<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

周星驰11亿豪宅抵押给摩根大通:一场对赌再现江湖

0
分享至

6月22日,享有“喜剧之王”之称,又被业界尊称为“星爷”的中国香港著名演员、导演周星驰迎来58岁生日。但几天前资本市场传来的一则消息却让周星驰显得有些“窘迫”。

6月18日,据媒体报道称,周星驰将其所属位于香港太平山歌赋山普乐道的超级豪宅“天比高”抵押给摩根大通银行用于融资借贷。

消息一出,舆论纷纷,多数影迷则颇为震惊:星爷现在这么缺钱了吗?

但市场普遍认为,周星驰突然抵押房产,或与其三年前跟上海新文化传媒集团(下称“新文化”,300336.SZ)签订的天价对赌协议有关。由此,周星驰那段资本运作往事,又被拉到公众面前。

一份天价对赌协议

时间回溯到2017年年初第三天,即1月3日,新文化在晚间发布公告称,旗下全资子公司新文化香港与关联方Young & Young共同投资周星驰百分百持股公司PDAL(PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED)。

公开资料显示,PDAL于2002年注册成立,旗下拥有晴港置业等三家子公司,主要从事电影和影视娱乐内容投资、开发、制作等业务。

彼时,PDAL的整体估值为26亿元。投资完成后,新文化一方持有PDAL 的股权占比51%,获得该公司实际控制权,而周星驰在这场交易中套现约13.26亿元。

然而,根据公开的财务数据,实际上该公司的盈利能力已经在趋弱。2015年营收仅有117.4万元,净利润更是只有区区34.84万元;2016年1-9月净利润也不过6418.5万元。

如此体量的公司,为何估值高达26亿元,且当时业内普遍认为“货真价实”?投资界普遍认为,这无疑是对“周星驰”这块金字招牌的极大认可。

试想一下那个时段,就在2016年,周星驰导演的电影《美人鱼》以3亿元成本收获33.9亿元票房,创造了当时中国电影史上最高票房纪录,而他导演的上一部电影《西游·降魔篇》是2013年全球最卖座的华语电影。

彼时,周星驰监制电影《西游·伏妖篇》也要在2017年大年初一上映。

在这场交易中,新文化给予了周星驰巨额回报,但也跟他签订了一份天价对赌协议。在这份协议中,周星驰承诺,PDAL公司2016财年(截至2017年3月)、2017财年、2018财年、2019财年的净利润分别不低于1.7亿元、2.21亿元、2.873亿元和3.617亿元,利润总额达10.4亿元。实际净利润数不足部分,周星驰需现金补偿及回购。

根据新文化财报显示,2017至2019这三年,PDAL公司净利润合计为6.52亿元,未达承诺业绩。按照对赌协议,周星驰需要补足数亿元的差额。

但这与三年前获利13.26亿元相比,周星驰仍然大赚了一笔。至于为何突然抵押豪宅,有资深投资人士对21世纪经济报道记者表示,身家不菲的富豪一般都喜欢投资,“他们的个人资产大多以房产、股票、公司等形式存在,周星驰向银行抵押房产借贷缓解资金压力也正常”。

“喜剧之王”的商业版图

作为演员、导演,周星驰在业内享有极高的声誉,一度被影迷冠以“喜剧之王”的称号。而多数影迷不知道的是,周星驰还一度被财经圈内称为“楼王”。

6月23日,曾与周星驰多次合作电影的中国香港演员黄一山透露,早在1991年,周星驰就开始投资房地产,多年来或已购入不少房产和商铺。

周星驰此次抵押的豪宅就来自于15年前的投资。公开信息显示,周星驰2004年跟菱电集团合作以3.2亿港元购入“天比高”山顶地皮,并重建四栋独立洋房,分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号。

此前,周星驰已出售其中三栋,共收获14.5亿港元。目前被曝抵押的普乐道12号,市场估值约为11亿港元。

对于投资房地产,周星驰可谓“痴迷”。公开信息显示,1990年,周星驰在中国香港中环附近购入个人第一套房产;1996年,又以8380万港元买入“天比高”普乐道7号四层豪宅;2002年-2007年,周星驰还耗资十多亿港元买下旺角商铺、湾仔皇后大道东钜芝楼、九龙尖沙咀Granville Identity商场等。房地产投资领域屡有大手笔, “楼王”周星驰当仁不让。

相比于“炒楼”,周星驰更早地开始了自己的创业之路。1989年,在影坛崭露头角的周星驰创办了自己的第一家公司——星炜有限公司(2003年更名为“彩鹰控股有限公司”),用以投资实业。上文提到的九龙尖沙咀Granville Identity商场就由这家公司收购。

1994年,周星驰又成立了第一家电影公司——彩星电影公司。正是这家公司投拍了经典的《大话西游》系列。

2009年6月,周星驰通过向帝通国际出售Granville Identity商场的方式,获得帝通国际24.21%的股份,并于2010年5月开始出任该公司执行董事,任期五年。

同样在2010年5月,帝通国际更名为比高集团有限公司(Bingo Group Limited,8220.HK),并在香港创业板上市,彼时周星驰已成为该公司第一大股东,持有35.64%的股份。之后他又多次收购股份,现已成为比高集团的绝对控股股东,持股52.86%。

跟“炒楼”赚得钵满盆溢相比,资本市场对周星驰而言就没那么“美好”了。公开数据显示,比高集团自上市以来仅有2013年盈利1200多万港元,目前已累计亏损超过6亿港元。作为公司第一大股东,想必周星驰也损失不小。

近年来,相比之前的“沉寂”,周星驰又迎来了一个创作的“小高峰”,但面世作品饱受争议,票房也不算理想。但他自身所拥有的票房号召力还是显而易见的,由其创造的经典依然有深挖的价值。

此前在2013年,以《大话西游》为基础,周星驰跟港股上市公司文化中国传播集团共同投资建设“乌镇西游影城”,其中周星驰持股25%,现已投入运营。

投资房地产、投拍电影、运营上市公司、兴建影城……年近花甲,游走在影坛和商海之间,周星驰也算是创造了属于自己的“江湖”。

相关推荐
热点推荐
38岁姜妍现身海南机场,老公背行李紧跟其后像保镖,真人又白又高

38岁姜妍现身海南机场,老公背行李紧跟其后像保镖,真人又白又高

南城无双
2025-02-05 12:32:51
16万德国人走上街头抗议!默茨表态:永远不会再和魏德尔合作

16万德国人走上街头抗议!默茨表态:永远不会再和魏德尔合作

红香娱
2025-02-05 14:52:53
亚冬会中国代表团旗手公布:速度滑冰宁忠岩+滑雪运动员刘梦婷

亚冬会中国代表团旗手公布:速度滑冰宁忠岩+滑雪运动员刘梦婷

全景体育V
2025-02-05 20:07:21
队记:76人将把小肯扬-马丁交易去活塞

队记:76人将把小肯扬-马丁交易去活塞

直播吧
2025-02-05 23:24:13
女房东偷窥我和妻子快乐,我以为她想加入,却意外发现妻子出轨

女房东偷窥我和妻子快乐,我以为她想加入,却意外发现妻子出轨

风花雪月集
2025-02-05 06:30:03
后续!家长高速上停车孩子被撞飞,爸爸开门怒踹司机!目击者发声

后续!家长高速上停车孩子被撞飞,爸爸开门怒踹司机!目击者发声

苗苗情感说
2025-02-05 22:57:36
这么快就走向破裂么?只过了一个中国春节假期而已

这么快就走向破裂么?只过了一个中国春节假期而已

观察者网
2025-02-05 14:35:11
胸科医生苏一峰谈大S死因:非流感,四次就医被拒与泡温泉是主因

胸科医生苏一峰谈大S死因:非流感,四次就医被拒与泡温泉是主因

野山历史
2025-02-04 22:40:57
《哪吒3》原班人马无望? 导演饺子的回复引全场大笑

《哪吒3》原班人马无望? 导演饺子的回复引全场大笑

娱最资讯
2025-02-05 08:22:22
扪心自问:为什么美国在中国互联网用户眼中越来越“傻13”?

扪心自问:为什么美国在中国互联网用户眼中越来越“傻13”?

军武数据库
2025-02-04 18:25:11
WTA500阿布扎比16强出炉!网友:郑钦文、王欣瑜躲过一劫?

WTA500阿布扎比16强出炉!网友:郑钦文、王欣瑜躲过一劫?

沧海一书客
2025-02-05 10:52:14
郭斌晒老婆孩子包饺子,王楠手上的绿镯子十分抢镜,价值几千个W

郭斌晒老婆孩子包饺子,王楠手上的绿镯子十分抢镜,价值几千个W

比利
2025-02-05 18:10:15
来不及等开盘了,市场深夜突发王炸消息,明天周四市场将发生巨变

来不及等开盘了,市场深夜突发王炸消息,明天周四市场将发生巨变

一丛深色花儿
2025-02-05 11:59:35
大S真实死因有变?为何没有住院?相关人士:日本大医院非患者想去就能去

大S真实死因有变?为何没有住院?相关人士:日本大医院非患者想去就能去

新晚报
2025-02-05 11:22:49
连特朗普都没有想到,我国出手这么重,一下三连击,王毅外长赴美

连特朗普都没有想到,我国出手这么重,一下三连击,王毅外长赴美

麓谷隐士
2025-02-05 09:41:40
射精一次会减寿?男性一生最多只能排6000次精?看完心里有数

射精一次会减寿?男性一生最多只能排6000次精?看完心里有数

星辰生肖馆
2025-01-31 05:20:03
反贼张晓宁,被捕!

反贼张晓宁,被捕!

星辰故事屋
2025-02-05 20:03:43
马未都:香港宁愿要20万菲佣,也不接受内地保姆,原因很简单

马未都:香港宁愿要20万菲佣,也不接受内地保姆,原因很简单

牛锅巴小钒
2025-02-02 21:44:31
2500多万人放弃医保,国家出手了!

2500多万人放弃医保,国家出手了!

保德全
2024-09-11 19:00:02
善恶终有报!63岁在美国捡垃圾的吕丽萍,已经活成了一个“笑话”

善恶终有报!63岁在美国捡垃圾的吕丽萍,已经活成了一个“笑话”

华人星光
2024-08-30 16:53:59
2025-02-06 00:44:49

上海房产

最好的上海,有最好的中海

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

妙瓦底电诈园遭断网断电断油 背后最大"保护伞"被扒

头条要闻

妙瓦底电诈园遭断网断电断油 背后最大"保护伞"被扒

财经要闻

2025年的快时尚,快不起来了

体育要闻

小贾伦·杰克逊:天道酬勤

娱乐要闻

小S发声:不会帮姐姐大S举办告别式

科技要闻

外媒:监管机构或将调查苹果中国应用商店

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

本地
亲子
旅游
时尚
公开课

本地新闻

非遗版春节|逛大集寻年味儿,回到“故乡”

亲子要闻

网友晒出萌娃长大视频,记录孩子从小到大,网友:太可爱了!

旅游要闻

在航班座位下捡到鞭炮?机场回应

60+的女人们如何优雅过冬?听听这三个建议,让你又美又年轻

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版