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华夏幸福增资诺港集团,布局上海临港科学社区业务

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产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福600340.SH)的“新领域”之一,科学社区业务更进一步。

6月28日晚间,华夏幸福公告其南方总部华夏幸福(深圳)运营管理有限公司向下属上海诺港科学集团有限公司增资1.9亿元。

根据公告,诺港集团及其股东世界顶尖科学家(上海)科技有限公司均为华夏幸福深圳公司直接持股20%的子公司,华夏幸福联席董事长、首席执行官(CEO)暨总裁吴向东为诺港集团副董事长、顶尖科学家公司董事。

诺港集团于2018年7月成立,作为执行单位组织筹办了2018年和2019年两届世界顶尖科学家论坛。2019年10月,在上海临港举行的“第二届世界顶尖科学家论坛”闭幕式上,华夏幸福和世界顶尖科学家协会举行签约仪式。2020年2月,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会正式认定诺港集团为临港科学社区项目的功能型开发平台公司,负责项目的投资、开发和运营。

诺港集团法定代表人为王侯,目前注册资本为5000万元;主要股东为顶尖科学家公司持股60%(华夏幸福深圳公司持有顶尖科学家公司20%的股权),上海临港经济发展集团科技投资有限公司持股20%,华夏幸福深圳公司持股20%。王侯同时也是世界顶尖科学家协会秘书长。

公告表示,现各股东就诺港集团后续注资事宜达成一致,各股东将按照各自持股比例合计向诺港集团增资至10亿元,其中,华夏幸福深圳公司持有诺港集团20%股权,对应出资义务为2亿元,目前已完成1000万出资;上海临港经济发展集团科技投资有限公司对应出资义务2亿元,目前已完成货币出资1000万元;顶尖科学家公司对应出资义务6亿元,目前已完成货币出资3000万元。现各股东将按照各自持股比例履行剩余的出资义务。

今年5月6日,中共上海市委书记李强在上海自贸试验区临港新片区调研时表示,希望依托顶尖科学家论坛,与各国科学家深入开展交流合作,加快推动生命健康科研突破和生物医药产业发展。要加快打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区,加快建设开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城。

目前,上海临港新片区已初步完成国土空间规划编制,正在对特殊综合保税区、国际创新协同区、现代服务业开放区、新型产业引领区、机场南扩展区等功能区进行规划布局优化,聚焦顶尖科学家社区、金融总部湾、科创研发总部湾等重点区域进行控规编制工作。

华夏幸福表示,华夏幸福与合作方共同投资诺港集团,是布局科学社区业务的重要基础。依托“科学社区”开发模式及世界顶尖科学家协会的优先授权,将助力公司获取优质的商业办公项目资源。同时,科学家社区项目独有的科学家和技术资源将对华夏幸福产业新城及相关业务、商业办公及相关业务提供强大助力,特别是在产业发展和项目获取方面,可提升公司的核心竞争力。

同日,华夏幸福公告,拟向平安养老保险股份有限公司进行永续债融资,金额不超过50亿元人民币,用于下属公司产业新城PPP项目建设,投资期限为无固定期限。该笔永续债第一个3年的利率为8.5%/年(含税),从第4年开始利率重置,在上一次利率的基础上增加200个基点,每届满3年利率将重置,但最高不超过12%/年。

这是华夏幸福6月以来公布的第三笔永续债,也是其今年以来第四笔永续债;加上该公司在新加坡交易所发行的3亿美元(约合21.25亿元人民币)的高级无抵押定息债券,华夏幸福已融资112.25亿元。

截至6月24日,华夏幸福收于22.95元/股。

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