<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

"地找对了、人找好了、钱找到了",新力踏入发展快车道

0
分享至

从江西南昌起家的房企新力控股(02103.HK)在中国房地产行业中的发展路径是独一无二的——虽然大器晚成,2010年才成立,但仅仅用了10年时间,就晋升至全国房企30强。

2019年11月15日,新力控股成功登陆香港资本市场,成为最年轻的香港上市内房企;同时全年销售额逼近千亿,布局覆盖大本营江西、长三角、大湾区、中西部核心城市等50余座城市。

今年,新力控股在人才战略上动作颇多,集团董事会主席张园林先后邀请知名职业经理人陈凯、汤义龙、胡俊、徐春等人加盟新力。毫无疑问,新力进入了上市后的关键期。

“房企发展的大逻辑是地找对了、人找好了、钱找到了。”近日,新力控股人力行政中心总经理赵洵接受界面新闻记者专访,解码新力上市后的人才与组织战略。

他透露,新力吸引知名职业经理人加盟的关键在于优秀人才的共享共赢机制,无论是地产、物业还是其他板块,张园林都乐于拿出一部分股权用于激励高管团队。

不过,这一机制并不包括此前坊间流传的业绩“对赌” 。

上市是招揽人才的“好牌”

“房企全国化的关键在于找人,每一个区域都要找到合适的负责人,还要形成有一定厚度的人才梯队。”赵洵说。

新力成功于香港联交所主板上市后不久,便吸引了一批职业经理人加盟,一时间,新力的人才战略成为业界的聚焦点。

其实赵洵本人也是在上市后加入新力的,他表示,新力初上市是招揽人才最好的一张牌,房企前50强刚上市的已经不多了,对于职业经理人生涯来说,这是一个发挥能力的最佳契机。

他认为,上市后便要看老板如何识人、如何分享成就,邀来优秀的人才共同发展,共同搭建起优秀的平台。“职业经理人只要把摊子做大,老板也愿意一起分享收益,就能达到共赢。”

今年3月,知名职业经理人陈凯加盟新力担任联席董事长,给这家刚上市的房企又添了一块金字招牌,但也引来不少猜测。

陈凯只领取120万年薪?跟老板张园林进行了未来三年的业绩对赌?赵洵表示:“确实没有对赌一说,陈凯也没有必要进行任何业绩对赌。”而流传的“120万年薪”实际是上市公司的董事袍金,并不等同于年薪。

赵洵透露,对于加盟新力的优秀高管,张园林确实有慷慨的股权分享激励机制,但并未和对赌挂钩。

陈凯加盟新力已有三个月,赵洵表示,作为联席董事长,目前陈凯已经接管公司日常的运作,而张园林则更多聚焦资源整合。

组织架构进一步扁平化

一批千亿以上规模房企正在进行区域集团化改革,将几个小区域合并为大的区域集团。赵洵透露,尽管新力到达了这一量级,但未来两年不会出现区域集团。

“我们要解决的第一大问题是效率问题,不想再多出现一个层级,新力追求的是快速决策、快速落地、快速开发。”赵洵透露,陈凯加入新力三个多月以来,也在力倡组织的扁平化改革和企业文化升级,目标都是提升运行效率。

赵洵表示,公司基本上是以杭州、苏州、成都、南昌、青岛等核心城市公司为主,辐射管理省域化的业务。即便不成立大的区域集团,新力的总部仍然会扮演好支持服务、资源整合的角色。

拓展规模的深耕战略

从新力刚拿的几宗土地可以看出这家房企将深耕长三角、江西和大湾区的决心。

赵洵表示,无论是长三角还是大湾区,都会是未来两三年新力主要的利润贡献点,同时,在江西大本营的深耕与下沉是新力未来发展的底子。

“未来如何支撑千亿以上规模?就是核定每个地区到底要做多少,大湾区、江苏、浙江都有万亿总规模的市场,,江西有大约3800亿,我们在整个江西市场已经做到200亿-300亿的规模,有了这个打底我们整个公司肯定可以做大做强。”

新力在江西市场具备进一步下沉的基础。“利用我们在江西已有的资源,快速复制,就可以有较高产出。”

而大本营江西以外的城市布局,则非常考验新力的“下棋”能力。“从我们的全国布局来看,并不是一定要在一线城市主城区里面布局,二线核心城市和强三线城市仍有空间,关键是能够发挥出我们的优势,比如产品和服务。”

他以浙江市场为例——今年5月,新力首进核心城市杭州,拿下良渚两幅地块,赵洵透露,未来新力可能还会有更多杭州主城区项目,但时间周期都比较长。

“而在浙江布局的其他三线城市,比如慈溪、余姚、诸暨,虽然不是核心城市,但是已开项目的销售额都不错。”赵洵表示,新力未来的城市布局主要考量的还是能否进行资源整合、能否快速做大。

相关推荐
热点推荐
大学教授:7年前美国一份盒饭95块,现在要164,人民币贬值太厉害了

大学教授:7年前美国一份盒饭95块,现在要164,人民币贬值太厉害了

不掉线电波
2024-02-23 08:21:29
人民币连续7天上涨,直接400点!空头被打懵了

人民币连续7天上涨,直接400点!空头被打懵了

小飞象解说游戏
2024-02-24 05:15:38
3-1逆转!英冠第2杀疯了:掀翻领头羊+豪取9连胜,重返英超挡不住

3-1逆转!英冠第2杀疯了:掀翻领头羊+豪取9连胜,重返英超挡不住

侃球熊弟
2024-02-24 07:30:10
【新春在易起】正月十五、为什么叫元宵,“闹元宵”是什么意思?

【新春在易起】正月十五、为什么叫元宵,“闹元宵”是什么意思?

年之父
2024-02-24 06:10:03
急了?外媒:美国制造业联盟敦促拜登政府阻止从墨西哥进口中企制造的汽车及零部件

急了?外媒:美国制造业联盟敦促拜登政府阻止从墨西哥进口中企制造的汽车及零部件

环球网资讯
2024-02-24 14:45:17
讣告!于2月16日不幸离世:一路走好...

讣告!于2月16日不幸离世:一路走好...

娱乐圈酸柠檬
2024-02-24 09:16:22
美驻华大使挑拨中俄:对中国失望

美驻华大使挑拨中俄:对中国失望

观察者网
2024-02-23 14:19:19
以色列驻联合国代表:建议中方劝说哈马斯释放以色列华裔人质

以色列驻联合国代表:建议中方劝说哈马斯释放以色列华裔人质

娱宙观
2024-02-24 10:02:55
我们的GDP是美国64%,用电量是美国2倍,因此美国GDP水分大?

我们的GDP是美国64%,用电量是美国2倍,因此美国GDP水分大?

火星宏观
2024-02-23 07:20:03
这应该就是微胖界的天花板了吧,新郎真幸福。

这应该就是微胖界的天花板了吧,新郎真幸福。

白宸侃片
2024-02-24 22:49:48
日本女星葵司,给人一种邻家女孩的感觉

日本女星葵司,给人一种邻家女孩的感觉

北风咧
2024-01-19 15:05:46
国家科技奖正在发生重大变化!2023年度国家科学技术奖受理项目解析

国家科技奖正在发生重大变化!2023年度国家科学技术奖受理项目解析

机械工程学报
2024-02-24 21:08:03
她穿成这样,是想要吓死谁啊……

她穿成这样,是想要吓死谁啊……

刘空青
2024-02-16 12:31:48
新冠真相?美国律师坦言:早在疫情爆发前就知道有新冠疫情了!

新冠真相?美国律师坦言:早在疫情爆发前就知道有新冠疫情了!

双色球的方向舵
2024-02-24 15:53:24
好狠的祝福!净炉手小杰“童子之身”已保持6年,评论区笑死个人

好狠的祝福!净炉手小杰“童子之身”已保持6年,评论区笑死个人

莆农阿
2024-02-24 19:07:31
日本皇室继承怕又要变天?爱子公主官宣放弃留学,留日本预备皇室公务!

日本皇室继承怕又要变天?爱子公主官宣放弃留学,留日本预备皇室公务!

英国那些事儿
2024-02-23 23:18:09
曼联1-2富勒姆,被绝杀!上半场整活、下半场用力过猛,战术失败

曼联1-2富勒姆,被绝杀!上半场整活、下半场用力过猛,战术失败

卡灵顿分析师
2024-02-25 01:43:48
4男嫖娼AA制女子感觉尺寸不对才发现

4男嫖娼AA制女子感觉尺寸不对才发现

古装影视解说阿凶
2024-02-24 07:50:06
小到中雪+8级阵风!新一轮大范围雨雪又要来!淄博连续两天……

小到中雪+8级阵风!新一轮大范围雨雪又要来!淄博连续两天……

鲁中晨报
2024-02-24 16:41:14
大不列颠皇室的动荡:威廉王子失去了他的王冠?

大不列颠皇室的动荡:威廉王子失去了他的王冠?

全球奇趣娱乐八卦
2024-02-24 01:06:51
2024-02-25 03:02:44

上海房产

多地出台新一轮楼市优化政策

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广州沥心沙大桥被撞断后:三民岛的出行之困正在缓解

头条要闻

广州沥心沙大桥被撞断后:三民岛的出行之困正在缓解

财经要闻

超万字!第47封巴菲特股东信来了

体育要闻

福登为曼城打进44粒英超进球,进球数超越前队友马赫雷斯

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

中国载人月球飞船,名字定了!

汽车要闻

后排体验全面升级 新款智己L7售29.99万起

态度原创

家居
时尚
旅游
艺术
教育

家居要闻

精简设计,用美学感知空间

章泽天伦敦生活照走红背后:二胎一年,财富惊人

旅游要闻

春节假期后部分酒店价格大降50%以上

艺术要闻

在成都看「永恒的巴黎」人文摄影大师维利·罗尼摄影展

教育要闻

国内医学院校及医学生是否过剩?医学专业还值得报考吗?

无障碍浏览 进入关怀版