<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

周星驰11亿豪宅抵押给摩根大通:一场对赌再现江湖

0
分享至

6月22日,享有“喜剧之王”之称,又被业界尊称为“星爷”的中国香港著名演员、导演周星驰迎来58岁生日。但几天前资本市场传来的一则消息却让周星驰显得有些“窘迫”。

6月18日,据媒体报道称,周星驰将其所属位于香港太平山歌赋山普乐道的超级豪宅“天比高”抵押给摩根大通银行用于融资借贷。

消息一出,舆论纷纷,多数影迷则颇为震惊:星爷现在这么缺钱了吗?

但市场普遍认为,周星驰突然抵押房产,或与其三年前跟上海新文化传媒集团(下称“新文化”,300336.SZ)签订的天价对赌协议有关。由此,周星驰那段资本运作往事,又被拉到公众面前。

一份天价对赌协议

时间回溯到2017年年初第三天,即1月3日,新文化在晚间发布公告称,旗下全资子公司新文化香港与关联方Young & Young共同投资周星驰百分百持股公司PDAL(PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED)。

公开资料显示,PDAL于2002年注册成立,旗下拥有晴港置业等三家子公司,主要从事电影和影视娱乐内容投资、开发、制作等业务。

彼时,PDAL的整体估值为26亿元。投资完成后,新文化一方持有PDAL 的股权占比51%,获得该公司实际控制权,而周星驰在这场交易中套现约13.26亿元。

然而,根据公开的财务数据,实际上该公司的盈利能力已经在趋弱。2015年营收仅有117.4万元,净利润更是只有区区34.84万元;2016年1-9月净利润也不过6418.5万元。

如此体量的公司,为何估值高达26亿元,且当时业内普遍认为“货真价实”?投资界普遍认为,这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大认可。

试想一下那个时段,就在2016年,周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元成本收获33.9亿元票房,创造了当时中国电影史上最高票房纪录,而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。

彼时,周星驰监制电影《西游·伏妖篇》也要在2017年大年初一上映。

在这场交易中,新文化给予了周星驰巨额回报,但也跟他签订了一份天价对赌协议。在这份协议中,周星驰承诺,PDAL公司2016财年(截至2017年3月)、2017财年、2018财年、2019财年的净利润分别不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元,利润总额达10.4亿元。实际净利润数不足部分,周星驰需现金补偿及回购。

根据新文化财报显示,2017至2019这三年,PDAL公司净利润合计为6.52亿元,未达承诺业绩。按照对赌协议,周星驰需要补足数亿元的差额。

但这与三年前获利13.26亿元相比,周星驰仍然大赚了一笔。至于为何突然抵押豪宅,有资深投资人士对21世纪经济报道记者表示,身家不菲的富豪一般都喜欢投资,“他们的个人资产大多以房产、股票、公司等形式存在,周星驰向银行抵押房产借贷缓解资金压力也正常”。

“喜剧之王”的商业版图

作为演员、导演,周星驰在业内享有极高的声誉,一度被影迷冠以“喜剧之王”的称号。而多数影迷不知道的是,周星驰还一度被财经圈内称为“楼王”。

6月23日,曾与周星驰多次合作电影的中国香港演员黄一山透露,早在1991年,周星驰就开始投资房地产,多年来或已购入不少房产和商铺。

周星驰此次抵押的豪宅就来自于15年前的投资。公开信息显示,周星驰2004年跟菱电集团合作以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮,并重建四栋独立洋房,分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号。

此前,周星驰已出售其中三栋,共收获14.5亿港元。目前被曝抵押的普乐道12号,市场估值约为11亿港元。

对于投资房地产,周星驰可谓“痴迷”。公开信息显示,1990年,周星驰在中国香港中环附近购入个人第一套房产;1996年,又以8380万港元买入“天比高”普乐道7号四层豪宅;2002年-2007年,周星驰还耗资十多亿港元买下旺角商铺、湾仔皇后大道东钜芝楼、九龙尖沙咀Granville Identity商场等。房地产投资领域屡有大手笔, “楼王”周星驰当仁不让。

相比于“炒楼”,周星驰更早地开始了自己的创业之路。1989年,在影坛崭露头角的周星驰创办了自己的第一家公司——星炜有限公司(2003年更名为“彩鹰控股有限公司”),用以投资实业。上文提到的九龙尖沙咀Granville Identity商场就由这家公司收购。

1994年,周星驰又成立了第一家电影公司——彩星电影公司。正是这家公司投拍了经典的《大话西游》系列。

2009年6月,周星驰通过向帝通国际出售Granville Identity商场的方式,获得帝通国际24.21%的股份,并于2010年5月开始出任该公司执行董事,任期五年。

同样在2010年5月,帝通国际更名为比高集团有限公司(Bingo Group Limited,8220.HK),并在香港创业板上市,彼时周星驰已成为该公司第一大股东,持有35.64%的股份。之后他又多次收购股份,现已成为比高集团的绝对控股股东,持股52.86%。

跟“炒楼”赚得钵满盆溢相比,资本市场对周星驰而言就没那么“美好”了。公开数据显示,比高集团自上市以来仅有2013年盈利1200多万港元,目前已累计亏损超过6亿港元。作为公司第一大股东,想必周星驰也损失不小。

近年来,相比之前的“沉寂”,周星驰又迎来了一个创作的“小高峰”,但面世作品饱受争议,票房也不算理想。但他自身所拥有的票房号召力还是显而易见的,由其创造的经典依然有深挖的价值。

此前在2013年,以《大话西游》为基础,周星驰跟港股上市公司文化中国传播集团共同投资建设“乌镇西游影城”,其中周星驰持股25%,现已投入运营。

投资房地产、投拍电影、运营上市公司、兴建影城……年近花甲,游走在影坛和商海之间,周星驰也算是创造了属于自己的“江湖”。

相关推荐
热点推荐
S家侵占大S女儿遗产败露?小S联合蔡康永紧急掩盖,光头赢麻了

S家侵占大S女儿遗产败露?小S联合蔡康永紧急掩盖,光头赢麻了

西瓜爱娱娱
2025-05-10 10:35:26
两篇Science论文“打架”,云南大学最新Science论文指出云南大学去年的Science论文有误

两篇Science论文“打架”,云南大学最新Science论文指出云南大学去年的Science论文有误

生物世界
2025-05-10 09:34:53
刘耕宏直播失控!爱妻怒呛黑粉:不信你们出去啊…掉粉900万告急

刘耕宏直播失控!爱妻怒呛黑粉:不信你们出去啊…掉粉900万告急

观察鉴娱
2025-05-09 13:08:26
47岁陈思诚在威尼斯,和女友逛街约会,脖子粗大,皮肤看起来好黑

47岁陈思诚在威尼斯,和女友逛街约会,脖子粗大,皮肤看起来好黑

寻墨阁
2025-05-09 17:59:37
瑾汐儿子终于见温州家人了,儿子闪现直播间,二哈再现86比85大

瑾汐儿子终于见温州家人了,儿子闪现直播间,二哈再现86比85大

晓风说
2025-05-10 09:32:23
澳门这一夜,28岁于适秒了42岁韩星Rain,才知清爽和油腻的区别

澳门这一夜,28岁于适秒了42岁韩星Rain,才知清爽和油腻的区别

梦涵说体育
2025-05-10 09:14:23
西蒙尼:恩里克给巴黎带来稳定性 国米在有限的预算内干得很好

西蒙尼:恩里克给巴黎带来稳定性 国米在有限的预算内干得很好

直播吧
2025-05-10 10:01:34
我国采购越南900万吨大米,却用霉大米以次充好,我国:一粒米都不要

我国采购越南900万吨大米,却用霉大米以次充好,我国:一粒米都不要

睡前讲故事
2025-04-22 11:23:11
索尼官宣 5 月 15 日发布 WH-1000XM6 无线降噪耳机

索尼官宣 5 月 15 日发布 WH-1000XM6 无线降噪耳机

IT之家
2025-05-10 07:38:12
瑾汐小儿子现身,大哥直播间救场,美女环绕,瑾汐说嫂子不会吃醋

瑾汐小儿子现身,大哥直播间救场,美女环绕,瑾汐说嫂子不会吃醋

二月侃事
2025-05-10 10:06:07
科尔解释G2巴特勒和格林出场时间受限原因:不希望他俩过度劳累

科尔解释G2巴特勒和格林出场时间受限原因:不希望他俩过度劳累

仰卧撑FTUer
2025-05-10 08:52:02
66岁倪萍拍母亲节广告,嘴大下巴长脸变形,被吐槽开了恐怖特效

66岁倪萍拍母亲节广告,嘴大下巴长脸变形,被吐槽开了恐怖特效

寻墨阁
2025-05-09 12:02:00
球迷怒骂KD毁了可能的骑士王朝KD:我每天都庆幸它还好没发生

球迷怒骂KD毁了可能的骑士王朝KD:我每天都庆幸它还好没发生

直播吧
2025-05-09 21:57:15
河南中院立案,主持人赵普发声力挺,柴怼怼认怂,一口一个东来哥

河南中院立案,主持人赵普发声力挺,柴怼怼认怂,一口一个东来哥

暮云晨记
2025-05-10 07:45:02
跑了10000公里以后才发现,国产小米和马斯克的特斯拉,根本不是一个档次!

跑了10000公里以后才发现,国产小米和马斯克的特斯拉,根本不是一个档次!

汽车指南针
2025-04-14 07:06:47
54+52+51,历史首人,MVP被锁定,约老师你输得不冤

54+52+51,历史首人,MVP被锁定,约老师你输得不冤

体育新角度
2025-05-09 21:33:00
社保的窟窿到底有多大?你知道吗?

社保的窟窿到底有多大?你知道吗?

流苏晚晴
2025-05-03 21:49:19
俄罗斯专家观点:远东归还我国,领土面积超过600万平方公里

俄罗斯专家观点:远东归还我国,领土面积超过600万平方公里

户外钓鱼哥阿旱
2025-04-20 06:57:29
“不能让李嘉诚跑了!”中方这回下了死命令,有一道口子决不能开

“不能让李嘉诚跑了!”中方这回下了死命令,有一道口子决不能开

科技处长
2025-04-30 18:29:56
瑾汐回贵州,国民大哥机场接机,大儿子非常帅,温馨画面令人动容

瑾汐回贵州,国民大哥机场接机,大儿子非常帅,温馨画面令人动容

晓风说
2025-05-10 08:30:26
2025-05-10 11:28:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

Shams谈库里伤势:最早G6才能回归

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
数码
亲子
公开课
军事航空

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

数码要闻

Q1全球平板分析:苹果夺冠,小米第三,没看到华为

亲子要闻

盘点2025上海市十大助孕公司,上海成功率比较高的助孕公司!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版