擎盖贴车衣养鱼,交警称属非法改装,本人回应:钓鱼忘带水桶突发奇想,没有开车上路,不要模仿

沈阳一男子在机动车引擎盖贴车衣养鱼,交警称属非法改装,本人回应:钓鱼忘带水桶突发奇想,没有开车上路,不要模仿

环球网资讯
2025-07-13 16:18:15
宗庆后三个美籍私生子在港发起诉讼争夺遗产!真的没必要神化谁…

宗庆后三个美籍私生子在港发起诉讼争夺遗产!真的没必要神化谁…

翻开历史和现实
2025-07-13 19:56:56
美媒突然改口,批评杨瀚森有4大弱点!不再捧杀他,想当基石太难

美媒突然改口,批评杨瀚森有4大弱点!不再捧杀他,想当基石太难

嘴炮体坛
2025-07-13 18:28:58
2年前免签+随队夺亚冠❗沙特媒:33岁菲尔米诺去萨德转会费700万

2年前免签+随队夺亚冠❗沙特媒:33岁菲尔米诺去萨德转会费700万

直播吧
2025-07-13 17:07:17
火光冲天!深夜,开往深圳机场方向2车相撞燃烧!事故原因正调查

火光冲天!深夜,开往深圳机场方向2车相撞燃烧!事故原因正调查

南方都市报
2025-07-13 12:15:20
当东芝拒绝发货,美的陷入一场信任危机

当东芝拒绝发货,美的陷入一场信任危机

青橙财经
2025-07-12 22:59:09
金正恩:朝鲜愿无条件支持!泽连斯基:乌方将对俄采取不对称战术!德官员:7月底将向乌交付数百枚远程导弹

金正恩:朝鲜愿无条件支持!泽连斯基:乌方将对俄采取不对称战术!德官员:7月底将向乌交付数百枚远程导弹

每日经济新闻
2025-07-13 09:42:02
吵翻了!游客丢失儿童电话手表,环卫工高温下花4小时翻8吨垃圾找回,网友质疑:有必要吗?

吵翻了!游客丢失儿童电话手表,环卫工高温下花4小时翻8吨垃圾找回,网友质疑:有必要吗?

极目新闻
2025-07-13 18:54:41
国足抗议,下届东亚杯不允许地方队参赛

国足抗议,下届东亚杯不允许地方队参赛

大眼瞄世界
2025-07-13 15:27:28
突厥战矛VS斯拉夫长剑,阿塞拜疆“图兰”军团歼灭俄军一个连

突厥战矛VS斯拉夫长剑,阿塞拜疆“图兰”军团歼灭俄军一个连

史政先锋
2025-07-13 13:30:26
为啥大家都不提中国空间站了?

为啥大家都不提中国空间站了?

大白聊IT
2025-07-12 16:27:14
中方强硬表态歼10外销争端,立场明确,7月13日北约急得直跺脚

中方强硬表态歼10外销争端,立场明确,7月13日北约急得直跺脚

智观科技
2025-07-13 16:59:08
曝宗庆后有3个私生子,三妻四妾也浮出水面,更多内幕曝光

曝宗庆后有3个私生子,三妻四妾也浮出水面,更多内幕曝光

温柔看世界
2025-07-13 10:56:58
车检新规来了?交警公布6-15年车辆年检新规定,让车主们直呼意外

车检新规来了?交警公布6-15年车辆年检新规定,让车主们直呼意外

墨韵万象W
2025-07-12 11:17:44
张碧晨衣服引热议,卡脖子+卡裆,上厕所真的方便吗?

张碧晨衣服引热议,卡脖子+卡裆,上厕所真的方便吗?

娱乐x冰淇淋
2025-07-13 14:41:22
2025-07-14 01:43:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

张子宇正式首秀:11分钟13+4+2天赋碾压

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

本地
教育
房产
数码
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

教育要闻

江西首封录取通知书送达,考生高考668分,被清华录取,家长回应

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

数码要闻

TensorWave 打造北美最大 AMD GPU 训练集群,含 8192 块 MI325X

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版